【正文】 試驗(yàn)：塞縫完成后，養(yǎng)護(hù)2－3天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)后在塞縫砂漿外表面刷一道“黑豹Ⅱ型”防水涂料再用防水砂漿收邊，最后在外側(cè)窗框與外墻交接處用Φ8鋼筋條勾縫，門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。施工縫處理（1）施工縫留置的位置必須正確，嚴(yán)禁在砼底板上和在墻上垂直留施工縫，底板與墻體間需要留設(shè)水平施工縫時(shí)，應(yīng)將施工縫留設(shè)于墻上，高出底板上表面約500mm處。變形縫止水帶處理：變形縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。預(yù)埋件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理，預(yù)埋件的安裝必須牢固，對(duì)預(yù)埋件周圍的砼應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保預(yù)埋件周邊的砼密實(shí)性。墻根與底板交界處：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。穿墻支模螺栓處理：外墻穿墻螺栓止水板焊接應(yīng)嚴(yán)密；拆模后穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)不留頭，外部抹砂漿時(shí)應(yīng)將鋼筋頭蓋嚴(yán)，以防穿墻螺栓在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水?；靥钌笆瘯r(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。嚴(yán)禁在砂漿抹灰面直接采用平涂工藝，應(yīng)采用質(zhì)感涂料 大的裂縫主要處理好與混凝土結(jié)合部位，小裂縫通過涂料解決 抹灰基層處理是關(guān)鍵，合適的配合比；一線公司正在研究改進(jìn)抹灰層空鼓開裂試驗(yàn)：如深圳區(qū)域的機(jī)械抹灰、上海區(qū)域的石膏砂漿應(yīng)用等，結(jié)果有待觀察，目前抹灰杜絕空鼓還有難度。一．組織管理為確保工程質(zhì)量，必須堅(jiān)持以“開發(fā)為主體，設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，因此，作為監(jiān)理是搞好項(xiàng)目工程質(zhì)量的保證，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任：1． 嚴(yán)格貫徹ISO9000質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，加強(qiáng)過程控制，切實(shí)做好施工監(jiān)理工作。3． 明確監(jiān)理人員分工，做到每個(gè)單位工程有專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)和落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄，并及時(shí)反饋到業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位。對(duì)工序交接進(jìn)行檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不得進(jìn)行下道工序的原則。6． 對(duì)工程所需的原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗(yàn)和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管自身應(yīng)做好防水處理。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。：寬度小于1m的窗間墻、磚砌體的門窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)、梁或梁墊下及其左右各500mm范圍內(nèi)、設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。，伸出墻面的雨篷、敞開式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)采取切實(shí)有效的止水措施（如做砼反口等）。應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。(三)預(yù)防外墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等。砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀砌筑，水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。 l l 在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片。，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以至形成滲漏。地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。每次澆搗后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。，排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無積水現(xiàn)象。，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定，特制定如下控制措施。屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。（2）找平層的坡度：層面找平層的坡度應(yīng)為≥5%。（3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連續(xù)處和轉(zhuǎn)角處（檐口、檐溝、天溝、水落口、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑瀝青防水卷材為100150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm，以保證防水層的質(zhì)量。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫，應(yīng)嵌填密封材料。屋面坡度在≥5%15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。噴涂基層處理劑時(shí)，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂干燥后，才可鋪貼卷材。（5）加強(qiáng)防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，特別是需在坡屋面上釘掛壓條時(shí)，對(duì)防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理（如選用自閉性的防水材料進(jìn)行處理）。（4）無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)應(yīng)采取滿貼法，卷材收頭應(yīng)固定密封。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。三、剛性防水屋面工程剛性防水屋面是在無保溫層的結(jié)構(gòu)基層上，現(xiàn)澆細(xì)石混凝土防水層的屋面，主要適用于防水等級(jí)為III級(jí)屋面防水。剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并用密封材料封嚴(yán)。四、屋面保溫（隔熱）層工程保溫層可采用松散、板狀保溫層或整體保溫層，保溫材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，干鋪時(shí)板間縫隙用同類保溫材料的碎悄嵌密實(shí)；粘貼時(shí)，板狀保溫材料相互之間及基層之間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料。排氣通道應(yīng)縱橫連通設(shè)置，間距宜為6M。板面縫隙處使用水泥砂漿或混合水泥砂漿勾填密實(shí)。水落管經(jīng)過的帶形線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，當(dāng)必須采用彎管繞過時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。詳細(xì)研究滲漏的規(guī)律，其無外乎以下幾個(gè)方面。（四）成品保護(hù)問題由于鋁合金門窗工程施工時(shí)，不可能一次成型，一般情況下，外框先施工，之后開始相應(yīng)的嵌縫工作，嵌縫工作完成后往往還要等一段時(shí)間才進(jìn)行全部門窗扇的安裝封閉。四、防滲漏工作的保障措施（一）組織與制度保障措施由于防滲漏工作直接涉及建筑功能的滿足與否，因此必須加強(qiáng)組織管理。3）負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作的匯報(bào)。3）負(fù)責(zé)防滲漏工作就設(shè)計(jì)問題同建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方的聯(lián)系與溝通。二）管理制度防滲漏工作管理制度涉及項(xiàng)目管理制度的方方面面，其中最主要 的管理制度如下：（1）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審制度；（2）技術(shù)交底制度；（3）協(xié)調(diào)與溝通制度；（4）功能性檢測(cè)制度；（5）資料管理制度；（6）樣板引路管理制度。（2）工程施工節(jié)點(diǎn)大樣的合理性對(duì)重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)大樣圖。施工作業(yè)前，由設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理部門、建設(shè)單位、施工單位對(duì)門窗工程施工進(jìn)行詳細(xì)的交底，包括設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。加強(qiáng)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接施工工作面土建工程質(zhì)量是防滲漏措施的基礎(chǔ)工作之一，因此必須加強(qiáng)對(duì)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接。（3）洞口尺寸必須滿足安裝要求。對(duì)關(guān)鍵工序如窗框位置、垂直度及對(duì)角線偏差、連接片固定、窗框塞縫等，進(jìn)行實(shí)時(shí)掌控。項(xiàng)目部還應(yīng)定期召開各配合單位協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)需進(jìn)行成品保護(hù)的部位及技術(shù)要求作出通報(bào)，并在現(xiàn)場(chǎng)作出警示標(biāo)志。工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通是進(jìn)行思想交流、經(jīng)驗(yàn)交流、技術(shù)交流的非常重要的環(huán)節(jié)。（三）技術(shù)保障措施設(shè)計(jì)保障（1）檢查設(shè)計(jì)文件是否齊全，各參數(shù)是否滿足密閉性要求。（4）檢查型材選用方式是否合理，避免型材選用由于簡(jiǎn)單的套用，導(dǎo)致型材不配套或裝配松動(dòng)或斷面擋水高度不足引起的直接漏水。（8）由于窗洞周邊墻體質(zhì)量是保障不滲漏的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，建議設(shè)計(jì)考慮將窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體用實(shí)心磚或非加氣類砌塊砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑。（3）窗用密封膠條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能較好的，不易老化的三元乙丙橡膠密封條。4）安裝所用的螺絲應(yīng)為不銹鋼螺絲，框上螺絲孔擰絲前應(yīng)注膠，并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。當(dāng)遇到外墻面干掛石材時(shí)，外窗臺(tái)的標(biāo)高要嚴(yán)格計(jì)算，防止石材咬框，嚴(yán)格控制窗臺(tái)出現(xiàn)倒泛水。1）門窗框安裝實(shí)行樣板引路，先做出樣板，各方確認(rèn)后大面積 2）門窗框安裝前，對(duì)窗體周邊進(jìn)行塞縫處理，塞縫必須密實(shí)，鋪開施工。固定間距必須符合設(shè)計(jì)要求，窗框位置、垂直度、對(duì)角線誤差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。門窗周邊采用水泥砂漿塞縫，大面積塞縫應(yīng)使用干硬砂漿填實(shí)（要求干硬性砂漿拌制成團(tuán)，落地開花）。6）門窗框安裝完成后，由于與土建施工有穿插，暫時(shí)不能進(jìn)行窗扇安裝，應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)。B、粉刷材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，采用防水材料，避免水的毛細(xì)現(xiàn)象向室內(nèi)滲漏。D、窗框四周裝飾面層施工，也是防滲漏工作的重點(diǎn)，該部位施工同樣需要作為一個(gè)專項(xiàng)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行施工。B、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，要求內(nèi)、外口均應(yīng)封縫，膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。施工后的檢測(cè)保障（1）門窗安裝完成，所有外立面廳、臥室鋁合金門窗安裝質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)各門窗是否存在滲水問題。五、安全文明施工保障措施鋁合金門窗防滲漏措施的安全文明施工管理，納入鋁合金門窗安全文明施工管理體系中。