【正文】 論 企業(yè)概況 遼寧一統(tǒng)實(shí)業(yè)有限公司 是一家新組建的民營(yíng)企業(yè)， 該公司注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元。 項(xiàng)目提出的理由 簡(jiǎn)介 有機(jī)載熱體又稱(chēng)傳熱油， 俗稱(chēng)導(dǎo)熱油， 正規(guī)名稱(chēng)為 有機(jī)載熱體 ,英文名稱(chēng)為 Heat transfer oil,所以也稱(chēng)熱導(dǎo)油 、 熱煤油等。近十年以來(lái)，在中國(guó)工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程中，大量新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝的引進(jìn)及大規(guī)模的工業(yè)技術(shù)改造， 又 為有機(jī)載熱體的工業(yè)應(yīng)用和技術(shù)推廣提供了難得的機(jī)遇，同時(shí)，也提高 了 有機(jī)載熱體實(shí)際應(yīng)用水平和技術(shù)裝備水平。 編制的依據(jù)和原則 ； ； （第二、三版）。 、合理流程、通用性強(qiáng)、節(jié)省人、財(cái)、物。 ，本著高效精干的原則，擬定企業(yè)組織，確定崗位定員。 5000t/a有機(jī)載熱體生產(chǎn)線 1條； 土建部分：生產(chǎn)廠房（含化驗(yàn)室）、原料及成品罐區(qū)、庫(kù)房、配電維修、綜合樓（含宿舍、食堂）； ； 、消防設(shè)施工程。 ，監(jiān)控組態(tài)軟件技術(shù)的日益成熟，運(yùn)用組態(tài)軟件進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)全過(guò)程的自動(dòng)化控制，以避免人為操作的失誤，進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程技術(shù)參數(shù)的精確調(diào)整，滿足生產(chǎn)工藝要求。 參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要 近年來(lái)，隨著人們對(duì) 有機(jī)載熱體 性能認(rèn)識(shí)的提高，要求也越來(lái)越高，各種高性能、環(huán)保、節(jié)能的 有機(jī)載熱體 被源源不斷地開(kāi)發(fā)出來(lái)。 確實(shí)有一部分國(guó)內(nèi)品牌的有機(jī)載熱體（像積力三井有機(jī)載熱體）產(chǎn)品品質(zhì)完全可以和國(guó)外的那些品牌來(lái)抗衡，但是價(jià)格方面還 有很大的空間 。 市場(chǎng)潛力巨大 該企業(yè)以科研院所為依托，以管理創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、資源優(yōu)化為指導(dǎo)，以鞍山地域資源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以振興東北老工業(yè)基地為契機(jī)，以市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)為動(dòng)力，開(kāi)發(fā)一代研制一代，使主導(dǎo)產(chǎn)品市場(chǎng)存量不斷加大。這一經(jīng)濟(jì)圈包括遼東半島、京津唐為主的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶?；A(chǔ)設(shè)施的相通互聯(lián)進(jìn)一步發(fā)揮了環(huán)渤海區(qū)域的地理優(yōu)勢(shì)。經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)發(fā)展，使這一區(qū)域長(zhǎng)期的“諸侯”經(jīng)濟(jì)格局被徹底打破，區(qū)域內(nèi)外資源互補(bǔ)，優(yōu)勢(shì)整合，各具特色的產(chǎn)業(yè)帶開(kāi)始形成。因此，必將出現(xiàn)大規(guī)模的、活躍的市場(chǎng)環(huán)境，環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)、東北地區(qū)將成為鞍山市場(chǎng)的三大支撐性區(qū)域市場(chǎng)，從而形成多元消費(fèi)市場(chǎng)的合力。 符合工業(yè)強(qiáng)市、科技興市的發(fā)展戰(zhàn)略 近幾年，鞍山市確立了工業(yè)強(qiáng)市方略，提出了“國(guó)有經(jīng)濟(jì)以鞍鋼為主體、地方以非公有制經(jīng)濟(jì)為主體”的發(fā)展思路。項(xiàng)目建成后，可再安置 50 人再就業(yè)，不但為政府減輕了負(fù)擔(dān)，而且創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。實(shí)現(xiàn)低端產(chǎn)品占領(lǐng)市場(chǎng)，擴(kuò)大影響，提高占有率 ； 中、 高端產(chǎn)品引導(dǎo)市場(chǎng)潮流，推動(dòng)產(chǎn)品快速提高，使企業(yè)獲得利潤(rùn)，推動(dòng)企業(yè)快速發(fā)展。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量，從而帶動(dòng)中國(guó)有機(jī)載熱體產(chǎn)品 和技術(shù) 的 快速 發(fā)展。以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，有機(jī)載熱體在國(guó)內(nèi)工業(yè)換熱應(yīng)用方面的重要性及其使用現(xiàn)狀和應(yīng)用規(guī)模。 市場(chǎng)環(huán)境 黨中央、國(guó)務(wù)院實(shí)施振興東北老工業(yè)基地重大戰(zhàn)略決策，為鞍山在新世紀(jì)實(shí)現(xiàn)加速發(fā)展創(chuàng)造了歷史性機(jī)遇。這些政策和優(yōu) 勢(shì)為該公司提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 銷(xiāo)售方式采用如下三種方式： 一是加強(qiáng)售前、售中和售后服務(wù)，用戶需要什么樣的產(chǎn)品就研發(fā)、提供什么產(chǎn)品；為用戶增收、節(jié)支、增加經(jīng)濟(jì)效益服務(wù)。 15 價(jià)格制度：新產(chǎn)品投產(chǎn)初期以較高價(jià)格出售，并采取相應(yīng)的成本控制措施，在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷(xiāo)售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格趨于市場(chǎng)平均化。該企業(yè)憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)，可以使其盡快的占領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)。即可以減少加熱系統(tǒng)的初投資和操作費(fèi)用 。 按生產(chǎn)工藝的要求，將重烷基苯、 SN150、白油及烷基苯拔出油按工藝比例經(jīng)循環(huán)泵打入調(diào)和罐，經(jīng)攪拌器調(diào)和后，取樣檢測(cè)各項(xiàng)指標(biāo)，并根據(jù)需要再次調(diào)整添加比例，直至達(dá)到指標(biāo)要求，再根據(jù)耐熱 17 溫度要求，加入添加劑，經(jīng)混合攪拌后，打入貯藏罐或包裝桶內(nèi)。 本工程生產(chǎn)、生活供熱負(fù)荷為 ，由園區(qū)配套統(tǒng)一供熱。 21 第六章 項(xiàng)目實(shí)施方案 建廠地區(qū)條件和廠址選擇 概況 臺(tái)安縣工業(yè)園區(qū)建于 20xx 年 4月，位于京沈高速公路臺(tái)安出口處，地處遼寧 “ 五點(diǎn)一線 ” 延伸帶、鞍山經(jīng)濟(jì)隆起帶中心，距周邊沈陽(yáng)、鞍山、遼陽(yáng)、盤(pán)錦、營(yíng)口、 錦州六城市車(chē)程不超過(guò)一小時(shí)，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)便利。完成道路工程 公里、綠化工程 萬(wàn)平方米、地下排水工程 萬(wàn)延米，建成 4 萬(wàn)千伏安變 電所一座（目前正在籌建 10 萬(wàn)千伏安新變電所一座），安裝路燈及景觀燈 415 盞，裝機(jī)容量 2600 門(mén)的通訊設(shè)施已開(kāi)始運(yùn)行，園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了 “ 五通一平 ” 。已投入生產(chǎn)項(xiàng)目 29 個(gè)，在建項(xiàng)目 16 個(gè)，將要開(kāi)工項(xiàng)目 8個(gè)。 以遼寧博達(dá)石化集團(tuán)為代表的高技術(shù)含量、高附加值、低污染、 低能耗的石油及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)。 以遼寧天和礦產(chǎn)有限公司、鞍山海量有色金屬材料制造有限公司、鞍山皓億鈦業(yè)有限公司為代表的礦產(chǎn)品及冶金爐料產(chǎn)業(yè)。從20xx 年起，臺(tái)安西出口進(jìn)行全面拓寬改造，自臺(tái)安縣公路碑至高速公路收費(fèi)站兩側(cè)各 500 米、全長(zhǎng) 4000 延米被作為工業(yè)園區(qū)與城市相連接的經(jīng)濟(jì)帶，總面積為 200 萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)融文化、住宅、商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施建設(shè) 為一體的現(xiàn)代化、多功能、高標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)新功能區(qū)。預(yù)計(jì)未來(lái)十年中，臺(tái)安縣工業(yè)園區(qū)實(shí) 施面積將達(dá)到 16 平方公里，建成一座兩倍于縣城面積的現(xiàn)代化工業(yè)新城區(qū)，城鎮(zhèn)化功能將得到全面完善。同時(shí)還設(shè)立了供電、通信、公安、工商、國(guó)稅、地稅等六個(gè)相關(guān)部門(mén)派駐的職能機(jī)構(gòu)，可無(wú)償為入園企業(yè)提供全方位跟蹤服務(wù)。自企業(yè)入園之日起，無(wú)償為入園企業(yè)提供辦理手續(xù)、生產(chǎn)建設(shè)、勞務(wù)用工等服務(wù)，讓企業(yè)安心落戶、放心生產(chǎn)、發(fā)展壯大。全縣實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)、村村通柏油路 ,形成了內(nèi)聯(lián)村屯，外接國(guó)省干線的公路網(wǎng)。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。裝機(jī)容量 2600 門(mén)的通訊設(shè)備已投入運(yùn)營(yíng)使用。 “十一五”期間，臺(tái)安縣工業(yè)園區(qū)計(jì)劃陸續(xù)完善各方面配套設(shè)施建設(shè) ,逐步完成休閑娛樂(lè)、商貿(mào)流通、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、美化綠化等公共配套設(shè)施建設(shè)，實(shí)施面積達(dá) 10 平方公里以上 ,并實(shí)現(xiàn)“三個(gè)一百”的奮斗目標(biāo)：即入園項(xiàng)目增加到 100 家，固定資產(chǎn)總投資達(dá)到100億元，銷(xiāo)售收入達(dá)到 100 億元，上繳稅金到 3億元。 總圖、運(yùn)輸 根據(jù)該項(xiàng)目的建廠條件，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運(yùn)輸及施工安裝等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，同時(shí)根據(jù)公司的發(fā)展趨勢(shì)，在總體布置上考慮對(duì)今后企業(yè)發(fā)展留有余地，總平面在保證安全距離的同時(shí)，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。 建構(gòu)筑物及場(chǎng)地標(biāo)高和坡度要求既要有利于排水，又不受雨水沖刷，對(duì)自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。西側(cè)臨園區(qū)道路 。 以東側(cè)規(guī)劃紅線向西 79m 為軸線，修一條貫通南北消防通道、同進(jìn)場(chǎng)主路交叉 9m 寬的十字路。 辦公生活區(qū)： 十字路南西側(cè)為辦公生活區(qū)，和倉(cāng)庫(kù)間隔 15m、同一軸線建設(shè)宿舍食堂 12m。 綠化帶以內(nèi)為 4 米寬的環(huán)形消防通道、和場(chǎng)內(nèi) 9m 寬的十字路環(huán)通，西側(cè)通園區(qū)路，綜合樓與宿舍食堂間修路寬 5m。 容積率 ；建筑密度 44%；綠化率 13%。 廠房?jī)?nèi)按中心縱橫分別布置 3m 寬的車(chē)道，按流水線各工序間留有 寬的通道，室內(nèi)裝有采暖和通風(fēng)設(shè)施。中間撼砂，罐基礎(chǔ)面層采用素砼墊層，罐體根據(jù)設(shè)計(jì)要求 采用 316 鋼板焊制，罐頂設(shè)放空、避雷裝置。 15m、帶型砼基礎(chǔ)，單層磚混結(jié)構(gòu)、層高 6m，建筑面積 738 m2，耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)， 內(nèi)墻面刮大白，外墻面為耐火涂料，卷簾門(mén)、塑鋼窗、水泥地面。內(nèi)墻面為乳膠漆，外墻面為陶瓷面磚，進(jìn)戶為不銹鋼門(mén)、室內(nèi)為木裝飾門(mén)，塑鋼窗、不銹鋼樓梯扶手，樓道及大廳為大理石地面。 供電：由 10kv 供電主干接入廠內(nèi)變電所經(jīng) 100KVA變壓到 380V，經(jīng)配電系統(tǒng)、地埋電纜至各動(dòng)力設(shè)備、生活用電配電箱。 廠區(qū)圍墻鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼柱、鐵藝柵欄， 15m寬電動(dòng)不銹鋼伸縮門(mén)；門(mén)衛(wèi)建筑面積 20m2，磚混結(jié)構(gòu)。 培訓(xùn)計(jì)劃：各崗位需培訓(xùn)人員 38 人，實(shí)行崗前培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)操作相結(jié)合，崗前培訓(xùn) 10 天，現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn) 20 天，總計(jì)為 1個(gè)月。 20xx年 7～ 11月 土建及設(shè)備基礎(chǔ)竣工； 設(shè)備訂貨。 廠界噪聲 根據(jù)現(xiàn)狀，擬建項(xiàng)目廠區(qū)界內(nèi)噪聲低于 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域噪聲也能在 GB309620xx《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，環(huán)境質(zhì)量較好。 （ 3）廢渣 36 生產(chǎn)線不產(chǎn)生廢渣，生活污水沉淀后的污泥 ，發(fā)酵后可種植花草。因此本項(xiàng)目要從多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。 采用電力電容器補(bǔ)償無(wú)功容量，減少線路損耗 和變壓器損耗。 為了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。 強(qiáng)化節(jié)能意 識(shí)，定期在職工中舉辦節(jié)能講座，同時(shí)開(kāi)展在車(chē)間班組間舉辦節(jié)能競(jìng)賽； 建立健全設(shè)備維護(hù)和維修制度，保證設(shè)備處于高效運(yùn)行狀態(tài)。 （ 4）電器、 電路要設(shè)漏電、過(guò)載、短路保護(hù)裝置。 在蓄水池設(shè)兩臺(tái)高壓泵（一開(kāi)一備），由高壓泵輸送到各消防井（栓），廠房、罐區(qū)、綜合樓每層設(shè)消防栓。 40 第九章 投資估算 編制說(shuō)明 該項(xiàng)目擬占地 40 畝，其投資估算內(nèi)容主要包括：生產(chǎn)車(chē)間、罐區(qū)、變電所、庫(kù)房、綜合樓及其他公用工程；生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及設(shè)備安裝等主要項(xiàng)目費(fèi)用 ； 整個(gè)計(jì)算期為 11 年。 資金籌措 項(xiàng)目投資 2822萬(wàn)元，全部由企業(yè)自籌。 土地征用費(fèi)、道路、綠化、設(shè)計(jì)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)按 10年攤銷(xiāo)。 其他費(fèi)用按分項(xiàng)計(jì)算法估算。 2年～第 11 年正常年份生產(chǎn)負(fù)荷 100%，銷(xiāo)售收入 6535萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 1409萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 1057萬(wàn)元。 通過(guò)現(xiàn)金流量表計(jì)算內(nèi)部收益率為 %,原則是建設(shè)期短的項(xiàng)目、內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率 2倍以上，可不做敏感分析。