【正文】 測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；檢查機(jī)組控制線路及保養(yǎng)裝置；檢查電腦控制中心的設(shè)定值及顯示屏的操作情況；起動(dòng)機(jī)組，檢查運(yùn)行狀態(tài)并記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；提交檢查保養(yǎng)報(bào)告一份。執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：(1)、清洗接觸器或建議更換；(2)、檢查連接機(jī)構(gòu)；(3)、空載運(yùn)行啟動(dòng)器(或在啟動(dòng)前)，檢查狀態(tài)指示燈。第三篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位：維保單位：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書建設(shè)單位：（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。（1）每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）每月對報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。備注：此合同價(jià)款不含稅金。（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。十、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：地址：簽訂日期：年月維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：電話：地址：簽訂日期：年月日委托代理人：電話日第四篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》，以及公安部、省人民政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)甲方將【生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目】消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方，為了明確責(zé)任，便于分工合作、互相配合，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意訂立本合同，共同遵守。四、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的維保范圍進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容為：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：定期對各種火災(zāi)、溫感、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警和集中報(bào)警控制器、顯示盤以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝臵等進(jìn)行維護(hù)。（4）每月抽取不低于10%的火災(zāi)、溫感探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況、聯(lián)動(dòng)請求的正確性，本合同期內(nèi)全檢并清洗一次。（2）每月模擬自動(dòng)條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。消火栓系統(tǒng)：（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、高壓穩(wěn)壓設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常工作狀態(tài)。（5）每半年對室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水炮進(jìn)行一次檢測和防腐保養(yǎng)。（3）對使用后的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充。（3）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，并檢查急落裝臵是否正常。（3）對出現(xiàn)故障的應(yīng)急照明或疏散指示燈及時(shí)進(jìn)行更換或修復(fù)，并做好記錄。（3）每半年對泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對系統(tǒng)所有設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。（2）每季度按安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)自動(dòng)方式打開排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。消防沙箱、消防沙池：（1）每月對甲方范圍內(nèi)的消防沙箱、消防沙池進(jìn)行一次檢查，保證消防沙箱、消防沙池的物資（消防沙、消防桶、消防鏟、消防斧）完好和備用狀態(tài)。對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并出具《月度檢查報(bào)告》。（5）除每月日常保養(yǎng)以外，保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備均每三個(gè)月須作一次功能測試。六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：本合同期限內(nèi)全部維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為（大寫：￥貳拾萬零伍千元）。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；（2）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：當(dāng)次需更換的多于100米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。七、付款及結(jié)算辦法：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：合同期內(nèi)分4次支付,從本合同生效之日起后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票支付40%維保費(fèi)。合同期滿后，全部資料如數(shù)歸還甲方。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料進(jìn)行進(jìn)場檢查，編制維護(hù)保養(yǎng)方案。乙方應(yīng)每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報(bào)告給甲方消防主管負(fù)責(zé)人；甲方消防主管負(fù)責(zé)人應(yīng)按公安消防監(jiān)督部門要求上報(bào)備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀況。乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修處理，需要進(jìn)行大修的，負(fù)責(zé)填寫計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。1乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時(shí)，盡可能不影響甲方的正常工作。1乙方未按要求完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，報(bào)消防主管部門備案一份。協(xié)商不成，雙方均可提起訴訟，由甲方所在地法院管轄。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。五、雙方責(zé)任：甲方：委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙