城市經(jīng)濟(jì)-城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(ppt51)-預(yù)覽頁
【正文】 不足0.4％，再加上它具有擔(dān)保方式完備，風(fēng)險小等眾多優(yōu)點，各家銀行都對其格外關(guān)注，也紛紛地加大了個人住房貸款的投入力度，積極支持住房消費(fèi)，使大量信貸資金轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實需求。 中國工商銀行：更多地把資金投向有實力、銷售前景看好、戶型合理的項目。,信用,中國誠信證券評估公司曾對上海，福建兩地的部分開發(fā)商開展了銀行貸款信用評級，結(jié)果表明： 在信用較好的上海，受評的238家開發(fā)商中，信用等級在3B(有貸款價值)及以上企業(yè)僅占37％，2B(有風(fēng)險但可以貸款)占59％；福建受評的122家開發(fā)商，2B及以上企業(yè)占68％。,金融業(yè)和房地產(chǎn)的關(guān)系 中國脈絡(luò)（3）,信用關(guān)系 ： 金融業(yè)去年對30多個行業(yè)的信用狀況進(jìn)行了內(nèi)部排序: 房地產(chǎn)業(yè)排名倒數(shù)第四，僅居冶金行業(yè)、外經(jīng)貿(mào)行業(yè)和酒店業(yè)之前。 在目前國際商業(yè)銀行領(lǐng)域有兩個所謂“三七開”的說法: 一是給房地產(chǎn)業(yè)的貸款占全部貸款余額的30％，其余行業(yè)占70％： 二是發(fā)放給開發(fā)商的開發(fā)性貸款占給房地產(chǎn)業(yè)貸款總余額的30％，住房抵押貸款及其他業(yè)務(wù)占70％。規(guī)?；?，集團(tuán)化，有品牌的開發(fā)商很少。,光大銀行：對于房地產(chǎn)開發(fā)項目惜貸，但對于像北京城建集團(tuán)，住總集團(tuán)、建工集團(tuán)這樣的優(yōu)質(zhì)客戶，不但不提高貸款利率，還會適當(dāng)放寬一些政策去爭取項目。服務(wù)，保證金的扣留額度，擔(dān)保的時間上都動了不少腦筋。這對需要長期資本的房地產(chǎn)企業(yè)來說，還是不適應(yīng)當(dāng)前市場的需要，不能保證房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，相反卻成了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個限制性因素。,不動產(chǎn)的供需,需求 1) 不動產(chǎn)既是消費(fèi)品，又是資本品。,美國的房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì),美國GDP每年6萬億美元以上。,近幾年，中國的房地產(chǎn)同樣有了重大的發(fā)展，從1978年之前的平均占國民生產(chǎn)總值的0．5％至1．5％上升到1993年之后的平均超過7．5％的水平，高峰時接近占固定資產(chǎn)投資中的30％。 北京現(xiàn)已有老年人口188萬，約占北京人口總數(shù)的15％，并且以每年5％的速度遞增。 發(fā)達(dá)國家現(xiàn)在的家庭戶均人口規(guī)模（如美國和加拿大等），在3人左右。24.10.2215:06:5415:06Oct2422Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。2024年10月22日星期二下午3時6分54秒15:06:5424.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2224.10.2215:0615:06:5415:06:54Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。15:06:5415:06:5415:0610/22/2024 3:06:54 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月22日下午3時6分24.10.2224.10.22 追求卓越，讓自己更好，向上而生。下午3時6分54秒下午3時6分15:06:5424.10.22 每天都是美好的一天，新的一天開
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1