漳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 金貸款最高額度15萬(wàn)元，雙職工家庭貸款最高額度25萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的單職工家庭公積金貸款最高額度10萬(wàn)元，雙職工家庭貸款最高額度20萬(wàn)元。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。第二篇：住房公積金個(gè)人住房貸款政策關(guān)于印發(fā)池州市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)》的通知房金委【２０１０】２號(hào)各縣人民政府、九華山管委會(huì)、市住建委、市財(cái)政局、市銀監(jiān)分局、中國(guó)人民銀行池州分行、市住房公積金管理中心：根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行合肥中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)安徽監(jiān)管局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金【２０１０】２４４號(hào)）文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《池州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)》。２、住房公積金貸款對(duì)象為在本行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。停止發(fā)放套型建筑面積在144平方米以上的個(gè)人住房貸款（其中首次申請(qǐng)住房公積金貸款的情況除外）。二、住房公積金個(gè)人住房貸款額度、年限和利率職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過(guò)25萬(wàn)元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過(guò)15萬(wàn)元；貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請(qǐng)商業(yè)銀行組合貸款。三、二套房及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以“貸款記錄”作為認(rèn)定二套房或多套房的標(biāo)準(zhǔn),具體信息則以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。四、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1信用不良記錄以中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)出具的征信報(bào)告為準(zhǔn)。（3）征信報(bào)告中累計(jì)有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，原則上不予辦理住房公積金貸款。在實(shí)施過(guò)程中，如遇國(guó)家住房公積金貸款政策調(diào)整，以國(guó)家出臺(tái)的新政策為準(zhǔn)。二、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)我部。日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，就新政策的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行權(quán)威解讀。第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，所購(gòu)建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個(gè)人住房貸款余額后，職工家庭可申請(qǐng)第二次住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)建第二套住房，每個(gè)職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)不得超過(guò)兩次。職工可貸款額度具體計(jì)算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額2+借款職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金余額借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金月繳存標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年齡總月數(shù)針對(duì)部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計(jì)算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺(tái)了“保底”規(guī)定 ：職工在市區(qū)、柳江縣申請(qǐng)房貸時(shí)，按公式計(jì)算可貸額度小于30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元額度申請(qǐng)。第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。辦理期限：提交資料齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。三、貸款額度每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬(wàn)元。五、貸款類(lèi)型純公積金貸款；組合貸款，即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。八、業(yè)務(wù)承辦銀行貸款業(yè)務(wù)委托中國(guó)建設(shè)銀行中山分行，中國(guó)工商銀行中山分行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山分行，中國(guó)銀行中山分行，中國(guó)交通銀行中山分行，中國(guó)中信銀行中山支
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