盛德新天地綜合樓市場(chǎng)定位與推廣策略報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 出 ，才能不給人造成滯銷的 印象 ； 靠近丹江街的底層商鋪 是本綜合樓的難點(diǎn) ； 三、商業(yè)模式分析： 就目前的商業(yè)模式來(lái)看，主要有三種：一是綜合性商業(yè)模式，二是主題性商業(yè)模式，三是專業(yè)性商業(yè)模式。 但 這種綜合性商業(yè)模式 只 適合于大規(guī)模的裙樓商場(chǎng)和大型純商業(yè)物業(yè)，對(duì)于本 綜合樓 從設(shè)計(jì)上、規(guī)模上都不適合發(fā)展綜合商場(chǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 但 本綜合樓所處區(qū)位確實(shí) 不適合走專業(yè)性商業(yè)模式。 四、項(xiàng)目整體定位 （一）項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 —— 餐飲娛樂(lè)休閑主題 綜合樓 基于上面對(duì)本項(xiàng)目的 SWOT 分析及各種商業(yè)模式的分析， 從而 確定 出本綜合樓 商鋪的 以餐飲娛樂(lè)休閑為主的 經(jīng)營(yíng)主題，明確商鋪的經(jīng)營(yíng)方向 ，從而帶動(dòng)商鋪的銷售。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 二 ）客戶定位 購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的客戶主要有以下幾類： (1)本市和外地對(duì) 商鋪 有興趣的 投資者 ； (2) 看好本區(qū)域 商鋪 發(fā)展前景的其他投資者或經(jīng)營(yíng)者； (3) 經(jīng)營(yíng)知名 餐飲娛樂(lè) 品牌的加盟者或連鎖店 ， 自買自經(jīng)營(yíng) ； (4) 一些 有了現(xiàn)錢準(zhǔn)備投資實(shí)業(yè)的個(gè)人或者 公司； （三）推廣思路定位 —— 以招商帶動(dòng)銷售 五、營(yíng)銷推廣策略 （一）推廣主題 基于以上的分析及本項(xiàng)目的定位，并結(jié)合目前商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，在項(xiàng)目的推廣宣傳時(shí)，主要圍繞下面幾個(gè)方面進(jìn)行： 宣傳本項(xiàng)目 主題綜合商業(yè)樓， 突出其市場(chǎng)的發(fā)展前景及投資價(jià)值 ，加強(qiáng)本案?jìng)€(gè)性鮮明的產(chǎn)品形象 ； 宣傳該區(qū)域 餐飲娛樂(lè)業(yè) 的蓬勃發(fā)展，必將帶動(dòng) 本 案 的長(zhǎng)足發(fā)展，從而帶出投資該商鋪的的發(fā)展前景與潛力 ，增強(qiáng)投資者的信心 ； 交通便捷：交通條件較為便捷， 硬件優(yōu)越，車位充足 ； 本商鋪層較高 ， 同時(shí) 二三四樓 也利于 整體 包裝， 可 針對(duì)一些目標(biāo)客戶做針對(duì)性的宣傳。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 后 三 期 推出具體的招商和銷售政策。 增強(qiáng)對(duì)潛在客戶的把握。 2）推出品牌商家進(jìn)駐優(yōu)惠策略 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 品牌商家的品牌效應(yīng)能給投資者及經(jīng)營(yíng)者增強(qiáng)置業(yè)的信心，從而有力地促進(jìn)銷售，所以 ，我司建議，對(duì)于有意進(jìn)駐的品牌 商家 ，在售價(jià)或租金上給予一定比例的優(yōu)惠，如在售價(jià)上給予一定的折扣或在租金上給予 3 個(gè)月或半年的免租期，利用其品牌效應(yīng)來(lái)帶動(dòng)其它商鋪的發(fā)售與招租； 從而利用成功簽約的招商客戶加大對(duì)本項(xiàng)目的宣傳，吸引更多的投資
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1