信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 規(guī)、違法行為絕不姑息，堅(jiān)決確保我社資產(chǎn)安全。押品管理應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。充分考慮押品本身可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，審慎制定押品管理政策，動(dòng)態(tài)評(píng)估押品價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)緩釋作用。高級(jí)管理層高級(jí)管理層負(fù)責(zé)規(guī)范押品管理制度流程，落實(shí)各項(xiàng)押品管理措施，確保押品管理體系與業(yè)務(wù)發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)管理水平相適應(yīng)?？蛻舻仲|(zhì)押財(cái)產(chǎn)存放于前臺(tái)總行營(yíng)業(yè)部保險(xiǎn)柜。第六條抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)概念客戶抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是指客戶以抵質(zhì)押等擔(dān)保方式采取的信貸業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的符合《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定的抵質(zhì)押物的權(quán)利證書或權(quán)利證明，如：房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、存單、提單、倉(cāng)單、采礦權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證、股權(quán)質(zhì)押登記證明、企業(yè)機(jī)器設(shè)備抵押登記證明、采礦權(quán)質(zhì)押登記證明等的保管?？蛻舻仲|(zhì)押財(cái)產(chǎn)點(diǎn)收、封存，應(yīng)與客戶當(dāng)面鑒別、清點(diǎn)抵質(zhì)押物權(quán)利證書或權(quán)利證明；，交予信貸管理部保管員，并在交接簿上簽章登記；；“XX客戶抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)登記簿”。、核對(duì)無(wú)誤后，保管員應(yīng)在XX客戶抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)登記簿上記錄抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)取出日期及有關(guān)說明，并待保管員、抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取人、拆封人簽字后將收據(jù)交由經(jīng)辦客戶經(jīng)理歸檔，將抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交還客戶。（二）客戶如發(fā)生“代保管收據(jù)”第一聯(lián)遺失或損壞，根據(jù)信貸業(yè)務(wù)主合同和抵質(zhì)押合同，向我行原出據(jù)該憑證的單位提出書面補(bǔ)辦申請(qǐng)。第三章風(fēng)險(xiǎn)管理第十一條我行接受的押品應(yīng)符合以下基本條件：（一）押品真實(shí)存在；（二）押品權(quán)屬關(guān)系清晰，抵押（出質(zhì)）人對(duì)押品具有處分權(quán)；（三）押品符合法律法規(guī)規(guī)定或國(guó)家政策要求；（四）押品具有良好的變現(xiàn)能力。采用其他方法估值時(shí)，評(píng)估價(jià)值不能超過當(dāng)前合理市場(chǎng)估值。對(duì)于外部估值情形，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)由內(nèi)部審核確認(rèn)。第十七條建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，跟蹤押品相關(guān)政策變化、地區(qū)環(huán)境變化、分析其對(duì)押品價(jià)值的影響，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息，必要時(shí)采取相應(yīng)措施。第二十一條 應(yīng)明確抵押（出質(zhì)）人需提供的材料范圍，及時(shí)、全面收集押品相關(guān)信息和材料。第二十四條 應(yīng)按照既定的方法、頻率、流程對(duì)押品進(jìn)行估值，并將評(píng)估價(jià)值和變現(xiàn)能力作為業(yè)務(wù)審批的參考因素。第二十七條 應(yīng)參考押品調(diào)查意見和評(píng)估結(jié)果，對(duì)抵質(zhì)押業(yè)務(wù)進(jìn)行審批。第三十條 對(duì)于法律規(guī)定以移交占有為質(zhì)權(quán)生效要件的押品和應(yīng)移交銀行保管的權(quán)屬證書，銀行應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移占有的交付或止付手續(xù)，并采取必要措施，確保押品真實(shí)有效。第三十二條 應(yīng)明確押品及其權(quán)屬證書的保管方式和操作要求，妥善保管抵押（出質(zhì)）人依法移交的押品或權(quán)屬證書。第三十五條 抵質(zhì)押合同明確約定警戒線或平倉(cāng)線的押品，應(yīng)加強(qiáng)押品價(jià)格監(jiān)控，觸及警戒線時(shí)要及時(shí)采取防控措施，觸及強(qiáng)制平倉(cāng)條件時(shí)應(yīng)按合同約定平倉(cāng)。第六章 押品返還與處理第三十八條 出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)辦理抵質(zhì)押注銷登記手續(xù)，返還押品或權(quán)屬證書：（一）抵質(zhì)押擔(dān)保合同履行完畢，押品所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)全部清償；（二）人民法院解除抵質(zhì)押擔(dān)保裁判生效；（三）其他法定或約定情形。第七章 附則第四十二條 本辦法由XX負(fù)責(zé)解釋。本行貸款保證方式必須是連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)保的范圍必須包括本行貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。內(nèi)聯(lián)、私營(yíng)、股份制、中外合資、外商投資企業(yè)財(cái)產(chǎn)作抵、質(zhì)押的，需有合法有效的股東會(huì)或董事會(huì)同意抵、質(zhì)押的文書。辦理抵、質(zhì)押貸款所發(fā)生的費(fèi)用均由借款人負(fù)擔(dān)。本行最高額保證擔(dān)保貸款的期限最長(zhǎng)不超過，保證期間為借款合同履行期屆滿之日起。以下單位和部門不能作為本行貸款的保證人有（ABCD） 、醫(yī)院等公益事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、職能部門（有合法有效的書面授權(quán)書的，在授權(quán)范圍 內(nèi)提供擔(dān)保的除外）、行政性公司等。、外幣存款單、國(guó)庫(kù)券、銀行承兌匯票； 、地產(chǎn)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證； 、價(jià)值高的動(dòng)產(chǎn)、貴重金屬等； ； 。包括：中國(guó)人民銀行發(fā)行的各類國(guó)債和銀行開出的銀行承兌匯票。全部保證擔(dān)保貸款合同必須由擔(dān)保貸款的保證人的法定代表人或憑法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)的人員簽字蓋章。（X）書面通知保證人。（X）由貸款行與抵、質(zhì)押人共同辦理憑預(yù)留印鑒或密碼支取的存款單（折）作質(zhì)押貸款的，借款人或出質(zhì)人無(wú)需向發(fā)放貸款的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)提供印鑒和密碼；（X）必須提供印鑒和密碼五、簡(jiǎn)答：為本行貸款擔(dān)保的保證人必須具備的條件有哪些？有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，財(cái)務(wù)狀況良好，虧損企業(yè)法人不能作為本行貸款的保證人；有優(yōu)良的信譽(yù)、能按期足額償還自身的債務(wù)和利息，有拖欠銀行貸款本息等不良信用情況的企事業(yè)法人及自然人不能作為本行貸款的保證人；有與擔(dān)保責(zé)任相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，保證人為本行貸款擔(dān)保的金額原則上不得超過其自身所有者權(quán)益總額；有經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)開立的銀行基本賬戶。貸款合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)持貸款合同到下列機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)？到抵押人所在地公證部門辦理公證；以房產(chǎn)、建筑物作抵押的，到市、區(qū)（縣）房管部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記；以土地使用權(quán)作抵押物的，到市、區(qū)（縣）土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記；以設(shè)備等作抵押的，到市、區(qū)（縣）工商部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記；本、外幣存款、有價(jià)證券到有關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理凍結(jié)登記，質(zhì)押期間不作支取、兌付手續(xù)。：與擔(dān)保公司簽訂借款合同(借條、收條、買賣合同)工作人員家訪并辦理抵押登記，10萬(wàn)以上做公證(抵押登記時(shí)外地人必須提供暫住證)并且必須要安裝GPS擔(dān)保公司放款，最高可達(dá)評(píng)估值的120%：車齡在6年之內(nèi)如果在押期間發(fā)生交通事故要及時(shí)通知核對(duì)身份真假，在網(wǎng)上核查查違章，如有違章則按違章罰和扣分需交納相應(yīng)的違章押金。夫妻雙方當(dāng)面與擔(dān)保公司簽訂合同。貸款申請(qǐng)人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)【房屋抵押借貸】房屋抵押借貸是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)、投資等。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。銀行發(fā)放貸款。：年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國(guó)公民（港、澳，臺(tái)）貸款人的銀行征信良好(征信問題可以進(jìn)一步溝通)貸款銀行規(guī)定的其他條件企業(yè)銀行信用良好，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。貸款申請(qǐng)人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)
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