【正文】 證明及復印件3份。（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復印件3份。（2）其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復印件3份；無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《無配偶聲明》3份。限價商品住房（1）《天津市限價商品房買賣合同》4份及復印件1份。（3）購買定向銷售經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議（住宅房屋貨幣補償）》及復印件3份；購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議（住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》及復印件3份。（3）房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。建造、翻建自有住房（1）區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》及復印件3份；區(qū)、縣級及以上土地管理部門出具的《國有土地使用證》及復印件3份。（2）大修房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復印件3份（3）借款人將自籌資金存入貸款承辦銀行的憑證及復印件3份。所購住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預告登記）及復印件2份。抵押擔保（1）購房采用抵押擔保方式的，應提供：所購住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復印件2份。借款人有配偶的，借款人配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。第二節(jié) 貸款程序 第九條 受理申請借款人應攜帶貸款申請資料提出貸款申請，貸款承辦銀行應當時受理并進行審核，審核確認后指導借款人填寫打印《個人住房公積金（組合）貸款申請表》（附件6，以下簡稱《貸款申請表》），并由借款人確認。貸款承辦銀行代擔保公司收取擔保費，并向借款人出具《銀行進賬單》。抵押擔保貸款承辦銀行應在7個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。第十五條 資金劃撥中心應在1個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款承辦銀行。如借款人已辦理完擔保手續(xù)，應同時辦理擔保注銷手續(xù)。貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，還款方式如下：（1）等額本息還款方式，貸款期限內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息。第二十四條 挪用貸款罰息借款人違反借款合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款承辦銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并對擠占、挪用部分按人民銀行規(guī)定的擠占、挪用貸款利率計收罰息。原《天津市個人住房公積金（組合）貸款操作規(guī)定》（津公積金中心[2004]4號）同時廢止。第二條 天津市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）負責全市個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）審批和管理工作。借款人及配偶（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復印件4份。（4）借款人及配偶正楷人名章。未成年子女借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或公證書或戶籍管理部門出具的證明文件及復印件3份。第五條 購買（建造、翻建、大修）住房資料商品住房（1）《天津市商品房買賣合同》4份及復印件1份。定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房（1）《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》4份及復印件1份。私產(chǎn)住房（1）《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復印件1份。（2）區(qū)、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復印件3份。（3）工程預算機構(gòu)出具的工程預算報告及復印件2份。（4）工程預算機構(gòu)出具的工程預算報告及復印件2份。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》（附件4）3份。所購住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市新建住宅商品房準許使用證》（或質(zhì)量證書、開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復印件2份。質(zhì)押擔保采用質(zhì)押擔保方式的，應提供：（1）市公積金管理中心和貸款銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份。第十條 貸款初審市公積金管理中心應當天對《貸款申請表》進行初審，做出準予或不予貸款申請的確認。采取抵押擔保的，借款人還應簽訂《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書》、《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》、《委托辦理房屋保險手續(xù)授權(quán)書》。質(zhì)押擔保貸款銀行應在1個工作日內(nèi)辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。第十六條 貸款發(fā)放貸款銀行應在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。第三章貸款償還第十九條 還款日借款人應自貸款發(fā)放次月起開始逐月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日在當月的對應日，沒有對應日的為該月末最后一天。（2）等額本金還款方式，貸款期限內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計算。第二十五條 貸款清戶借款人還清貸款本息或提前清償貸款本息后，貸款銀行為借款人辦理清戶手續(xù)。附件：1.《無配偶聲明》2.《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》3.《使用配偶貸款額度承諾書》4.《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》5.《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》6.《個人住房公積金（組合）貸款申請表》7.《談話記錄》8.《借款合同》9.《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》10.《退回資料清單》11.《終止借款登記表》12.《終止借款資料移交單》第四篇：個人住房公積金貸款一、什么是個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。三、如何申請住房公積金貸款借款人申請貸款時，應準備以下資料：借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；繳存住房公積金的證明；與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。其中1—5年期貸款利率為：‰，%；5年以上期貸款利率為：‰，%。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。六、貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費用由借款人負擔。1—5年期公積金貸款利率為：‰，%；銀行貸款利率為：‰，%。其計算公式：保險費 = 貸款本金費率貸款年限。公積金貸款每筆只收取工本費35元。申請人須同時具備以下條件：⑴具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；⑷申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟適用房、保障性人才房和落實僑房政策專用房等。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。申請貸款時在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。（五）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：職工首次申請利用貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心住房情況查詢結(jié)果中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；職工已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；公積金中心委托銀行通過查詢?nèi)诵姓餍庞涗?、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信職工家庭已有一套（及以上）住房的。廈門市住房公積金管理中心咨詢電話：（人工）5106040（自助）968128網(wǎng)址： 2010年10