【正文】 月28日正式對(duì)外營業(yè)?？傉嫉孛娣e560余畝，總經(jīng)營面積30萬平方米，商家達(dá)2300余戶，從業(yè)人員2萬余人，是飲譽(yù)三湘，輻射中南，影響全國的著名市場之一，是湖南省和中南地區(qū)裝飾建材、家具、布藝、家用電器、燈具、石材、汽車配件、通訊設(shè)備、水暖器材、五金機(jī)電等商品的集散地。從眾多的金融會(huì)聚到市場周圍，也可以表現(xiàn)出市場的經(jīng)營規(guī)模是不可乎視的。市場形成蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、水果、花卉、干貨、副食、百貨等九大經(jīng)營項(xiàng)目，擁有七大專業(yè)批發(fā)市場，近四千個(gè)商鋪。案例4——紅星大市場（1）概括： 紅星大市場主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交匯處。（4）優(yōu)劣勢(shì)分析： 優(yōu)勢(shì)：紅星大市場面對(duì)廣大的農(nóng)村大市場，經(jīng)營品類以農(nóng)副產(chǎn)品為龍頭，帶動(dòng)百貨、建材、電器、汽車貿(mào)易，在長沙市郊的南端，組成一重量級(jí)的超級(jí)航母，加之省政府的南遷，城市擴(kuò)張，融城理念，將進(jìn)一步推動(dòng)了紅星經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。農(nóng)博中心日用品批發(fā)大市場：位于長沙市紅星大市場正對(duì)面，總投資2億多元，由9棟宏偉的群樓，2400個(gè)門面組成。該項(xiàng)目由政府策劃、市場運(yùn)作。湖南鋼材大市場：是經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，由天心區(qū)人民政府與湖南長天實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合興建的全省首家特大型生產(chǎn)資料現(xiàn)貨交易市場。市場可容納客商800余家，為前市后庫一體化模式，集鐵路儲(chǔ)運(yùn)、加工、配送、信息、電子商務(wù)、博覽、金融、購物、居家、娛樂、休閑為一體。馬王堆裝飾涂料城是長沙市芙蓉區(qū)政府重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目，分別由湖南雙鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建和長沙市馬王堆裝飾涂料大市場有限公司負(fù)責(zé)管理。市場特色： a)商住兩用型，一層為門面，二層為展示區(qū)，三至五層為住房。（4）優(yōu)劣勢(shì)分析：優(yōu)勢(shì)：市場集商貿(mào)和居家為一體，內(nèi)設(shè)學(xué)校，附近有馬五堆漢營，馬路寬，臨近水果批發(fā)市場等，周邊的配套設(shè)施健全。（2）市場分析：為新建商住兩用型，一層為門面，二層至五層為居住，租金為3040元/㎡/月。案例6——萬家麗建材超市（1）概況：萬家麗家居建材大市場位于荷晏路與火星大道交匯處，占地面積，約10000平方米，市場前設(shè)有大型停車場，給經(jīng)營者帶來貨流方便，目前的人流量不大，生意一般。且交通便利，購物環(huán)境好。朝陽電子科技街已成為目前湖南省最大的電腦、電子產(chǎn)品集散地，也逐步成長為省內(nèi)外ＩＴ企業(yè)聚集地。案例10——長沙電腦城位于瀏城橋的長沙電腦城，號(hào)稱當(dāng)時(shí)最現(xiàn)代的長沙電腦市場，在苦撐了3年之后，終于在長沙IT業(yè)的角逐中敗下陣來。（3）其他IT賣場，如河西麓山通迅城、紅星電腦電器城等更是苦苦支撐，慘淡經(jīng)營。該項(xiàng)目于2003年9月13日奠基，目前已完成首期地基平簽工作。（市場的機(jī)會(huì)點(diǎn)：尋找空白市場或建設(shè)大型的物流配送中心：起點(diǎn)高，管理先進(jìn)。長沙市最早的專業(yè)街市主要形成了以黃興南路為中心線的街市鋪面――原長沙商業(yè)的發(fā)源地之一。長沙市作為湖南的省會(huì)城市，城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市場的需求格局在日新月異的變化。從經(jīng)營的產(chǎn)品來看，都存在檔次較低、品類不全且缺泛特色。第二篇：長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告長沙房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告調(diào) 研 人：調(diào)研單位：調(diào)研時(shí)間：xxxxxxxxxx目錄概要...............3一、引言...........4（一）調(diào)研時(shí)間及地點(diǎn)................4（二）調(diào)研對(duì)象及范圍................4（三）調(diào)研目的...............4（四）調(diào)研方法...............4（五）調(diào)研結(jié)論...............4二、情況介紹..............4三、分析預(yù)測..............5（一）長沙市人均住房和市區(qū)人口分析.........5（二）收入層次與住房建筑面積情況分析.......5（三）住房類型和現(xiàn)有住房數(shù)分析.............5（四）長沙市房地產(chǎn)開發(fā)情況分析.............5四、結(jié)論及建議............6五、附件...........6附件1：調(diào)查方案..............6附件2：調(diào)查問卷..............6附件3：調(diào)查資料..............6附件4：調(diào)查數(shù)據(jù)..............6概要長沙是湖南省會(huì)，位于湖南省東部偏北，是湖南的政治，經(jīng)濟(jì)，文教，商貿(mào)和旅游中心，是中南地區(qū)重要的資金，技術(shù)，原材料集散地和交通樞紐，東接浙贛，西引川黔，北控荊楚，南領(lǐng)桂粵，素有“荊豫唇齒，黔粵咽喉”之稱。通過此次調(diào)研，我們了解了長沙地區(qū)的居民人均住房情況，不同層次收入的人群所住房的面積也不同：10%，10%，60%，10%，10%。但住房的兩極分化也非常嚴(yán)重，從本次調(diào)研顯示有80%的住房都低于調(diào)查的總平均數(shù)，這說明收入層次的不同也導(dǎo)致了住房嚴(yán)重的兩極分化。其中一居室19戶，二居室173戶，三居室147戶，四居室以上18戶。但住房的兩極分化也非常嚴(yán)重，從本次調(diào)研顯示有80%的住房都低于調(diào)查的總平均數(shù)，這說明收入層次的不同也導(dǎo)致了住房嚴(yán)重的兩極分化。從而可以看出收入高的住房建筑面積越大，但60%處于中等收入水平層次。%有兩套住房，%有三套住房，%有四套住房。房地產(chǎn)品房空置面積，其中空置1—。施工房屋面積增長了將近10倍，而竣工房屋面積增長了7倍，房屋售出面積增長了30倍。考慮到進(jìn)駐工業(yè)園手續(xù)比較復(fù)雜，需政府各 主管部門的審核，建站周期比較長，項(xiàng)目不能立即上馬，因此不符合 我司快速進(jìn)駐長沙市場的初衷，所以就針對(duì)長沙縣安沙鎮(zhèn)水塘垸村這 一擬選址進(jìn)行詳細(xì)分析。距離正在建設(shè)的湖南省最大的城市湖泊——松雅 湖項(xiàng)目僅 3 公里左右； 而且經(jīng)濟(jì)距離內(nèi)還有武廣新城——城市副中心 和區(qū)域性鐵路客運(yùn)中心的建設(shè)。稅收政策好。而公司建站 的行為將明顯改變其土地用地，且面積將達(dá)到 30 畝左右，因此我司 在該地塊建站將無法回避上述政策和法律風(fēng)險(xiǎn)（經(jīng)考察，長沙市場的 絕大部分混凝土攪拌站的建站用地均為農(nóng)業(yè)用地，但通過與當(dāng)?shù)卣?的溝通與協(xié)調(diào)，一定程度上可基本化解上述風(fēng)險(xiǎn)）。但 是進(jìn)駐該工業(yè)園的手續(xù)比較復(fù)雜，需政府各主管部門的審核，建站周 期比較長，項(xiàng)目不能立即上馬。如 果公司領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)心安沙鎮(zhèn)水塘垸村的土地使用性質(zhì)，從而不予批準(zhǔn)安沙 鎮(zhèn)水塘垸村的建站請(qǐng)求，那么長沙縣安沙工業(yè)園就是建站的不二選 擇，首先因?yàn)樗粌H具有安沙鎮(zhèn)水塘垸村所有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其次該地 塊還具備工業(yè)園的各種優(yōu)勢(shì)，比如稅收優(yōu)惠，完善的基礎(chǔ)設(shè)施，土地 使用的安全等等。砼市場價(jià)格（以 C30 為例）：C30:220—255 元/立方（不含稅，不含泵送費(fèi)），若含稅和泵送費(fèi) C30:— 元/立方（增值稅 按 6%計(jì)，泵送費(fèi)按 15 元/立方計(jì)）。我國家具行業(yè)迎來了發(fā)展的大好時(shí)機(jī)。國外品牌如：達(dá)芬奇、維森特、尊尼博家、馬蓮娜、芙萊沙、富克拉、華仕沙發(fā)、universal等風(fēng)格樣式中國古典風(fēng)格家具主要是指明清家具，明清家具分為京作、蘇作和廣作。廣作指廣州地區(qū)制作的家具，其大發(fā)展是在清中期以后。歐式古典風(fēng)格這是一種追求華麗、高雅的古典。美式家具風(fēng)格美式家具特別強(qiáng)調(diào)舒適、氣派、實(shí)用和多功能。后現(xiàn)代風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)，空間組合十分復(fù)雜。而且現(xiàn)代家具變化的速度很快，主要體現(xiàn)在顏色和款式上，家具也有流行色，而且，比如前兩年比較流行胡桃色，今年流行的是黑檀和橡木色。就目前來說，我國大部分百姓的家具消費(fèi)定位還是比較低的，但也有不少經(jīng)濟(jì)條件好的人家具消費(fèi)定位較高，總體來說，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展及人民生活水平的提高，絕大部分百姓的家具預(yù)消費(fèi)價(jià)位會(huì)越來越高，我國的家具市場前景廣闊，消費(fèi)力驚人。目前在國內(nèi)家具最大的生產(chǎn)基地應(yīng)是廣東了，國內(nèi)較為知名的品牌家具多數(shù)產(chǎn)于東莞、佛山順德、深圳、廣州、中山等地，但近幾年浙江的家具也在迅速崛起，像大風(fēng)范、國森、雄族等品牌也占據(jù)了一大部分市場。通過一天的家具市場調(diào)查，不僅了解到了目前市場上家具行業(yè)的基本情況，也提高了社會(huì)實(shí)踐調(diào)查能力，體會(huì)到了做實(shí)踐調(diào)查的不易，也是對(duì)自我實(shí)踐學(xué)習(xí)能力的一種鍛煉和考察。為此，加快電子商務(wù)專業(yè)建設(shè)，發(fā)揮其在教學(xué)質(zhì)量、管理水平、辦學(xué)效益等方面的輻射和示范、引領(lǐng)作用，提高該專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，滿足電子商務(wù)時(shí)代日益增長的人才需要?jiǎng)菰诒匦小：瞎I(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院地處湖南省會(huì)長沙市，隨著中原崛起、長、株、潭一體化進(jìn)程和電子商務(wù)時(shí)代的到來，加快電子商務(wù)專業(yè)建設(shè)步伐，提升電子商務(wù)專業(yè)的人才培養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)于推進(jìn)企業(yè)營銷手段創(chuàng)新，加快企業(yè)跨入電子商務(wù)運(yùn)營時(shí)代的步伐，促進(jìn)長、株、潭和湖南省發(fā)展具有重要意義。湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院電子商務(wù)專業(yè)在“雙師型”教師團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才培養(yǎng)模式、辦學(xué)理念創(chuàng)新和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合等方面，具有較好的基礎(chǔ)，能夠?qū)ξ沂「呗毥逃娮由虅?wù)專業(yè)建設(shè)與人才培養(yǎng)起到促進(jìn)作用。尤其是在電子商務(wù)專業(yè)建設(shè)方面，各高職院校各自為戰(zhàn)，缺乏統(tǒng)一的人才培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等，直接影響了電子商務(wù)專業(yè)人才的培養(yǎng)質(zhì)量和專業(yè)的健康發(fā)展。湖南工院電子商務(wù)專業(yè)建設(shè)堅(jiān)持以課程建設(shè)為核心、以師資隊(duì)伍建設(shè)為基礎(chǔ)、以產(chǎn)學(xué)研合作為途徑、以實(shí)訓(xùn)設(shè)施建設(shè)為條件、以制度建設(shè)為保障的專業(yè)建設(shè)思想，體現(xiàn)了高職教育的發(fā)展規(guī)律。通過引進(jìn)和培養(yǎng)專業(yè)帶頭人、骨干教師、聘請(qǐng)行業(yè)技術(shù)專家和客座教授等途經(jīng)，建設(shè)一支結(jié)構(gòu)合理、實(shí)踐能力強(qiáng)的“雙師型”教師團(tuán)隊(duì)；選擇若干門核心課程打造精品課程，編寫一批工學(xué)結(jié)合的核心優(yōu)質(zhì)教材，構(gòu)建科學(xué)的課程體系；通過建設(shè)現(xiàn)代商務(wù)實(shí)訓(xùn)中心，帶動(dòng)相關(guān)專業(yè)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享，按照專業(yè)建設(shè)的輕重緩急分步實(shí)施。思路正確，方法切實(shí)可行