【正文】 出整版開盤廣告） 推出第二期“我看好名店街 ” 。 目 的 : 消化銷售困難的尾盤房； 樹立形象，建立良好的口碑。 問 題：“遞鋪”名稱的由來？ 聯結兩個廣場的商業(yè)街是哪條？ 坐擁這條商業(yè)街，與遞鋪路相交、跨遞鋪港 兩岸的是安吉的哪個房產項目？ 該房產項目的開發(fā)商 是誰？ 獎 勵：對獲勝者給予相應的獎勵。 根據所制定的價格策略，視銷售情況適時調整價格。 2）報廣、電視新聞報道，在《廣都嘉園簡報》中詳細刊登。 3） 客戶下單后，由開發(fā)商監(jiān)督裝修質量，保證客戶利益。 4） 一年后決定買房的月供款計入總房款。由此可見，社區(qū)商業(yè)與中心商街的客流爭奪戰(zhàn)已拉開帷幕。 在北京市商委公布的“十五”商業(yè)發(fā)展中規(guī)定：今后，二環(huán)路內不再新建大商場，北京商業(yè)發(fā)展重心將向三四 環(huán)沿線和社區(qū)轉移。其次，同樣的商品，社區(qū)商家比市中心商街大店一般要便宜 10％－ 30％。 類似的趨勢在中國南方也表現得十分明顯，以廣州為例從 1998 年“陽光”崩潰開始，“金田”、“越 秀”、“廣南”宣告‘廣州金花’紛紛凋零 .痛定思痛 ,業(yè)界開始重新審視自己的定位 ,超市根本是一個高尚社區(qū)必不 可少的重要生活配套設施 .而最早捕捉到這一商機的“福特瑪現代生活超市“的成功更向業(yè)內證明了這 — 點。廣州恒拓經 7 年奮斗，積賺下來許多為高尚社區(qū)服務 的豐富經驗，深究起來，恒拓的獨特之處無非三點：有著完善的高檔社區(qū)品牌超市管理經驗和經營實力；有多年服 務高尚素質社區(qū)的經驗；有廣泛的 中外特色商品供貨渠道，這三點非常關鍵。此外，因為常年專注于為外籍人土服務，恒揚與中外特色商品的 供貨商有著更為密切的關系：如與美國貝迪食品公司、美國通用磨坊食品廠、法國國際餐飲服務公司等。敢于開現代化的“菜店”，這種標準型的生鮮食品超市在一定規(guī)模 的居民區(qū)以及中小城市將擁有廣闊的市場空間，看看上海聯華超市就是其中的典例。但目前京城大型商場規(guī)模過大，中心 商業(yè)區(qū)千店一面，缺少特色，甚至成了百貨商店一條街，這顯然是不合規(guī)律的現象。因此社區(qū)商業(yè)具有穩(wěn)定的市場基礎，并將隨著居民收入水平 的提高得到更大的發(fā)展。 60 年代，英國、日本、法國等 西方國家也由于居民的郊區(qū)化而出現社區(qū)商業(yè)，到 70 年代，新加坡的社區(qū)商業(yè)也開始大規(guī)模發(fā)展起來?！? 國外社區(qū)購物中心的零售商們聯合擴大經營的范圍，不僅增強對人們 “一站式”購物的滿足能力，還向社區(qū)居 民提供豐富的服務項目和休閑娛樂項目，因此社區(qū)購物中心在國外城市整體商業(yè)中具有重要的地位。 社區(qū)購物中心提供的商品包括便 利品和選購品，主要有雜貨、食品、衣服、鞋帽、家具、家電、建筑材料、藥 品、珠寶飾品、禮品、酒類等，商品的檔次要根據所服務社區(qū)的經濟狀況而定，一般以中檔品為主。 2）社區(qū)商業(yè)中心的業(yè)態(tài)構成 國外社區(qū)商業(yè)主要是現代化的購物中心形式，購物中心和連鎖組織相互促進、共同發(fā)展。 3）社區(qū)商業(yè)的開發(fā)，國外社區(qū)商業(yè)的開發(fā)都是在政府的統 一規(guī)劃下進行的 其中，英國、新加坡等國家，政府對社區(qū)購物中心的開發(fā)實行強有力的控制，開發(fā)者須與地方當局結成共同開 發(fā)的伙伴關系。國外社區(qū)商業(yè)中 心一般都實行開發(fā)和 經營分離的做法。對普通承租戶的位置安排，充分考慮他們之間親和力的不同，一些經營項目需組成群體以增強吸引力，而另一 些經營項目必須相互避開。四是個人服務，如干洗店、修理 店等也要集中布置。這種商業(yè)形式是自然形成的缺 乏統一規(guī)劃，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全。國內的社區(qū)商業(yè)設施正朝著成為一種綜合建筑、景觀、空間、聲音的體驗 式場所，一種為社區(qū)居民創(chuàng)造的擁擠熱鬧的場所的方向發(fā)展。各個省會城市都在制定自己的社區(qū)商業(yè)發(fā)展 規(guī)劃。要 有名牌企業(yè)的連鎖超市、 24 小時便利店、市政府推動的放心食品零售門店、放心早點快餐連鎖店和放心茶店等正規(guī) 企業(yè)的連鎖店，既能滿足傳統的衣、食、住、行需要，又能適應新型的消費需求。 孵化“社區(qū)商業(yè)” 看慣了各種超市，也許有人對江山萬家樂超市有限公司開辦的連鎖便利店不會產生太多的新鮮感。 中國連鎖協會的一項調查表明，便利店將是繼超市后在中國發(fā)展最快的零售業(yè)態(tài)。因此，發(fā)展便民利民的社區(qū)商業(yè)也是一種 趨勢，它將進一步刺 激需求，推動綜合消費的發(fā)展。 其一，經過十幾年的發(fā)展，衢州中心城區(qū)的商業(yè)設施已接近飽和，出現了競爭白熱化和經營微利化的情況，經 營業(yè)績難以再有較大幅度的躍升。新的消費觀需要新的商業(yè) 形式來承接，社區(qū)商業(yè)恰恰順應了這種需要，并將極大地推動綜合性消費的發(fā)展。重中之中，是要統一規(guī)則， 合理布局。 20xx 年房地產市場上將會有更多的社區(qū)商業(yè)物業(yè)產品出現。