《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》實施細(xì)則-預(yù)覽頁
【正文】 租賃合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，因此給出租人造成損失的，并應(yīng)予以賠償。第十三條 出租人收取租金時必須向承租人開具發(fā)票。第十五條 除正常損耗外，由于承租人故意或者過失造成租賃房屋及設(shè)備、設(shè)施、家具毀損的，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人不能提供房屋的，承租人可要求在租賃期間內(nèi)扣除改建、擴建或裝修的時間。第十八條 利用出租房屋的外墻和屋頂做招牌、廣告的收益由出租人享有，但租賃合同另有約定的除外。第二十一條 承租人須于租賃期間屆滿時按合同約定條件將房屋返還給出租人。第二十三條 本實施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。二、租期從一九****年**月**日起至一九****年**月**日止（即： 年月）。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即： 年月）。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付兩個月房租元，作為押金，合同期滿后退還給乙方。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第二條《條例》第二條所稱“其他用房”，是指深圳經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）內(nèi)經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)搭建的臨時性、簡易性用房和室內(nèi)停車場。第六條房屋的境外所有人委托境內(nèi)代管人申領(lǐng)《許可證》的，其所出具的委托書必須依法律的規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證。第八條經(jīng)辦人對當(dāng)事人的申請應(yīng)當(dāng)進行審查，審查時應(yīng)現(xiàn)場查驗申請出租的房屋。必要時，經(jīng)辦人員可要求當(dāng)事人出示上述證件的原件。第十一條租賃合同文本以中文本為正本。第十三條承租人于房屋租賃期間在租賃合同約定范圍內(nèi)獨自行使對出租房屋的占有和使用的權(quán)得。/2承租人在租賃期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)受讓人要求出租人繼續(xù)履行租賃合同的，出租人應(yīng)繼續(xù)履行；承租人要求解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，因此給出租人造成損失的，并應(yīng)予以賠償。第十八條出租人收取租金時必須向承租人開具發(fā)票。第二十條除正常損耗外，由于承租人故意或者過失造成租賃房屋及設(shè)備、設(shè)施、家俱毀損的，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)賠償責(zé)任。上款出租房屋改建、擴建或裝修后未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，必須采用書面形式表示。第二十七條出租人于租賃期間屆滿需要收回出租房屋的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人遷出房屋。第二十九條被吊銷《許可證》的當(dāng)事人一年內(nèi)不再申領(lǐng)《許可證》。/ 2
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