成都報(bào)告---11大城市房地產(chǎn)行業(yè)08年總結(jié)09年展望-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ， 同比 增長(zhǎng) %。 社會(huì)消費(fèi)品零售額中，住宿餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元， 同比 增長(zhǎng) %；批發(fā)業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元， 同比 增長(zhǎng) %。新增預(yù)售面積 主要 集中在 1 月、 3 月、 4 月 和 9 月。去年 9 月末 政府 發(fā)布“第二套房貸”新政之后，成都樓市就開始逐步降溫。 11 月 ， 成都 城市綜合指數(shù) 城市綜合指數(shù)為 1047 點(diǎn)，比 10 月下降 14 點(diǎn)，環(huán)比降幅為 %；比去年同期下降 48 點(diǎn)，同比降幅為 %。 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，商品房銷售額下滑 圖 4： 房地產(chǎn)開發(fā)投資額與商品房銷售額 02004006008001000120007:11107:11208:1308:1408:1508:1608:1708:1808:1908:11008:111單位：億元 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%商品房投資額 商品房銷售額 投資額增長(zhǎng)率 銷售額增長(zhǎng)率 數(shù)據(jù)來(lái)源： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 111 月，成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)，但增速有所放緩。商品房供應(yīng)不斷增長(zhǎng)，但銷量卻明顯下滑。在樓市萎靡的狀態(tài)下，房地產(chǎn)企業(yè)拿地開發(fā)也更加小心謹(jǐn)慎， 111 月，土地購(gòu)置面積為 萬(wàn)平方米，同比下降了 %；土地開發(fā)面積為 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了 %。 四、 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行狀況 復(fù)地 億成都拿地 6 月 18 日，復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司宣布，集團(tuán)以掛牌方式獲得位于四川成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的一塊商業(yè)用地，成交價(jià)為 億元人民幣。 保利 4 億 拿地 11 月 28 日， 在 成都市新都區(qū)國(guó)土資源局拍賣廳 ， 保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司 以 4 億 元 拍下 XG08XG081 XG0812 三塊宗地。 藍(lán)光成 為 迪康第一大股東 6 月 19 日 ， 四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以 億元的起拍價(jià)買下 ST 迪康限售流通股 5251 萬(wàn)股，平均每股 元。 五 、 20xx 年 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及 20xx 年展望 縱 觀 20xx 年的成都樓市，受地震和宏觀大環(huán)境的影響， 消費(fèi)者觀望情緒濃厚， 成交量 與 去年同期 相比 明顯下滑 。 在眾多剛性需求的支撐下， 中央及地方政府不斷出臺(tái)政策激勵(lì)樓市， 再加上開發(fā)商的價(jià)格調(diào)整， 有理由相信 20xx 年 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)將 逐漸 走出困境，但要重現(xiàn) 20xx 年火爆的交易行情不太可能 。
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