名店街營(yíng)銷推廣方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 出整版開盤廣告） 推出第二期“我看好名店街 ” 。 目 的 : 消化銷售困難的尾盤房； 樹立形象，建立良好的口碑。 問 題：“遞鋪”名稱的由來？ 聯(lián)結(jié)兩個(gè)廣場(chǎng)的商業(yè)街是哪條？ 坐擁這條商業(yè)街，與遞鋪路相交、跨遞鋪港 兩岸的是安吉的哪個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目？ 該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商 是誰(shuí)？ 獎(jiǎng) 勵(lì)：對(duì)獲勝者給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。 根據(jù)所制定的價(jià)格策略，視銷售情況適時(shí)調(diào)整價(jià)格。 2）報(bào)廣、電視新聞報(bào)道，在《廣都嘉園簡(jiǎn)報(bào)》中詳細(xì)刊登。 3） 客戶下單后，由開發(fā)商監(jiān)督裝修質(zhì)量，保證客戶利益。 4） 一年后決定買房的月供款計(jì)入總房款。由此可見，社區(qū)商業(yè)與中心商街的客流爭(zhēng)奪戰(zhàn)已拉開帷幕。 在北京市商委公布的“十五”商業(yè)發(fā)展中規(guī)定：今后，二環(huán)路內(nèi)不再新建大商場(chǎng)，北京商業(yè)發(fā)展重心將向三四 環(huán)沿線和社區(qū)轉(zhuǎn)移。其次，同樣的商品，社區(qū)商家比市中心商街大店一般要便宜 10％－ 30％。 類似的趨勢(shì)在中國(guó)南方也表現(xiàn)得十分明顯，以廣州為例從 1998 年“陽(yáng)光”崩潰開始，“金田”、“越 秀”、“廣南”宣告‘廣州金花’紛紛凋零 .痛定思痛 ,業(yè)界開始重新審視自己的定位 ,超市根本是一個(gè)高尚社區(qū)必不 可少的重要生活配套設(shè)施 .而最早捕捉到這一商機(jī)的“福特瑪現(xiàn)代生活超市“的成功更向業(yè)內(nèi)證明了這 — 點(diǎn)。廣州恒拓經(jīng) 7 年奮斗，積賺下來許多為高尚社區(qū)服務(wù) 的豐富經(jīng)驗(yàn)，深究起來，恒拓的獨(dú)特之處無(wú)非三點(diǎn)：有著完善的高檔社區(qū)品牌超市管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力；有多年服 務(wù)高尚素質(zhì)社區(qū)的經(jīng)驗(yàn)；有廣泛的 中外特色商品供貨渠道，這三點(diǎn)非常關(guān)鍵。此外，因?yàn)槌Ｄ陮Ｗ⒂跒橥饧送练?wù)，恒揚(yáng)與中外特色商品的 供貨商有著更為密切的關(guān)系：如與美國(guó)貝迪食品公司、美國(guó)通用磨坊食品廠、法國(guó)國(guó)際餐飲服務(wù)公司等。敢于開現(xiàn)代化的“菜店”，這種標(biāo)準(zhǔn)型的生鮮食品超市在一定規(guī)模 的居民區(qū)以及中小城市將擁有廣闊的市場(chǎng)空間，看看上海聯(lián)華超市就是其中的典例。但目前京城大型商場(chǎng)規(guī)模過大，中心 商業(yè)區(qū)千店一面，缺少特色，甚至成了百貨商店一條街，這顯然是不合規(guī)律的現(xiàn)象。因此社區(qū)商業(yè)具有穩(wěn)定的市場(chǎng)基礎(chǔ)，并將隨著居民收入水平 的提高得到更大的發(fā)展。 60 年代，英國(guó)、日本、法國(guó)等 西方國(guó)家也由于居民的郊區(qū)化而出現(xiàn)社區(qū)商業(yè)，到 70 年代，新加坡的社區(qū)商業(yè)也開始大規(guī)模發(fā)展起來。” 國(guó)外社區(qū)購(gòu)物中心的零售商們聯(lián)合擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的范圍，不僅增強(qiáng)對(duì)人們 “一站式”購(gòu)物的滿足能力，還向社區(qū)居 民提供豐富的服務(wù)項(xiàng)目和休閑娛樂項(xiàng)目，因此社區(qū)購(gòu)物中心在國(guó)外城市整體商業(yè)中具有重要的地位。 社區(qū)購(gòu)物中心提供的商品包括便 利品和選購(gòu)品，主要有雜貨、食品、衣服、鞋帽、家具、家電、建筑材料、藥 品、珠寶飾品、禮品、酒類等，商品的檔次要根據(jù)所服務(wù)社區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況而定，一般以中檔品為主。 2）社區(qū)商業(yè)中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成 國(guó)外社區(qū)商業(yè)主要是現(xiàn)代化的購(gòu)物中心形式，購(gòu)物中心和連鎖組織相互促進(jìn)、共同發(fā)展。 3）社區(qū)商業(yè)的開發(fā)，國(guó)外社區(qū)商業(yè)的開發(fā)都是在政府的統(tǒng) 一規(guī)劃下進(jìn)行的 其中，英國(guó)、新加坡等國(guó)家，政府對(duì)社區(qū)購(gòu)物中心的開發(fā)實(shí)行強(qiáng)有力的控制，開發(fā)者須與地方當(dāng)局結(jié)成共同開 發(fā)的伙伴關(guān)系。國(guó)外社區(qū)商業(yè)中 心一般都實(shí)行開發(fā)和 經(jīng)營(yíng)分離的做法。對(duì)普通承租戶的位置安排，充分考慮他們之間親和力的不同，一些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需組成群體以增強(qiáng)吸引力，而另一 些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須相互避開。四是個(gè)人服務(wù)，如干洗店、修理 店等也要集中布置。這種商業(yè)形式是自然形成的缺 乏統(tǒng)一規(guī)劃，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全。國(guó)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)設(shè)施正朝著成為一種綜合建筑、景觀、空間、聲音的體驗(yàn) 式場(chǎng)所，一種為社區(qū)居民創(chuàng)造的擁擠熱鬧的場(chǎng)所的方向發(fā)展。各個(gè)省會(huì)城市都在制定自己的社區(qū)商業(yè)發(fā)展 規(guī)劃。要 有名牌企業(yè)的連鎖超市、 24 小時(shí)便利店、市政府推動(dòng)的放心食品零售門店、放心早點(diǎn)快餐連鎖店和放心茶店等正規(guī) 企業(yè)的連鎖店，既能滿足傳統(tǒng)的衣、食、住、行需要，又能適應(yīng)新型的消費(fèi)需求。 孵化“社區(qū)商業(yè)” 看慣了各種超市，也許有人對(duì)江山萬(wàn)家樂超市有限公司開辦的連鎖便利店不會(huì)產(chǎn)生太多的新鮮感。 中國(guó)連鎖協(xié)會(huì)的一項(xiàng)調(diào)查表明，便利店將是繼超市后在中國(guó)發(fā)展最快的零售業(yè)態(tài)。因此，發(fā)展便民利民的社區(qū)商業(yè)也是一種 趨勢(shì)，它將進(jìn)一步刺 激需求，推動(dòng)綜合消費(fèi)的發(fā)展。 其一，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，衢州中心城區(qū)的商業(yè)設(shè)施已接近飽和，出現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)白熱化和經(jīng)營(yíng)微利化的情況，經(jīng) 營(yíng)業(yè)績(jī)難以再有較大幅度的躍升。新的消費(fèi)觀需要新的商業(yè) 形式來承接，社區(qū)商業(yè)恰恰順應(yīng)了這種需要，并將極大地推動(dòng)綜合性消費(fèi)的發(fā)展。重中之中，是要統(tǒng)一規(guī)則， 合理布局。 20xx 年房地產(chǎn)市場(chǎng)上將會(huì)有更多的社區(qū)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)。
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