【正文】 修。1如因監(jiān)理單位過失而造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向業(yè)主賠償。1業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告1當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按合同履行職責(zé)或與承包人串通給業(yè)主或工程造成損失的，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理人員，直至終止合同，并要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。所有會(huì)議均必須形成會(huì)議紀(jì)要（除業(yè)主特別明確不需要整理會(huì)議紀(jì)要）于會(huì)議結(jié)束后第二天上報(bào)業(yè)主工程部。監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，按照以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理收費(fèi)總額（扣稅）賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失*監(jiān)理收費(fèi)率（扣除稅金）并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任監(jiān)理單位未能對(duì)如：施工方案，工程預(yù)（決）算等審核把關(guān)不嚴(yán)，未能切實(shí)的維護(hù)業(yè)主的合理利益，按照給業(yè)主帶來潛在損失額的2%經(jīng)濟(jì)處罰，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。：項(xiàng)目部把編制的項(xiàng)目總控計(jì)劃交監(jiān)理單位分別下發(fā)到每個(gè)施工單位，由施工單位根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃對(duì)整個(gè)工程完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行細(xì)化，其細(xì)化后的施工計(jì)劃報(bào)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審查，檢查其計(jì)劃在項(xiàng)目總控計(jì)劃范圍內(nèi)是否科學(xué)合理，提出自己的合理化建議，一經(jīng)審定，嚴(yán)格按此計(jì)劃執(zhí)行。：1監(jiān)理單位需配備專業(yè)安全監(jiān)理工程師并編制安全監(jiān)理計(jì)劃，安全監(jiān)理計(jì)劃編制與監(jiān)理規(guī)劃同時(shí)進(jìn)○行，并在項(xiàng)目開工前報(bào)送項(xiàng)目部。4監(jiān)理單位督促施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的工程單獨(dú)編制安全專項(xiàng)施工方案后審核安全專項(xiàng)方案。：建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行分戶驗(yàn)收，且形成資料，以備業(yè)主驗(yàn)房時(shí)查驗(yàn)。：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí),施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及文件資料,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件及施工合同對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。每天交一份給項(xiàng)目部，以便項(xiàng)目部監(jiān)督檢查。移交小業(yè)主時(shí)監(jiān)理和施工單位應(yīng)組成一個(gè)移交小組，在移交過程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題后監(jiān)理負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)聯(lián)絡(luò)，各施工單位負(fù)責(zé)實(shí)地修補(bǔ)，修補(bǔ)要及時(shí)迅速。，在工作日工作時(shí)間以外應(yīng)根據(jù)工程施工情況安排工作（尤其針對(duì)夜間砼澆筑等施工，監(jiān)理必須值班）。工程竣工后，應(yīng)督促施工單位提交技術(shù)資料，經(jīng)審核后，由施工單位向建設(shè)單位、政府相關(guān)部門移交；，按照當(dāng)?shù)乜⒐を?yàn)收及備案工作的有關(guān)要求施工單位提交資料。材料分批進(jìn)場(chǎng)的，每批均必須驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同規(guī)定或國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理部應(yīng)責(zé)令施工單位在兩天內(nèi)將材料運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將不合格事項(xiàng)書面通知項(xiàng)目部，抄送業(yè)主，不得隱瞞。如出現(xiàn)質(zhì)量事故每次扣除監(jiān)理費(fèi)的20%。，同時(shí)監(jiān)理日志填寫及時(shí)、內(nèi)容齊全（日期、天氣、人數(shù)、機(jī)械、材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)情況、施工部位、質(zhì)量安全檢查情況、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析等）。第三篇：監(jiān)理單位管理辦法監(jiān)理管理協(xié)議甲方：寧夏眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：寧夏現(xiàn)代監(jiān)理有限公司為了加強(qiáng)陽光城市花園建設(shè)施工管理，為了提升工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、品質(zhì)，也為了增強(qiáng)監(jiān)理公司的履責(zé)職能，嚴(yán)格按“四控二管一協(xié)調(diào)”原則，為開發(fā)公司服務(wù)；現(xiàn)由寧夏眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與監(jiān)理單位友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議： 一．質(zhì)量管理，有權(quán)對(duì)施工單位出現(xiàn)的質(zhì)量事故進(jìn)行處罰2005000元/項(xiàng)；對(duì)監(jiān)管過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故，仍不聽整改指令的施工單位，有權(quán)做停工整頓。，并且由乙方協(xié)同甲方管理人員到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，若無甲方工程人員到場(chǎng)驗(yàn)收簽證，乙方允許施工，發(fā)現(xiàn)一次扣罰乙方200—500元/次，此部分罰款從結(jié)算中扣除。、砼配制嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行計(jì)算，對(duì)施工單位砂漿、砼配合比不進(jìn)行計(jì)量的，乙方允許使用，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行200500元/項(xiàng)的處罰。若出現(xiàn)安裝歪斜，標(biāo)高位置不一致等質(zhì)量缺陷，發(fā)現(xiàn)一次扣罰乙方200500元/次。，乙方不能及時(shí)監(jiān)督完善，查處一次扣罰乙方50200元/次。三．其它管理方面，必須保證土建4人、水暖1人、電器1人、總監(jiān)1人，若乙方以上人員空缺或未經(jīng)甲方允許抽調(diào)到其它工地，造成甲方施工現(xiàn)場(chǎng)缺人，出現(xiàn)一次將對(duì)乙方扣罰20005000元/次，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將下差人員補(bǔ)齊。甲方：寧夏眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人：日期：負(fù)責(zé)人： 日期：甲方：寧夏現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理有限公司第四篇：甲方對(duì)監(jiān)理單位管理辦法甲方對(duì)監(jiān)理單位管理辦法一、總則為了加強(qiáng)公司投資項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作,特制定本辦法。本辦法自下發(fā)之日起實(shí)行。監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟(jì)損失的按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償損失。不準(zhǔn)泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)和商務(wù)秘密，對(duì)建設(shè)單位造成重大損失的按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各項(xiàng)報(bào)表填寫內(nèi)容符合要求。材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量過程控制措施，在過程控制及工程驗(yàn)收時(shí)，要按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。監(jiān)理人員在沒有收到書面驗(yàn)收通知的情況下，每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：（1）檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況；（2）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)；（4）施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；（5）正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的工序，監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進(jìn)行工序驗(yàn)收。對(duì)各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單、中間交工證書、中間計(jì)量表等符合要求的及時(shí)準(zhǔn)確簽證，杜絕漏簽、錯(cuò)簽；對(duì)承包人上報(bào)的資料的審核準(zhǔn)確到位；計(jì)量方法、原則掌握嚴(yán)格、正確，對(duì)計(jì)量支付的理解透徹。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、撒土對(duì)周邊居民區(qū)、公共場(chǎng)所造成環(huán)境嚴(yán)重污染的噪音。（7）施工單位門衛(wèi)管理不到位，不建立來客登記制度。（11）施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備、配電箱、開關(guān)箱未采用TNS接零保護(hù)系統(tǒng)，未實(shí)行三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)系統(tǒng)，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護(hù)，絕緣層有破損，現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備漏電保護(hù)裝置未按要求配置或失靈的。第三條 水行政主管部門負(fù)責(zé)水利工程建設(shè)監(jiān)理單位的管理工作。第四條 監(jiān)理單位必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和政策，接受水行政主管部門的監(jiān)督管理。取得水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書并獲準(zhǔn)在監(jiān)理單位注冊(cè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理人員不少于50人，且專業(yè)配套。具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員不少于6人，其中高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（或從事工程經(jīng)濟(jì)且具有高級(jí)職稱）應(yīng)不少于2人；，承擔(dān)過兩個(gè)以上中型水利工程項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理工作；。監(jiān)理單位的法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、取得水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格并經(jīng)注冊(cè)上崗；。有固定的工作場(chǎng)所和一定的技術(shù)裝備；。第三章 監(jiān)理單位資格管理第七條 申請(qǐng)水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格的單位，應(yīng)將《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格等級(jí)申請(qǐng)表》及必須出具的證明材料，按隸屬關(guān)系送流域機(jī)構(gòu)或省、自治區(qū)、直轄市水利（水電）廳（局），經(jīng)初審后，報(bào)送水利部。甲級(jí)監(jiān)理單位及水利部直屬監(jiān)理單位資格等級(jí)的復(fù)查工作由水利部負(fù)責(zé)。第十二條 監(jiān)理單位分立或合并，應(yīng)向水利部交回《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格等級(jí)證書》和《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》，經(jīng)重新審查核定資格等級(jí)，取得相應(yīng)的《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格等級(jí)證書》后，方可從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。第十五條 監(jiān)理單位跨區(qū)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)持《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格等級(jí)證書》向項(xiàng)目的行政主管部門（水利部、流域機(jī)構(gòu)或省、自治區(qū)、直轄市水利（水電）廳（局））備案。第十九條 《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格等級(jí)申請(qǐng)書》、《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位資格等級(jí)證書》和《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》由水利部統(tǒng)一印制。