【正文】 容：一是單位申請(qǐng)開設(shè)公積金帳戶；二是職工工資基數(shù)的組成部分（不包括住房補(bǔ)貼在內(nèi)）是哪幾項(xiàng)；三是年銷售收入。四、辦理時(shí)限：住房公積金管理中心自受理之日起當(dāng)日內(nèi)作出審批決定。第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集管理。第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，辦理住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。手續(xù)辦結(jié)后，由受委托銀行向管理中心報(bào)送相關(guān)資料。（二）確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計(jì)算職工個(gè)人和單位繳交額。領(lǐng)取基本生活費(fèi)的職工，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論通過(guò)，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費(fèi)計(jì)算。各單位在發(fā)薪日后五日內(nèi)，依據(jù)“住房公積金匯繳清冊(cè)”填寫“住房公積金匯繳書”一式三聯(lián)及轉(zhuǎn)賬支票，作為匯繳住房公積金的憑證，到開戶的受委托銀行住房公積金專柜辦理繳交。繳交住房公積金的職工人數(shù)有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)填寫“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”。經(jīng)營(yíng)狀況良好，依法納稅并正常發(fā)放工資的企業(yè)或自收自支的事業(yè)單位，可以申請(qǐng)適當(dāng)提高繳存比例，最高不超過(guò)15%。按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等部門關(guān)于解決國(guó)有困難企業(yè)和關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)職工基本生活問(wèn)題若干意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2003]2號(hào)）的規(guī)定，實(shí)施關(guān)閉破產(chǎn)的企業(yè)挪用的職工個(gè)人繳納的住房公積金，可以在售房時(shí)相應(yīng)抵扣；企業(yè)已經(jīng)售房的，對(duì)欠付職工的住房公積金，地方政府可以從中央財(cái)政繼續(xù)撥付的虧損補(bǔ)貼和留給地方的盈利企業(yè)所得稅中解決。單位辦理補(bǔ)繳時(shí)，應(yīng)填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”一式三聯(lián)和“住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”一式二份。欠繳部分無(wú)法償還的，由原單位或者清算組織出具證明報(bào)管理中心核銷欠繳額。單位在辦理職工住房公積金轉(zhuǎn)移、增加或銷戶時(shí)，應(yīng)填寫“住房公積金變更清冊(cè)”，并依據(jù)銀行受理蓋章后的有關(guān)憑證，及時(shí)制作“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”，由單位和受委托銀行各存一份，作為變更后匯繳的依據(jù)。第二十六條 申請(qǐng)降低繳存比例或者緩期繳存的單位，應(yīng)在單位緩繳期前向管理中心提出預(yù)申報(bào)，并在預(yù)申報(bào)后1個(gè)月內(nèi)召開單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)委員會(huì)討論通過(guò)后，正式向管理中心提出申請(qǐng)。第二十七條 辦理緩繳住房公積金的單位，只緩繳單位繳存部分的，所代扣職工個(gè)人應(yīng)繳部分，須正常到受委托銀行繳存；全部辦理緩繳的，在緩繳期內(nèi)住房公積金賬戶作封存處理。第八章 附則第二十九條 本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金支取的管理。第三章 支取額度第七條職工因購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自有住房而支取住房公積金的，每購(gòu)買、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公積金且不得超過(guò)實(shí)際支付的費(fèi)用。第十條 符合本辦法第五條（一）、（五）、（六）項(xiàng)支取條件的，在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，不足部分可以同時(shí)支取其配偶和同戶籍直系親屬（本人父母和子女）住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，支取金額為百元的整數(shù)倍。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口直系親屬的，還應(yīng)同時(shí)出具結(jié)婚證（結(jié)婚證遺失的，提供民政部門出具的證明）或戶口簿原件及復(fù)印件。由單位在取得房產(chǎn)證或正式購(gòu)房發(fā)票30日內(nèi)將有關(guān)購(gòu)房證明文件提供給管理中心。出境定居的，提供戶籍管理部門出具的戶口注銷證明或出境定居證明。第二十條 償還個(gè)人住房公積金貸款本息的，需提供住房公積金貸款合同原件和上還款證明（銀行還款對(duì)賬單或個(gè)人扣款存折）原件及復(fù)印件。第二十三條 享受城市居民最低生活保障并支付房租的，需提供城市居民最低生活保障證、房屋租賃合同、房租發(fā)票等。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予支取的決定。第六章 轉(zhuǎn)移程序第二十九條 職工在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)變動(dòng)工作單位時(shí)，其住房公積金本息由原單位轉(zhuǎn)入調(diào)入單位名下的住房公積金賬戶，職工住房公積金個(gè)人賬號(hào)也作相應(yīng)調(diào)整。第三十二條 調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行將收到的調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行轉(zhuǎn)來(lái)的憑證進(jìn)行處理。第七章 封存戶管理第三十四條濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)因單位撤銷、解散或者破產(chǎn)，職工暫時(shí)不能安置的，納入住房公積金封存戶管理的范圍。符合條件的，單位填寫“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，轉(zhuǎn)出方為本單位名稱及住房公積金賬號(hào)，轉(zhuǎn)入方為“濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶”及濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶專用賬號(hào)由中心加蓋濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶審批專用章。對(duì)于單位封存確有困難的，可由單位提出申請(qǐng)，集中辦理，轉(zhuǎn)入濟(jì)南住房公積金管理中心封存戶管理。第四十二條 辦理住房公積金封存戶轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)由職工本人向管理中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。第八章 附則 第四十四條 本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。建造、翻建、自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；《集體土地使用證》（宅基地證）或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；鎮(zhèn)級(jí)以上城建主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。由單位到住房公積金管理中心集中辦理審批手續(xù)。二、有有效的身份證明并具有完全民事行為能力的自然人。六、所購(gòu)住房必須為自住住房，且共有人僅限與借款人系夫妻關(guān)系。住房公積金貸款申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料一、一手房貸款1，合規(guī)的《商品房買賣合同》。（原件及復(fù)印件3份）5，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)。（原件及復(fù)印件3份）4，婚姻證明（原件及復(fù)印件2份）5，申請(qǐng)人及配偶的身份證（原件及復(fù)印件3份）6，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)（原件及復(fù)印件2份）7，《房屋權(quán)屬檔案查閱單》（原件及復(fù)印件2份）8，本中心要求提供的其他證明文件。四、公有住房貸款1，合規(guī)的《公有住房買賣協(xié)議書》。（原件及復(fù)印件3份）2，購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。③異地貸款除提供上述相應(yīng)材料外，還需提供住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)和還款提取協(xié)議。二、貸款額度一手房貸款額最高不超過(guò)35萬(wàn)元，且所購(gòu)住房在90平米以下的不超過(guò)房款的75%（不含公寓），所購(gòu)住房在90平米以上（含）的不超過(guò)房款的70%；二手房貸款額最高不超過(guò)30萬(wàn)元，且不超過(guò)所購(gòu)房款的60%。（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買新建普通住房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%；（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為： 可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2。利率職工住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二手房貸款（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；（5）契稅完稅證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等其他材料。具體還款方式為：（一）等額本息法月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)1]（二）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金已償還的貸款本金）月利率 歸還方式主要分為柜臺(tái)還款和委托銀行代扣兩種。