xx營銷推廣整合方案-預(yù)覽頁
【正文】 ！創(chuàng)意原點(diǎn)：一個(gè)盛載文化與美德的家園廣告推廣呈列： 與學(xué)府為鄰 同文化相伴 孩子的未來 你的家一個(gè)盛載文化與美德的家園管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站樹立發(fā)展商及樓盤形象，增強(qiáng)消費(fèi)者的信心，發(fā)揮口碑宣傳的優(yōu)勢，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。強(qiáng)銷期以報(bào)紙為主，事件行銷為輔，提升形象，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，提供更多便利購樓條件，吸收消費(fèi)者前來咨詢、看盤。尾盤期利用報(bào)紙做一些感性訴求，同時(shí)利用工程形象進(jìn)度的收尾階段，增強(qiáng)置業(yè)者的購房信心，消化存量。管理人自己的下載網(wǎng)站媒介選擇的標(biāo)準(zhǔn)選擇青島對(duì)消費(fèi)者最有影響力的媒介——《半島都市報(bào)》 《青島晚報(bào)》選擇目標(biāo)消費(fèi)者接觸最多的媒介（教師類）——《青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》或?qū)W術(shù)刊物選擇最貼近我們目標(biāo)客戶群體的的媒介—— 形象墻、POP、海報(bào)、直郵廣告等等媒體運(yùn)用（１） 《半島都市報(bào)》綜合性大型報(bào)紙，日發(fā)行量以達(dá) 68 萬份。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧廣告牌：廣告牌效果較好，尤其是在夜間，視覺的沖擊力很強(qiáng)，建議選擇在項(xiàng)目周圍各校區(qū)路段配合項(xiàng)目入市形象，發(fā)布周期為 12 個(gè)月的戶外廣告。建議針對(duì)不同時(shí)段、不同地點(diǎn)進(jìn)行 DM 投放多次有序的投放。管理人自己的下載網(wǎng)站雜志：學(xué)術(shù)類專業(yè)雜志主要是針對(duì)我們項(xiàng)目中較大份額的教師類目標(biāo)客戶群體，在項(xiàng)目強(qiáng)銷期與持續(xù)期時(shí)可以將信息全面對(duì)稱，配合現(xiàn)場活動(dòng)。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧文本：工地形象包裝、銷售中心布置、宣傳物料、銷售道具等。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧持銷期 （—）管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站主題 階段目標(biāo) 營銷手段推廣內(nèi)容、主題、媒體、具體時(shí)間備注宣傳活動(dòng) 待定廣告 待定公關(guān)活動(dòng) 待定一個(gè)盛載文化與美德的家園針對(duì)特殊客戶的需求，調(diào)整銷售策略，消化潛在客戶。管理人自己的下載網(wǎng)站活動(dòng)一：“關(guān)心我們下一代 關(guān)愛我們上一輩”論壇主題：關(guān)心下一代 關(guān)愛上一輩——學(xué)林雅苑 一個(gè)盛載文化與美德的家園目的：配合《半島都市報(bào)》針對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體引發(fā)社會(huì)話題初步亮相，先期展示項(xiàng)目形象和發(fā)展商形象提前預(yù)告項(xiàng)目的基本情況，喚起市場注意時(shí)間：4 月 15 日 地點(diǎn)：海大或青大學(xué)術(shù)廳 形式：由媒體牽頭，目的在于宣傳，通過論壇的高度，邀請(qǐng)業(yè)界人士共同探討文化與美德的載體。（二）促銷 活動(dòng) （1） 開盤當(dāng)天購房額外獲得開發(fā)商真情回報(bào)的“教師優(yōu)惠券” “教育成長券”5000 元的購房優(yōu)惠，在一周購房優(yōu)惠 4000 元（不在享受其他折扣） ；（2） 邀請(qǐng)客戶贈(zèng)送精美禮品一份。管理人自己的下載網(wǎng)站 根據(jù)兒童繪制完畢的先后順序進(jìn)行編號(hào)展示； 11 時(shí)或根據(jù)現(xiàn)場完成情況由主持人宣布比賽完成，將所有參賽作品收集展示； 主持人請(qǐng)出評(píng)委打分，進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)比； 宣布比賽結(jié)果，現(xiàn)場發(fā)放獎(jiǎng)品；1 在悠揚(yáng)的音樂聲中主持人宣布優(yōu)秀作品巡回展概況，比賽結(jié)束。管理人自己的下載網(wǎng)站現(xiàn)場布置 4月28日前包裝完成 20工地包裝 3月15日前 5銷售物料 4月28日前 10戶外引導(dǎo) 4月15日前 5廣告 引導(dǎo)期發(fā)布三波1/2版《半島都市報(bào)》形象廣告 3引導(dǎo)期活動(dòng) “關(guān)心下一代、關(guān)愛上一輩”活動(dòng) 1活動(dòng) 現(xiàn)場活動(dòng) 5廣告 結(jié)合開盤活動(dòng)發(fā)布三波廣告及后期廣告 12廣播 5開盤強(qiáng)銷期其他媒體 學(xué)術(shù)專刊等 5活動(dòng) 兩次主題性活動(dòng)（8月份、9月份） 6廣告 結(jié)合活動(dòng)發(fā)布廣告共三波 5繼續(xù)銷售期DM 10尾盤期 廣告（促銷廣告） 分兩波投放廣告 5其他 10合計(jì) 102附：項(xiàng)目銷售中心包裝建議管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧裝修：整個(gè)建筑風(fēng)格和裝修都要有較強(qiáng)的視覺沖擊力的，充分將精神堡壘的重要作用完全的發(fā)揮出來，內(nèi)部進(jìn)行合理劃分功能區(qū)布局。管理人自己的下載網(wǎng)站形象墻：展示項(xiàng)目形象，詮釋主題概念。沙盤：銷售道具。
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