《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》實(shí)施細(xì)則(文件)
【正文】 房屋租賃許可證》（以下簡(jiǎn)稱《許可證》），應(yīng)按發(fā)證機(jī)關(guān)的規(guī)定如實(shí)填寫《房屋出租申請(qǐng)書》并提交有關(guān)證件。對(duì)于不屬于其管轄范圍內(nèi)的申請(qǐng)，應(yīng)告知當(dāng)事人有權(quán)受理的機(jī)構(gòu)。第十條辦理房屋租賃登記時(shí)，承租人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)填寫《租住人員登記表》，并同時(shí)向受理登記的機(jī)關(guān)提交《條例》第三十八條規(guī)定的證明承租人身份和法律資格的有效證件的復(fù)印件。受理登記機(jī)關(guān)應(yīng)將審核批準(zhǔn)登記后的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱《租賃合同》）及有關(guān)附件歸檔存查。指導(dǎo)租金由市主管機(jī)關(guān)在《深圳特區(qū)報(bào)》、《深圳商報(bào)》和《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)》上公布。第十五條承租人于租賃合同期限屆滿之前死亡的，具體備承租條件的其他合法共同居住人有權(quán)要求出租人繼續(xù)履行租賃合同。第十七條由于出租人的責(zé)任致使承租人不能使用全部或者部分租賃房屋的，可以相應(yīng)免除承租人交付全部租金或者部分租金的義務(wù)。除租賃合同有特別約定及承租人同意外，出租人不得就上述附屬設(shè)施、設(shè)備和家俱另外收取費(fèi)用及押金。出租人不能提供房屋的，承租人可要求在租賃期間內(nèi)各除改建、擴(kuò)建或裝修的時(shí)間。第二十三條利用出租房屋的外墻和屋頂招牌、廣告的收益由出租人享有，但租賃合同另有約定的除外。第二十六條承租人須于租賃期間屆滿時(shí)按合同約定條件將房屋返還給出租人。第二十八條依《條例》規(guī)定對(duì)當(dāng)事人作出罰款和沒收非法所得的處罰，由區(qū)主管機(jī)關(guān)及其派出機(jī)構(gòu)決定；對(duì)當(dāng)事人作出吊銷《許可證》的處罰，由區(qū)主管機(jī)關(guān)決定。第三十條本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。因《許可證》被吊銷造成房屋租賃合同終止，因而使承租人受到損失的，由出租人負(fù)責(zé)賠償。到期不通知且收取承租人所付房租的，視為默示同意承租延續(xù)租期。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人到登記機(jī)關(guān)辦理登記時(shí)，應(yīng)祟出租汽車人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。第二十二條承租人按租賃合同規(guī)定向出租人支付的保證金，出租人應(yīng)于合同履行后返還承租人，或者將保證金抵作租金。承租人有防止和制止其他共同居住人和客人毀損租賃房屋及設(shè)備、設(shè)施和家俱的義務(wù)，否則造成的毀損由承租人負(fù)維修及賠償責(zé)任。出租人不開具發(fā)票的，承租人可以拒付租金。第十六條當(dāng)事人應(yīng)按合同約定支付租金并按《條例》規(guī)定交納租賃管理費(fèi)。非經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入已出租給承租人的房屋，但出于保護(hù)出租房屋和承租人人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急需要及法律、法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外。第十二條市主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次指導(dǎo)租金。委托受理人辦理房屋租賃登記的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書。經(jīng)審查后，對(duì)符合《條例》規(guī)定的申請(qǐng)，自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)發(fā)給《許可證》；對(duì)不符合《條例》規(guī)定的申請(qǐng)，自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)向申請(qǐng)人作出書面答復(fù)，并說明理由。房屋的境外共有人出具的同意出租境內(nèi)共有房屋的證明書必須依法律的規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證。第三條 區(qū)房屋租賃主管機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)主管機(jī)關(guān)）可根據(jù)工作需要設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，代表區(qū)主管機(jī)關(guān)實(shí)施房屋租賃的管理。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。五、房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交付。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年月日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：年月日第四篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書出租方：（簡(jiǎn)稱：甲方）電話：地址：承租方：（簡(jiǎn)稱：乙方）電話：地址：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市福田區(qū)的房屋，建筑
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