【正文】 續(xù)，要求：，付健娜履行協(xié)議辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)；本案訴訟費(fèi)用由付健娜承擔(dān)?？墒青u忠臣至今也未能還清貸款，則么讓付健娜協(xié)助過戶？在本訴及反訴中，鄒忠臣有意回避這個(gè)前提，有意混淆視聽，歪曲事實(shí)。在2007年10月期間，付健娜辦理出國手續(xù)的時(shí)候，要求在國內(nèi)不能存在債務(wù)關(guān)系，付健娜到銀行查詢還有多少貸款沒有還清時(shí)，發(fā)現(xiàn)鄒忠臣不僅沒有還清貸款，而且多次遲延支付月供還款，造成了付健娜名下多次的還款記錄，嚴(yán)重?fù)p害了付健娜的商業(yè)信譽(yù)。綜上，付健娜請(qǐng)求法庭駁回其反訴請(qǐng)求。甲方在收取上述費(fèi)用的同時(shí)，需將上述費(fèi)用的相關(guān)文件票據(jù)交與乙方。鄒忠臣入住后對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，繼續(xù)全面履行合同。付健娜不服原審法院的判決，向本院提起上訴。本院查明事實(shí)與一審反員查明事實(shí)相同，本院予以確認(rèn)。而且，違反國務(wù)院部門規(guī)章或地方政府規(guī)章并不必然導(dǎo)致合同無效。付健娜有關(guān)轉(zhuǎn)讓本案訴爭房屋因未經(jīng)抵押權(quán)人同意而無效的上訴理由不能成立，本院不予采信。一審反訴案件受理費(fèi)七十元，由付健娜負(fù)擔(dān)（本判決生效后七日內(nèi)交納）；二審案件受理費(fèi)二千六百二十元，由付健娜負(fù)擔(dān)（已交納）。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納 % 的契稅、5 ‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià) 3% 的土地出讓金。什么樣的房子能賣目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿 5 年的。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。出售提醒：以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。三、是“營業(yè)稅及附加”，％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。交易時(shí)夫妻雙方應(yīng)注意事項(xiàng)一、在進(jìn)行私房過戶時(shí)，買方要本人到場，帶上有效身份證件（不含臨時(shí)身份證）即可；賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件（不含臨時(shí)身份證）。注：以上各個(gè)稅種以國家調(diào)整的各項(xiàng)為準(zhǔn)。二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格差價(jià)的60%繳納增 值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格的差 額。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不 高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)即可。第一條 房屋基本情況：甲方房屋坐落在，樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日說話協(xié)調(diào)人：（簽字）甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：，身份證號(hào)碼：，住所地：，系的配偶。購買程序：凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位（無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。如何選購經(jīng)濟(jì)適用房首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。相關(guān)法律規(guī)定及政策： 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法?！言撐恼罗D(zhuǎn)自66560家居網(wǎng),原文鏈接：://第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議甲方（出讓方）： 身份證號(hào)： 乙方（買受方）： 身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元（大寫）；乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓總金額不變。由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且在辦理完畢后交與乙方保管。六、拆遷賠償在本協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址： 住址： 工作單位： 簽約日期： 年 月 日工作單位： 簽約日期： 年 月 日