【正文】 與衡山交界，南毗蒸湘區(qū)、石鼓區(qū)、衡南縣，西鄰邵東、祁東縣，北與雙峰縣接壤。 XX 市投資咨詢中心編制 1 第一章 總 論 項目提要 (1) 項目名稱： 棉花加工生產(chǎn)設(shè)備更新改造項目 (2) 建設(shè)單位： XXXX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 (3) 建設(shè)單位法人代表 ： XXX (4) 項目單位所有制形式：有限責任公司 (5) 項目 建設(shè)地點： XX 縣 XX 鎮(zhèn)五嶺路 (6) 項目建設(shè)性質(zhì)： 改擴建 (7)建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 ： 本項目建設(shè)內(nèi)容：對棉花打包車間進行擴建，對棉花軋花設(shè)備、打包設(shè)備進行更新改造。 編制 的范圍 (1)確定產(chǎn)品方案、生產(chǎn)規(guī)模及配套工程； (2)確定工程技術(shù)方案、主要 工藝設(shè)備選擇； (3)提供原材料、動力等供需數(shù)據(jù)； (4)項目環(huán)保、安全衛(wèi)生、消防措施； (5)項目投資估算及用款計劃； (6)提出項目實施進度建議； (7)測算項目的投資效益； (8)提出可行性研究結(jié)論。轄 26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 893個村。全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 10%；財政總收入 23034 萬元，增長 %；一般預(yù)算收入完成 16817 萬元，增長 %。西渡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有19 家、界牌瓷泥基地有 4 家、關(guān)市鐵礦基地有 3 家、井頭石材基地有 7 家企業(yè)先后進區(qū)入園 ，基本形成了鐵礦、陶瓷、食品、酒業(yè)、制藥、電子、建材等支柱產(chǎn)業(yè)，成為了全縣規(guī)模民營工業(yè)發(fā)展的亮點。 該公司擁有棉花、油脂加工機械設(shè)備 873 臺（套），是一家集軋花、剝絨、回收榨油為一體的棉花綜合加工企業(yè)，具有年加工籽棉 25500 噸，生產(chǎn)鋸齒棉 8000 噸，生產(chǎn)棉短絨 1000 噸，年處理棉籽 8000 噸，菜籽 5000 噸的生產(chǎn)加工能力，主營業(yè)務(wù)為鋸齒棉、棉短絨、棉籽油、菜籽油及油脂副產(chǎn)品。 建議 由于 本 項目 的實施能夠深化棉花流通體制改革，適應(yīng)加入世貿(mào)組織后的新形勢，并逐步建立與國際接軌的棉花流通體制，促進棉花產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，提高產(chǎn)品質(zhì)量及市場競爭力， 因此，建議 銀行、有關(guān)政府職能部門為其解決部分資金，以保證項目的順利實施 。 20xx20xx 年，全省棉花年平均產(chǎn)量約 380 萬擔，預(yù)計 20xx 年棉花產(chǎn)量為 450 萬擔。但目前棉花加工業(yè)存在一些問題，主要表現(xiàn)在：一是企業(yè)規(guī)模小。三是棉花加工質(zhì)量保障體系不健全，現(xiàn)有加工設(shè)備不適應(yīng)棉花檢驗體制改革要求。但由于受耕地面積的限制和必須確保糧食播種面積不再下降，以及棉糧比價影響， XX 省棉花種植面積增長幅度不可能很大，預(yù)計未來幾年棉花種植面積將保持在 200230 萬畝，最高年份可達 250 萬畝，產(chǎn)量 22 萬噸，今后發(fā)展棉花生產(chǎn)，提高棉花總產(chǎn)將主要依靠通過科技投入提高棉花單產(chǎn)。 XXXX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 作為 XX 縣唯一經(jīng)過資格認證的棉花加工企業(yè)，擔負著全縣 4550 萬擔籽棉的收購和加工任務(wù)。現(xiàn)行的棉花質(zhì)量檢驗體制，對促進棉花生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)提高棉花質(zhì)量， 打擊摻假使假，保障購銷雙方的利益，發(fā)揮了重要的作用。本項目通過生產(chǎn)設(shè)備更新改造，將現(xiàn)有壓力為 200 噸型 XX 市投資咨詢中心編制 12 的打包機逐步更換為壓力為 400 噸以上的大型打包機，配備調(diào)濕設(shè)備、條形碼信息系統(tǒng)和綿包機械化運輸系統(tǒng)，把現(xiàn)行的適應(yīng)人工搬運的 85 公斤棉包包型改為國際通行的包重 227 公斤的棉包包型，實行信息化逐包編碼，在棉花加工環(huán)節(jié)實行儀器化、普遍性的權(quán)威檢驗，建立起與國際接軌的棉花質(zhì)量檢驗新體 制。 XX 市投資咨詢中心編制 13 (2)市場前景廣闊 XXXX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 年加工鋸齒棉 8000 余噸，每年銷量在 7500 噸左右，其產(chǎn)品在廣東、廣西的常年銷量占總銷售量的三分之二以上，棉花市場占有率高，產(chǎn)品無積壓。廠區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)施齊備，其它生產(chǎn)、生活、消防輔助設(shè)施齊全，為項目的建設(shè)提供了良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。本區(qū)主導(dǎo)風向受季風控制，冬季多北風和東北風，以東北最強；夏季多南風和東南風，以東南風為盛行風；全年平均風速 米 /秒，最大風速東北風，風速可達 15 米 /秒，基本風壓 W= 千牛 /平方米。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃》和我市近 50 年來沒有發(fā)生過地震，地震小于 6 度，建筑按 6 度設(shè)防。棉花通過統(tǒng)一收購入庫，經(jīng)風機由倉庫的喂花管道送至清花機，再經(jīng)風機送至集棉箱，通過軋花后由皮棉清理機分揀，符合品質(zhì)要求的棉花送入打包機打包成品入庫，不符合品質(zhì)要求的殘棉經(jīng)由回收清理機制成回收棉。七級以下為級外棉。 交通運輸 本項目生產(chǎn)原料主要由汽車運至廠區(qū)內(nèi)，直接運抵倉庫。建筑 為磚砼結(jié)構(gòu)，圍護結(jié)構(gòu)為磚墻。 (2)用電負荷計算 本項目設(shè)備裝機容量為 330kw，同時系數(shù)按 kc= 測算，則本項目動力用電負荷為 231kw，根據(jù)電業(yè)局的有關(guān)要求，按功率因數(shù) cosφ = 計算，則變壓器的容量： s=231/=257kva，企業(yè)現(xiàn)有變壓器完全能夠滿足項目生產(chǎn)需要。 XX 市投資咨詢中心編制 21 (4)配電系統(tǒng) 在 配電房 設(shè)照明總配電箱，動力總配電箱，供照明及動力負荷用電，所有照明及動力回路均分開配電。項目區(qū)內(nèi)設(shè)給水環(huán)管，管徑 DN100，環(huán)管上設(shè)置室外消水栓若干，并為每個單體建筑在適當位置預(yù)留閥門井。 (2)排水 排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。 (2)配、變電室盡量位于負荷中心，采用節(jié)能變 壓器。 (6)綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門。單體建筑按工建、電氣、給排水等國家、 省、市頒布的消防規(guī)范進行設(shè)計，設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池，消防泵房，疏散樓梯，通風系統(tǒng)，配備干粉，泡沫滅火器等。如洗手間廢水、廁所沖洗用水，生活污水經(jīng)化糞池處理，沉淀后送入污水處理廠處理。 (4)生活廢棄物。 綠化與美化 為了美化項目區(qū)的環(huán)境，改善項目區(qū)的小氣候，減弱有害氣體和噪聲對人們健康的影響；凈化空氣，減少汽車運行過程中所散發(fā)出來的煙塵的飛揚，達到夏季可以減少太陽輻射熱，冬 季可以防風，有利于保溫的目的，應(yīng)對項目區(qū)進行綠化。 綠化時間，一般在管道敷設(shè)和道路施工后第一個適于植樹的季節(jié)，植樹后應(yīng)進行及時的養(yǎng)護與管理。 在電氣工程設(shè)計中，認真貫徹執(zhí)行《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》，根據(jù)電氣裝置所處環(huán)境的特征，選擇與環(huán)境相適應(yīng)的電氣設(shè)備型號，嚴格做好設(shè)備的接地、接零，工作零線與專用接地保護線分開敷設(shè)，接地電阻滿足規(guī)程要求。本項目屬于《辦法》中第十一條規(guī)定的招標規(guī)模標準，就工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準做出了明確的規(guī)定。 如若改變招標方式，擬采用邀請招標的；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“XX省實施《中華人民共和國招標投標法》的辦法 ”的第十六條，對采用邀請招標的理由作出說明，報審批部門核準。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 第九章 項目建設(shè)進度 本項 目 總 投資 630 萬元，計劃 20xx 年 6 月 至 20xx 年 12 月完成，項目各項建設(shè)進度詳見表 91。 (3)其它費率包括土地征購費、建設(shè)工程監(jiān)理費、勘察設(shè)計費、報建費等費用構(gòu)成。 (4)預(yù)備費用由基本預(yù)備費用和漲價預(yù)備金組成。 資金籌措 本項目 總 投資 630 萬元， 資金擬按如下方案籌措： (1)申請銀行貸款 500 萬元（其中 300 萬元屬于貼息貸款）； XX 市投資咨詢中心編制 31 (2)自籌資金 130 萬元。本項目 固定資產(chǎn) 貸款基本利率為 %，流動資金貸款按月息計算，利率為 ‰， 至于在貸款基本利率的基礎(chǔ)上進行上下浮動，由銀行和貸款方商定執(zhí)行，本評價不予以考慮。 {每個等級按 400 元 /噸計算 } 因此，項目年總銷售收入為 11152 萬元。所需流動資金 全部 申請銀行貸款 ，貸款按月息計算，利率為‰，年貸款利息總計 156 萬元 。銷售稅金及附加詳見附表 1。 (8)利潤估算 本項 目完成后，正常年份的銷售收入 11152 萬元，總成本費用 9889 萬元，增值稅金及附加 436 萬元，利潤總額為 827 萬元，稅后利潤 554 萬元。 (1)財務(wù)內(nèi)部收益率 運用財務(wù)現(xiàn)金流量表，由財務(wù)內(nèi)部收益率表達式： Σn(CICO)t(1+FIRR)t=0 式中： CI現(xiàn)金流入量 CO現(xiàn)金流出量 （ CICO） 第 t 年的凈現(xiàn)金流量 n計算期 經(jīng)計算： FIRR=% （全部投資） 遠高于行業(yè)基準收益率的 14%。 t=1 XX 市投資咨詢中心編制 38 財務(wù)敏感性分析表 序號 項 目 基本 方案 銷售收入 經(jīng)營成本 投資 +5% 5% +5% 5% +5% 5% 1 內(nèi)部收益率（ %） 從 上 表可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率、投資回收期及財務(wù)凈現(xiàn)值，其中，銷售收入增加或減少最為敏感，經(jīng)營成本的提高或降