長沙市專業(yè)市場調(diào)研報告-預(yù)覽頁
【正文】 發(fā)展長沙物流配送中心。自一九九六年九月三日正式開業(yè)以來，遵循 “成片引入，分塊搞活 ”和以文促商的發(fā)展戰(zhàn)略，引入茅臺、五糧液等 200 多家上千個名優(yōu)產(chǎn)品湖南地區(qū)總經(jīng)銷商和福建食品城、湖南日化城等大型專業(yè)批發(fā)市場，并已定為中國食品協(xié)會 “新國道 ”食品市場湖南中心，即將實(shí)現(xiàn)全國商品信息的聯(lián)網(wǎng)并與國內(nèi)、國際市場接 軌，年成交額 50 億元以上。 1500 個車位、 5000 部程控電話、二套供水供電管線，可保證交通、通訊、水電無憂。 （ 2）產(chǎn)品分析：市場名稱 占地面積 戶型 租金 (元 /㎡ /月 ) 主要經(jīng)營項目高橋 80畝 100－ 300㎡ 30－ 58 石材 1%木業(yè) 65%化工油漆 10%五金 16%裝飾材料 8% 家潤多 5000 ㎡ 整體超市 潔具、廚具為主，酒店用品、布藝、窗藝、燈具、化工、陶瓷、五金、木業(yè)、衛(wèi)廚用品等長建 40 畝 20－ 300 ㎡ 60－ 70 水暖五金 38%木業(yè)板材 62% （ 3）銷售分析：鋪面（建市初期已全部賣完），由于建市早、地理位置好、交通便利。 （ 2）產(chǎn)品分析：福建茶葉城臨街 47 間，其中茶葉批發(fā) 169 家，日用品批發(fā) 178 家。湘粵食品城臨街鋪面 96 間長沙食品城鋪面 110 間高橋大市場除主體之外，其余部分為私人自建，由市場統(tǒng)一規(guī)劃成市。 三湘、南湖 大市場長沙市湘湖管理局原為長沙市郊區(qū)湘湖魚場 10 年前，乘鄧小平同志南巡講話的強(qiáng)勁東風(fēng)，奮勇開拓，率先在省會長沙啟用 “專業(yè)市場 ”這一新型商貿(mào)流動業(yè)態(tài)，創(chuàng)辦了全市第一個專業(yè)市場 ——長沙市南湖市場，開始了退一進(jìn)三，以市場建設(shè)促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會高速發(fā)展的進(jìn)程，在其后不到 10 年的時間里，又先后建起了南湖建材市場、南湖家具市場、南湖燈飾市場、三湘大市場、三湘汽配城等 10 個專業(yè)市場，同時建造了中外合作的四星級酒店 ——湖南富麗華大酒店，于 1994 年 5 月 28 日正式對外營業(yè)。總占地面積 560 余畝，總經(jīng)營面積 30 萬平方米，商家達(dá) 2300 余戶，從業(yè)人員 2 萬余人，是飲譽(yù)三湘，輻射中南，影響全國的著名市場之一，是湖南省和中南地區(qū)裝飾建材、家具、布藝、家用電器、燈具、石材、汽車配件、通訊設(shè)備、水暖器材、五金機(jī)電等商品的集散地。從眾多的金融會聚到市場周圍，也可以表現(xiàn)出市場的經(jīng)營規(guī)模是不可乎視的。市場形成蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、水果、花卉、干貨、副食、百貨等九大經(jīng)營項目，擁有七大專業(yè)批發(fā)市場，近四千個商鋪。 案例 4——紅星大市場 （ 1）概括： 紅星大市場主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交匯處。 （ 4）優(yōu)劣勢分析： 優(yōu)勢：紅星大市場面對廣大的農(nóng)村大市場，經(jīng)營品類以農(nóng)副產(chǎn)品為龍頭，帶動百貨、建材、電器、汽車貿(mào)易，在長沙市郊的南端，組成一重量級的超級航母，加之省政府的南遷，城市擴(kuò)張，融城理念，將進(jìn)一步推動了紅星經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 農(nóng)博中心日用品批發(fā)大市場：位于長沙市紅星大市場正對面，總投資 2 億多元，首期工程建筑面積 萬平方米，由 9棟宏偉的群樓，2400 個門面組成。該項目由政府策劃、市場運(yùn)作。 湖南鋼材大市場：是經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，由天心區(qū)人民政府與湖南長天實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合興建的全省首家特大型生產(chǎn)資料現(xiàn)貨交易市場。市場可容納客商 800 余家，為前市后庫一體化模式，集鐵路儲運(yùn)、加工、配送、信息、電子商務(wù)、博覽、金融 、購物、居家、娛樂、休閑為一體。 馬王堆裝飾涂料城是長沙市芙蓉區(qū)政府重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)項目，分別由湖南雙鷹房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建和長沙市馬王堆裝飾涂料大市場有限公司負(fù)責(zé)管理。市場特色： a)商住兩用型，一層 為門面，二層為展示區(qū)，三至五層為住房。 （ 4）優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：市場集商貿(mào)和居家為一體，內(nèi)設(shè) 學(xué)校，附近有馬五堆漢營，馬路寬，臨近水果批發(fā)市場等，周邊的配套設(shè)施健全。 （ 2）市場分析：為新建商住兩用型，一層為門面，二層至五層為居住，租金為 3040 元 /㎡ /月。 案例 6——萬家麗建材超市 （ 1）概況：萬家麗家居建材大市場位于荷晏路與火星大道交匯處，占地面積，約 10000 平方米，市場前設(shè)有大型停車場，給經(jīng)營者帶來貨流方便，目前的人流量不大，生意一般。且交通便利，購物環(huán)境好。朝陽電子科技街已成為目前湖南省 最大的電腦、電子產(chǎn)品集散地，也逐步成長為省內(nèi)外ＩＴ企業(yè)聚集地。案例 10——長沙電腦城位于瀏城橋的長沙電腦城，號稱當(dāng)時最現(xiàn)代的長沙電腦市場，在苦撐了 3年之后，終于在長沙 IT 業(yè)的角逐中敗下陣來。（ 3）其他 IT 賣場，如河西麓山通迅城、紅星電腦電器城等更是苦苦支撐，慘淡經(jīng)營。該項目于 20xx 年 9月 13 日奠基，目前已完成首期地基平簽工作。 （ 3 、市場的機(jī)會點(diǎn)：尋找空白市場或建設(shè)大型的物流配送中心：起點(diǎn)高，管理先進(jìn)。長沙市最早的專業(yè)街市主要形成了以黃興南路為中心線的街市鋪面 ―― 原長沙商業(yè)的發(fā)源地之一。長沙市作為湖南的省會城市，城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市場的需求格局在日新月異的變化。從經(jīng)營的產(chǎn)品來看，都存在檔次較低、品類不全且缺泛特色。
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