【正文】 資料和證明等 二、可行性研究范圍 建設(shè)背景及必要性 ● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 3 建設(shè)條件與建設(shè)地址 建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案 環(huán)境保護(hù) 節(jié)能 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程管理 組織管理與勞動(dòng)定員 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 第三節(jié) 建設(shè)單位概況 東 營 市 巨豐汽車銷售服務(wù) 有限公司是一家民營 汽車銷售服務(wù) 公司， 成立于二 〇 一一年四月十五日 ， 注冊(cè)資本 1000萬元，是一個(gè)集汽車銷售、汽車配件、裝飾用品、五金建材銷售；裝飾美容于一體的綜合性 商貿(mào)企業(yè)。 北京現(xiàn)代汽車有限公司（ Beijing Hyundai Motor Company，簡(jiǎn)稱北京現(xiàn)代），成立于 2021 年 10月 16 日，是由北京汽車投資有限公司和韓國現(xiàn)代自動(dòng)車株式會(huì)社共同出資設(shè)立的。 一、建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目 擬 總用地 7467 ㎡ ，建設(shè)用地面積 7467 ㎡ ，總建筑面積 3700 ㎡ ，主要是集整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋 、汽車停放五 位一體的特許銷售服務(wù)店。 三、勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目需工作人員 70 人。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資 280 萬元，設(shè)備 (材料 )購置及安裝費(fèi) 220萬元 ,其他費(fèi)用 500 萬元，預(yù)備費(fèi) 30萬元， 該項(xiàng)目建設(shè)資本金為 1000萬元。我國正處于全面建設(shè)小康社會(huì)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國際化加速發(fā)展時(shí)期，已初步具備支撐經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的諸多條件?！? 目前，我省服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，發(fā)展載體不強(qiáng)是重要原因 之一。 隨著 工業(yè) 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設(shè)，吸引了大量外地客商前來經(jīng)商置業(yè)投資發(fā)展， 良好的投資環(huán)境，便利的交通、通訊條件成為他們謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的重要因素。這一模式的特點(diǎn)是 :汽車生產(chǎn)企業(yè) (企業(yè) 集團(tuán) )建立自己的獨(dú)資銷售公司或合資公司 ,以這些公司作為銷售的主要渠道來代理銷售企業(yè)產(chǎn)品。目前 ,一汽、東風(fēng)汽車公司的汽車銷售體系屬于這一種模式。 除上述三種模式之外 ,上海通用汽車有 限公司的銷售網(wǎng)絡(luò)采用“通用土星”的銷售模式 ,即上海通用公司直接與各地的經(jīng)銷商打交道 ,取消中間的批發(fā)環(huán)節(jié)。 二、未來汽車生產(chǎn)企業(yè)銷售體系演變的 以企業(yè) 集團(tuán) (生產(chǎn)企業(yè) )為主導(dǎo)的發(fā)展模式 關(guān)于今后我國汽車銷售流通體系的發(fā)展模式 ,必須按照《汽車工業(yè)產(chǎn)業(yè)政策》精神 ,參考國際上成功經(jīng)驗(yàn)與作法 ,以符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律來建設(shè)現(xiàn)代化 營銷 體系。其中汽車企業(yè)集團(tuán)銷售公司負(fù)責(zé)包銷集團(tuán)內(nèi)各汽車生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 10 品 ,汽 車生產(chǎn)企業(yè)不從事產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。 ④對(duì)于產(chǎn)量大 ,產(chǎn)品系列多的大型汽車企業(yè)集團(tuán) ,將可能形成由企業(yè)集團(tuán)銷售公司 (總分銷商 )負(fù)責(zé)的 ,按不同產(chǎn)品劃分的自銷渠道 ,其經(jīng)銷店將只經(jīng)營規(guī)定品牌的汽車。 兩種模式的異同以及相應(yīng)分析 兩種模式的異同： ①其區(qū)別在于模式Ⅰ的“地區(qū)分銷商”是屬于汽車企業(yè) 集團(tuán) 本身 。 相應(yīng)的分析： 從長遠(yuǎn)看 ,中國汽車銷售流通體系總的取向?qū)⑹切纬梢宰凿N模式 (模式● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 11 Ⅰ )為主 ,非自銷模式 (模式Ⅱ )為鋪的流通模式。即汽車生產(chǎn)部門不從事銷售活動(dòng) ,銷售活動(dòng)由集團(tuán)內(nèi)獨(dú)立的銷售部門或社會(huì)上獨(dú)立的分銷商完成。 當(dāng)然銷售模式并不是固定不變的。 而對(duì)于一些皮包公司 ,以及不嚴(yán)格執(zhí)行生產(chǎn)企業(yè)銷售戰(zhàn)略的經(jīng)銷公司 ,應(yīng)當(dāng)通過市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則將其淘汰出局。我國服務(wù)業(yè)總體上供給不足，結(jié)構(gòu)不合理，服務(wù)水平低，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率不高，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)不相適應(yīng)，與全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求不相適應(yīng)，與經(jīng)濟(jì)全球化和全面對(duì)外開放的新形勢(shì)不相適應(yīng)。鼓勵(lì)和支持連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村延伸，完善農(nóng)村服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，支持大型超市與農(nóng)村合作組織對(duì)接，改造升級(jí)農(nóng)產(chǎn)品● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 13 批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 東營市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 明確提出應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和先進(jìn)管理手段 ,改造提升傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè) ,大力推進(jìn)流通現(xiàn)代化。加快推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通網(wǎng)絡(luò)和農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。加快推進(jìn)內(nèi)外貿(mào)流通企業(yè)的重組與合作 ,扶持出口導(dǎo)向型企業(yè)加快發(fā)展 ,大力發(fā)展服務(wù)貿(mào)易 ,積極參與國際競(jìng)爭(zhēng)。公司自成立以來，秉承“誠信經(jīng)營 、關(guān)愛客戶”之企業(yè)理念，依托市政府各項(xiàng)優(yōu)惠政策，立足于市區(qū)，輻射 東營 各 縣 區(qū) 。 ⑶整個(gè)汽車市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定，有較大上升空間。該地區(qū)企業(yè)眾多，但當(dāng)?shù)貨]有為 北京現(xiàn)代 汽車服務(wù)的專業(yè)汽車店。加上全年進(jìn)口 汽車銷售 30萬輛左右，我國汽車市場(chǎng)以近 730萬輛的總規(guī)模超過日本本土的銷量，躍居世界第二位，僅次于美國。 55′～ 38176。東、北臨渤海，西與濱州市毗鄰，南與淄博市、濰坊市接壤。 2021年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 2360億元，比 2021 年翻一番，按可比口徑，年均增長 %，城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力列全國第 25 位。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 億元、貸款余額 億元，年均分別增長 %、 %。 第三章 建設(shè)條件與建設(shè)選址 第一節(jié) 建設(shè)地址 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于 開發(fā) 區(qū) 東八路與遼河路交匯處 。東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是東營市“四區(qū)一城”總體戰(zhàn)略布局中的高端產(chǎn)業(yè)區(qū)，去年 3月 21 日被國務(wù)院正式批復(fù)升級(jí)為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 2021 年，全區(qū)實(shí) 現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） ，增長 %，增速居全市首位。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值 億美元，其中進(jìn)口 億美元，出口 億美元，實(shí)際利用外資 10376萬美 按照市委、市政府推進(jìn)黃河三角洲開發(fā)建設(shè)的總體部署，開發(fā)區(qū)牢牢把握高端產(chǎn)業(yè)定位，堅(jiān)持生 態(tài)文明建設(shè)方向，走創(chuàng)新發(fā)展之路，著力推動(dòng)開發(fā)區(qū)由綜合類產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)向高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)轉(zhuǎn)變。東營 市地理位置為北緯 36176。 10′。凹陷和凸起自北而南主要有：埕子口凸起（東端）、車鎮(zhèn)凹陷（東部）、義和莊凸起（東部 ）、沾化凹陷（東部）、陳家莊凸起、東營凹陷（東半部）、廣饒凸起（部分）等。西南部最高高程為 28 米（大沽高程，下同），東北部最低高程 1● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 18 米，自然比降為 1/8000～ 1/12021；西部最高高程為 11米，東部最低高程1 米，自然比降為 1/7000?；練夂蛱卣鳛槎臒?，四季分明。多年平均氣溫 ℃，無霜期長達(dá) 206 天，≥ 10℃的積溫約4300℃，可滿足農(nóng)作物的兩年三熟。綜合評(píng)價(jià) 2021 年度東營市氣候條件對(duì)各行業(yè)的影響，屬于一般年景。 區(qū)內(nèi)排水實(shí)行雨污分流制，設(shè)有排水管道，區(qū)內(nèi)雨污水匯集后就近排入市政雨污水管網(wǎng)。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流， 為項(xiàng)目的建設(shè)提供了便利條件。車輛進(jìn)入維修車間后，由車間主任安排專業(yè)維修工進(jìn)行故障維修排除，例如：車輛需要整形烤漆，由噴漆工進(jìn)行專業(yè)清洗打泥子修補(bǔ)，二至三遍泥子干后，由噴漆工將車輛開到封閉環(huán)保型烤漆房，進(jìn)行反復(fù)幾次的漆化，完成后將室溫調(diào)節(jié)至適當(dāng)溫度，直至修復(fù)漆面干透，然后將車輛開出烤漆房，進(jìn)入客戶待檢區(qū)。 ● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 22 第三節(jié) 主要設(shè)備選型 選型原則 ⑴根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求及工藝參數(shù)計(jì)算確定工藝設(shè)備的規(guī)格及數(shù)量。 ● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 23 主要建構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 備注 1 銷售中心 ㎡ 330 鋼構(gòu) 2 2 展廳 ㎡ 220 鋼構(gòu) 2 玻璃幕墻 3 車間 ㎡ 830 框架 2 4 竣工區(qū) ㎡ 75 框架 1 5 維修車間 ㎡ 830 框架 2 6 變配電室 ㎡ 25 磚混 1 7 商品車中轉(zhuǎn)庫 ㎡ 530 框架 2 8 職工公寓 ㎡ 860 磚混 4 合計(jì) 3700 二、結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 ① 自然條件： 基本風(fēng)壓： 178。 ③ 樓面和屋面設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 辦公、公用功能用房： ；樓梯、衛(wèi)生間 ： ；屋面： 。鋼筋選用：● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 24 Ⅰ級(jí)鋼；Ⅱ級(jí)鋼；冷拔帶肋筋。進(jìn)車間坡道的坡度設(shè)置以不影響汽車、叉車及平板車的正常運(yùn)輸為準(zhǔn)則，坡度為 2%4%不等。 ② 滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。 ⑥執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動(dòng)條件。 詳見附圖：總平面布置圖 綠化 尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個(gè)廠區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一。 道路布置 ⑴設(shè)計(jì)原則 廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。生產(chǎn)車間內(nèi)由電動(dòng)葫蘆、起重機(jī)等運(yùn)輸。 供水方案 該項(xiàng)目從市政供水主管引枝狀管網(wǎng)，供項(xiàng)目生產(chǎn)、生活、消防等用水。 生活污水 生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入生活污水管網(wǎng) ，送至污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng) 。 電源 自市政 10KV 供電線路引線至廠內(nèi)變電站，該項(xiàng)目用電有廠內(nèi)變電站供給，電壓降至 后引至各車間為生產(chǎn)、生活電源。 設(shè)備選型 該項(xiàng)目 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)變配電站，裝設(shè) 1臺(tái) 315KVA 的變壓器。無功功率補(bǔ)償靜電電容器選用 PGJ2型。 (五 )采暖與通風(fēng) 采暖 根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣 調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》，該廠區(qū)屬于采暖地區(qū)，項(xiàng)目采用集中供暖。 （六）通訊 該項(xiàng)目通訊設(shè)施設(shè)置 5部程控電話即可滿足項(xiàng)目經(jīng)營要求。 物流方案 原材料的廠內(nèi)運(yùn)輸主要依靠叉車和電瓶車解決。 該項(xiàng)目生產(chǎn)過程基本上是清潔生產(chǎn)，對(duì)廢氣、廢水等均有較好的控制● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 30 方案 。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表。 二、施工期環(huán)境影響分析 ⑴施工噪聲影響 根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場(chǎng)地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在 80dB以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的位置，同時(shí)使用率有較大變化，因此很難計(jì)算其確切的施工場(chǎng)界噪聲，根據(jù)該工廠施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算階段其各施工階段的晝夜聲級(jí)見表。 第三節(jié) 運(yùn)營期環(huán)境影響及 治理措施 該項(xiàng)目屬商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，主要污染物為廢氣、廢水、廢固。 綜上所述，該項(xiàng)目不排放對(duì)環(huán)境有害的污染物質(zhì)，工廠無特殊聲源，公司將在廠區(qū)種植適宜的花木花草等，美化、綠化廠區(qū)環(huán)境。 能耗指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 實(shí)際消耗 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)準(zhǔn)煤量 t 單位 數(shù)量 1 電 Kwh/a 202100 2 水 T/a 7200 3 蒸汽 T/a 2520 合計(jì) 該項(xiàng)目綜合能耗 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。不使用耗水 9升和9 升以上的座便器。 第四節(jié) 結(jié)論 綜上所述，由于在工程設(shè)計(jì)中合理采用了先進(jìn)可靠的技術(shù)、設(shè)備采用國家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，使產(chǎn)品的單位能耗達(dá)到相當(dāng)先進(jìn)的水平，符合國家的最新產(chǎn)業(yè)政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。道路充分考慮物流、人流分開，并設(shè)有必要的安全● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 37 標(biāo)志。設(shè)備的布置、安裝充分考慮了間距、操作位置、物料運(yùn)輸?shù)劝踩蛩亍? ⑺ 防暑降溫與防寒采暖 在人員固定或密集的作業(yè)點(diǎn)，采用崗位送風(fēng)方式或在立柱上設(shè)壁式風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)，以改善勞動(dòng)條件。操作人員上崗● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 38 前必須接受專門的安全技術(shù)教育，進(jìn)入車間要更換工作服 。 ⑷ 生產(chǎn)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，上班前應(yīng)更換工作服、帽子等 。 第二節(jié) 消防 一、依 據(jù)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ⑵《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑶《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑷《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 二、消防設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，從平面布置、道路、建● 商務(wù)文庫網(wǎng) (7 周年 )，精品資料下載，助您迅速完成工作！● 39 筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測(cè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等多方面入手，做到消防設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投運(yùn)，為項(xiàng)目建成后的經(jīng)營管理設(shè)置過硬的消防環(huán)境。車間周圍設(shè)環(huán)形通道，建筑物按防火間距的要求設(shè)計(jì)，并設(shè)有安全出口。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于 120 米， 保護(hù)半徑 150 米。設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材