【正文】 ，并且節(jié)能玻璃項目也符合國家玻璃行業(yè)的政策導向，因此，完全具備行業(yè)準入條件。 本項目符合國家發(fā)改委 《產業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx 年本）》中鼓勵類第十項第 7 條 “安全平板玻璃深加工技術開發(fā)”及第 5條 “優(yōu)質節(jié)能復合門窗及五金配件生產”的要求，屬國家鼓勵類項目。 在 20xx 年 10 月 18 日通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》中，提出要：把大幅降低能源消耗強度和二氧化碳排放強度作為約束性指標，有效控制溫室氣體排放；抓好工業(yè)、建筑、交通運輸等重點領域節(jié)能。大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料以及綠色裝飾裝修材料。由于玻璃的運輸成本較高，而 揚州 市 **地區(qū)缺乏規(guī)模較大的建筑用玻璃深加工企業(yè)，導致本地建筑用深加工玻璃市場基本為外地企業(yè)所壟斷，相應增加了本地的建筑成本，限制了建筑用節(jié)能、安全玻璃的使用范圍。自成立以來，公司本著“以市場為導向，以科技為先導”的經營方針，奉“質量第一，用戶至上”為服務宗旨，注重技術的引進消化和技術人才的培養(yǎng)，致力于建立自己的技術創(chuàng)新體系，打造企業(yè)的核心競爭力，不斷完善產品質量體系，在各方面的大力支持下，公司的規(guī)模、效益均得到了長足發(fā)展，企業(yè)自主創(chuàng)新能力大大增強。 建設內容與目標 （ 1）本項目用地 20 畝，新增先進的節(jié)能玻璃生產線及公用設備；建設廠房、辦公樓及其他配套公用設施 萬 m2。 項目負責人： 萬五 利 揚州 ***有限公司總經理。 法定代表人： 萬 是 利 揚州 **有限公司董事長。資金來源為企業(yè)自籌 1100 萬元，股權融資 900 萬元。 主要經濟技術指標 本項目主要數據和技術指標見 下 表 ： 主要經濟技術指標表 序號 指 標 單位 數量 備注 一、 主要技術指標 1 年產節(jié)能 \安全玻璃能力 萬平米/年 40 1.1 其中：鋼化玻璃 萬平米/年 20 1.2 中空玻璃 萬平米/年 12 1.3 夾膠玻璃 萬平米/年 8 2 項目用地面積 M2 13340 20 畝 3 新增建筑面積 M2 6442 4 其中：新增硬化地面面積 M2 4000 5 建筑系數 % 34 不含硬化地面 6 新增設備臺數 臺（套） 143 生產設備 7 項目定員 人 42 8 項目建設期 年 15 個月 9 項目達綱年份 年 20xx 二、 主要經濟指標 1 項目 總投資 萬元 20xx 1.1 其中：固定資產 投資 萬元 1513.66 1.2 其中：鋪底流動資金 萬元 486.34 2 投資指標 2.1 百元收入占用總 投資 元 /百元 2 2.2 百元收入占用建設投資 元 /百元 8 3 總成本費用 萬元 /年 3480.59 平均值 4 利潤總額 萬元 /年 975.62 平均值 5 所得稅 萬元 /年 243.90 平均值 6 增值稅金及附加 萬元 /年 220.29 平均值 7 項目投資回收期 年 稅后，含建設期 8 投資利 潤 率 % 8 達產后 揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 7 頁 共 65 頁 9 銷售 利 潤 率 % 0 達產后 10 項目投資財務內部收益率 % 4 稅后 11 項目投資財務凈現(xiàn) 值 萬元 2308 稅后， ic=12% 12 盈虧平衡點 % 0 達產年 項目承擔企業(yè)簡介 本項目的承建單位 揚州 ***有限公司是一家專業(yè)從事塑鋼、鋁合金門窗設計、制作、安裝、型材銷售于一體的獨資企業(yè)。 隨著 揚州 市房地產行業(yè)的快速增長，建筑用深加工玻璃的市場需求也越來越大。提高玻璃等建筑材料質量及加工深度。并明確建筑節(jié)能是我國重點發(fā)展的節(jié)能重點工程。在建材產業(yè)的發(fā)展方向上，認為：建材工業(yè)的發(fā)展重點將轉向揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 9 頁 共 65 頁 加工制品業(yè)；為適應建設“兩型”社會的要求，節(jié)能、減排、資源綜合利用以及大力發(fā)展節(jié)能型建材將是重要主題。各省 (區(qū)、市 )要制定三年內徹底淘汰‘平拉法’ (含格法 )落后平板玻璃產 能時間表”。 CaO 從產業(yè)特性來看，玻璃工業(yè)是國民經濟的 重要支柱性產業(yè)，玻璃工業(yè)的上游包括純堿、石英礦、重油、天然氣等生產原料及燃料，下游影響行業(yè)則包括房地產、汽車、電子、家電、建筑、交通運輸、裝飾裝修等諸多行業(yè)，可以說玻璃工業(yè)對國民經濟中的許多領域都有影響，是一個具有較高戰(zhàn)略地位的制造業(yè)部門。 8 月末，我國玻璃及玻璃制品制造業(yè)資產總計為 億元，同比增長 %；企業(yè)數為 4552 個，比上年同期增加了 310 個；從業(yè)人員年均人數為 萬人，比上年同期增長了 %。 我國鋼化玻璃市場發(fā)展現(xiàn)狀 鋼化玻璃是對普通玻璃進行深加工得到的一種玻璃，屬于安全 玻璃。 據統(tǒng)計，近年來我國中空玻璃的發(fā)展情況如下： 近年來我國中空玻璃的市場增長情況 揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 12 頁 共 65 頁 05001000150020xx2500300035000 . 0 0 %1 0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %3 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %5 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %7 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %9 0 . 0 0 %中空玻璃產量 ( 萬平米 ) 5 9 2 . 2 4 1 0 4 6 . 2 1 4 8 1 . 1 2 2 7 4 . 6 3 0 1 0 . 2增長率 7 6 . 6 5 % 4 1 . 5 7 % 5 3 . 5 7 % 3 2 . 3 4 %20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 我國夾膠玻璃市場發(fā)展現(xiàn)狀 夾膠玻璃也稱夾層玻璃，其產品特性有：安全性高、節(jié)能、隔音，另外，夾膠玻璃中間膜能阻隔百分之九十九的紫外線，延緩室內家具窗簾的褪色，增加建筑物的外觀美感。 （ 2）國家的節(jié)能政策 國家提出的建筑節(jié)能目標是到 20xx 年，全國新增建筑的 1/3 達到節(jié)能 50%的目標；到 2020 年，全國新增建筑全部達到節(jié)能 65%的目標。 （ 5）深加工玻璃價格水平 深加工玻璃的價格對富裕者而言并不十分重要，對這部分消費者而言舒適性顯得更為重要，但對普通大眾而言價格低仍是比較重要的選擇因素。隨著技術進步和居民收入水平的提高，居民消費結構升級的趨勢也十分明顯，深加工建筑玻璃的價格水平將很快在人們普遍的接受范圍之內。從 ***的發(fā)展來看， ***商品房銷售面積 萬平方米，增長 %，商品房銷售額 億元，增長 %。 從 揚州 ***縣的情況看，根據統(tǒng)計，近三年來 ***縣商品房銷售情況如下： 近三年 ***商品房銷售情況 0 . 0 05 . 0 01 0 . 0 01 5 . 0 02 0 . 0 02 5 . 0 03 0 . 0 0 2 0 . 0 0 %0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %1 0 0 . 0 0 %商品房銷售額 ( 億元 ) 1 6 . 5 1 1 5 . 1 5 2 7 . 5增長率 0 . 0 0 % 8 . 2 5 % 8 1 . 5 2 %20xx 20xx 20xx 從上以數據分析， ***去年的商品房銷售額增速大大高于全國及全省水平。如果分開 10 年改造，每年平均有 13億平米的改造量，預計年需外門窗及幕墻玻璃 億平方米，加上每年新增建筑面積所需的深加工玻璃市場需求，初步匡算，從全國的市場角度來分析，每年大約有 5億平方米的建筑深加工玻璃市場需求，而目前我國中空玻璃、鋼化玻璃及揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 15 頁 共 65 頁 夾膠玻璃供應量約 億平方米，因此，本項目產品有著充足的需求保障。 從行業(yè)的盈利水平來看，深加工玻璃顯然也高于普通玻璃。 市場分析結論： 從建筑玻璃的整體市場來分析，該行業(yè)面臨著國家產業(yè)政策、節(jié)能政策的支持，而居民消費結構升級、城鎮(zhèn)化進程等因素都將保證國內市場對建筑玻璃深加工產品的中長期需求增長趨勢不變。 節(jié)能的關鍵在于建筑節(jié)能 建筑能耗是指建筑物在使用過程中的能耗，包括采暖、空調、照明、熱水、家用電器的使用等，其中采暖、空調、通風的能耗占三分之二以上。隨著居民生活水平的提高和產業(yè)結構的調整，這些高耗能建筑冬季采暖與夏季空調的使用正日益普遍 ,能源浪費更加嚴重。我國近幾年由于氣候變化引起的特大災害十分頻繁，許多地方發(fā)生特大洪水、持續(xù)干旱，荒漠化加劇和沙塵 暴頻發(fā)，給我國經濟和國民財富帶來了巨大的損失。建筑采暖成為我國城市大氣的一個主要污染源。 近年我國商品房增長情況 據統(tǒng)計， 20xx 年全國商品房銷售面積為 93713 萬平米，增長了 %，商品揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 18 頁 共 65 頁 房銷售額 萬億元 ，同比增長 %。從我國玻璃行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來看，從總量來說，我國平板玻璃總產能達 10萬噸 /天，折合年產能約 6億重量箱，連續(xù) 19年位居世界第一，但是我國的玻璃工業(yè)目前還存在不少問題，主要在于上游平板玻璃及普通浮法玻璃產能過剩，而下游深加工能力不足的結構性矛盾十分突出。 揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 19 頁 共 65 頁 項目建設的必要性 是節(jié)能環(huán)保的需要 建筑節(jié)能是以人為本，在能源、資源、環(huán)境三者間的博弈中追求技術與行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。在建筑節(jié)能新形勢下，需要大面積推廣使用節(jié)能型建材，其中使用節(jié)能型玻璃是其中最重要的一環(huán)，具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保功能及安全性能的玻璃深加工產品將會不斷地擴大其市場份額，成為行業(yè)的主流。 項目建設的意義 有利于促進 揚州 建材行業(yè)的結構 調整 ***數年來在“做強有色、做精化工、做優(yōu)電子、做大建材”思路的指引下，建材行業(yè)得到了較快發(fā)展，其中 ***建材企業(yè)利用行 業(yè)協(xié)會，緊扣市場需求， ***30揚州 **建設項目可行性研究報告 3000 第 20 頁 共 65 頁 家建材會員企業(yè)產品已占 ***市場份額 80%以上。本項目產品的節(jié)能減排效果明顯，安全舒適性能良好，可以有效地減少建筑用能的消耗，有助于提升人們的生活舒適度，屬于建筑用玻璃的更新?lián)Q代產品，通過為本地建筑市場提供大量質優(yōu)價廉的節(jié)能建筑材料，也有利于 ***更好地實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。自成立以來，公司本著“以市場為導向，以科技為先導”的經營方針，奉“質量第一，用戶至上”為服務宗旨，注重技 術的引進消化和技術人才的培養(yǎng)，致力于建立自己的技術創(chuàng)新體系，打造企業(yè)的核心競爭力，不斷完善產品質量體系，在各方面的大力支持下，公司的規(guī)模、效益均得到了長足發(fā)展，企業(yè)自主創(chuàng)新能力大大增強。因此，公司強大的技術開發(fā)能力和豐富的企業(yè)管理經驗為該項目的建設提供了有力的保障。 當地施工和協(xié)作條件 項目區(qū)周邊分別建有雙向四車道的城市道路，沿路敷設有給水管道、污水排水管道、雨水排水管道、通訊線路，并規(guī)劃有城市燃氣管。 施工方面，本地區(qū)擁有許多具備符合資質的專業(yè)工程隊伍、設計隊伍和勘測施工隊伍，更擁有大批高素質的產業(yè)工人，完全有能力完成本項目的建設工程。 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)和利用方案 本項目是對普通玻璃進行深加工的工業(yè)項目，可以大幅度提高玻璃產品的附加值，經濟效益明顯。公司在多年的發(fā)展中，一直堅持技術為先導，重視技術的開發(fā)，重視對資源的節(jié)約利用。 綜合來看，本項目堅持設計與技術服務的核心地位，強調高科技技術的引進、消化和利用，因此資源的消耗指標較低，符合資源節(jié)約和有效利用的相關要求。 43’、東經 120176。在中國的版圖上，處于沿海經濟帶與長江經濟帶 T型結構交匯點和長江三角洲洲頭的城市只有兩個，一個是國際大都市的上海，另一個就是與其一衣帶水、處于長江北岸的揚州 。 氣候 揚州 地處長江下游沖積平原，海洋性氣候明顯，年平均氣溫 度，全年降水量 1040 毫米左右。按最近 30年資料統(tǒng)計，年平均氣溫在 15℃左右，年平均日照時數達 20xx～2200 小時，年平均降水量 1000～ 1100 毫米，且雨熱同季，夏季雨量約占全年雨量的 40～ 50%。水產資源十分豐富，是全國文蛤、紫菜、河鰻、沙蠶、對蝦的出口創(chuàng)匯基地。從地貌條件看， 揚州 ***縣位于 ***的交接地帶。 交通條件 公路 ： 高速公路主要有：沈海高速（ G15）、滬陜高速（ G40）、啟揚高速 (S28)、通錫高速（ S19）、通洋高速（在建）， 揚州 市區(qū)設有 6 個互通上下道