【正文】 局根據用地實際情況和相關條件，確定出讓方式和競價規(guī)則，防止惡性競爭導致高地價、高樓價，促進產業(yè)健康發(fā)展。未能在規(guī)定期限內辦理完成項目建設相關手續(xù)并實質動工開發(fā)的，成交確認書或中標通知書作廢，沒收競買保證金。土地出讓年限從成交之日起計。前海管理局要加強監(jiān)管，及時清退經營狀況較差的企業(yè)或項目，其物業(yè)可由前海管理局參照市場價格優(yōu)先回購。第三十二條 根據市政府批準文件，前海管理局與其全資子公司簽訂土地作價出資或者入股合同，合同中明確作價出資或者入股的用地規(guī)模、規(guī)劃指標、作價金額、雙方權利義務、土地開發(fā)要求等。第六章 土地租賃第三十五條 短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，可以實行租賃，租賃年限為五至二十年。第七章 監(jiān)管第三十七條 前海管理局應建立健全監(jiān)管機制，加強土地開發(fā)建設全過程的監(jiān)測監(jiān)管。第四十條 確需公告出讓的，前海管理局編制出讓方案報市政府批準后發(fā)布出讓公告，公告期內無其他符合條件的意向用地者的，辦理用地出讓手續(xù)。第二條 本辦法適用于前海人才住房的籌建、配租及相關管理活動。前海管理局可以通過購買服務等方式依法委托前海管理局局屬公司或者其他第三方機構（以下簡稱受托單位）負責前海人才住房的日常管理工作，包括負責受理人才住房的申請、初審、日常運營管理、建立人才住房臺賬等。第七條 前海人才住房的來源包括：（一）第三方通過招標、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權，建成后按照協議規(guī)定移交給前海管理局的配建住房。（二）財政預算安排的資金。（六）依法通過其他方式籌集的資金。第三章 申請及配租第十條 前海管理局根據前海的經濟發(fā)展、產業(yè)導向、人才政策和房源情況等因素制定配租方案，配租方案、房源信息、配租政策等信息應當在前海官方網站和全市公共住房基礎信息管理平臺公布，配租方案應當在公布后組織實施。各類人才住房申請單位的分類標準和申報資格，由配租方案予以確定。（三）經前海管理局認定的港資企業(yè)。第十四條 本辦法所稱公共服務住房，是指配租給為前海產業(yè)、公共事業(yè)發(fā)展提供公共服務的機關、企事業(yè)單位或者社會團體的人才住房。（四）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在本市租住任何形式的保障性住房或者政策優(yōu)惠性質的住房（含軍隊用房）。第十六條 前海人才住房的配租申請主體原則上為機關、企事業(yè)單位或者社會團體。受托單位統一受理申請，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；材料不齊備、不符合規(guī)定形式的，當場書面告知原因以及所有應當補正的材料和補正期限，逾期未補正的，視為放棄本次申請。前海管理局應當將審核結果在官方網站公示5個工作日。第十七條 前海人才住房首次租賃期限不超過兩年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過兩年。承租人信息變更的，承租單位應當在信息變更后5個工作日內將有關情況報受托單位備案。第二十二條 受托單位按照委托協議做好對前海人才住房的運營管理：（一）對人才住房進行統籌運營、分類管理，制訂日常運營管理方案，由前海管理局審定后實施。（五）負責對承租單位的配租情況及承租人入住情況進行抽查，對違反本辦法規(guī)定的情形，上報前海管理局，由前海管理局按照相關規(guī)定或者租賃合同約定處理。（四）擅自轉租、互換、出借的。（八）承租人因解除勞動合同等原因不再符合申請條件，因購買、繼承、贈與等原因在本市擁有任何形式自有住房，對婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假，以賄賂等不正當手段騙取住房。第二十五條 前海廉政監(jiān)督局加強對人才住房配置執(zhí)行情況的監(jiān)督和檢查。第五章 附 則第二十七條 本辦法所稱港籍人才，是指與在前海注冊的企業(yè)建立了勞動關系并符合本辦法第十五條要求的香港永久居民。《深圳市前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)人才住房管理暫行辦法》（深前?！?016〕213號）自本辦法生效之日起廢止。前海合作區(qū)是經國家批準的相對獨立的發(fā)展現代服務業(yè)的特定區(qū)域，其范圍依據《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《前海規(guī)劃》）確定。鼓勵和保護前海合作區(qū)管理機構、企業(yè)、社會組織和個人在前海合作區(qū)進行的有利于現代服務業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新活動。第六條市政府應當加強對《前海規(guī)劃》實施的領導，按照《前海規(guī)劃》確定的功能定位和發(fā)展重點，制定實施方案，統籌推進《前海規(guī)劃》的全面實施。轄區(qū)政府或者有管理權的市政府部門承擔的前海合作區(qū)的行政管理職責，由前海管理局負責協調。副局長由局長提名，市政府按規(guī)定程序任命。前海管理局應當編制工作報告，并向社會公布。第十二條 前海管理局應當探索提供公共服務的有效方式和途徑，為前海合作區(qū)的組織和個人提供優(yōu)質的基本公共服務。第十四條 監(jiān)督機構有權查閱前海管理局有關會議記錄、合同文本、財務賬簿和其他文件；有權要求前海管理局工作人員說明有關情況；有權要求前海合作區(qū)的企業(yè)和員工就有關事項作證；有權在前海合作區(qū)進行監(jiān)督所需的其他調查活動。第十六條 鼓勵前海合作區(qū)的企業(yè)依法建立同業(yè)公會、商會等自律性組織，維護本行業(yè)的合法權益。第十九條 前海合作區(qū)應當按照市場化的運作方式，采用獨資、合資、合作、特定項目租賃等多種形式進行開發(fā)。市政府可以根據前海合作區(qū)協調發(fā)展的需要，將前海合作區(qū)周邊的土地納入前海合作區(qū)總體規(guī)劃范圍，實行規(guī)劃控制。本條例實施之日前已經出讓的土地，由前海管理局予以規(guī)范。第二十四條前海合作區(qū)土地出讓收益應當用于前海合作區(qū)土地開發(fā)和基礎設施建設。前海管理局應當根據《前海規(guī)劃》和前海合作區(qū)發(fā)展的實際需要，定期制定前海合作區(qū)產業(yè)發(fā)展指導目錄，并向社會公布。第二十九條前海合作區(qū)企業(yè)可以自行確定創(chuàng)新業(yè)務的服務范圍，但國家另有規(guī)定的除外。符合條件的香港金融機構可以在前海合作區(qū)設立合資證券公司、合資證券投資咨詢公司和合資基金管理公司。支持構建技術轉移平臺和創(chuàng)業(yè)投資平臺，鼓勵設立技術評估、產權交易、成果轉化等科技服務機構。第三十五條前海管理局可以與香港有關公共服務機構合作，開展針對國際大型服務業(yè)企業(yè)的招商活動，引進國際高端服務業(yè)企業(yè)。第三十八條市政府應當協助國家有關部門完善融資租賃企業(yè)的稅收政策，條件具備時，可以在前海合作區(qū)試行。第四十一條市政府應當推動與香港的口岸合作，創(chuàng)新海關、檢驗檢疫、邊檢等口岸部門監(jiān)管合作模式，探索建立口岸監(jiān)管結果共享機制。第六章 社會建設第四十三條市政府應當根據促進現代服務業(yè)發(fā)展的需要，堅持統籌兼顧，把社會建設擺在與經濟建設同等重要的位置，借鑒國內外社會管理有益成果，積極推進前海合作區(qū)社會管理理念、體制、機制、制度、方法創(chuàng)新，全面提高社會管理科學化水平。第四十六條市政府應當在教育、醫(yī)療、社會保障等方面與香港開展合作，為境外人員在前海合作區(qū)工作和生活提供便利。第七章法治環(huán)境第四十八條本市制定的法規(guī)，市政府可以提請市人大及其常委會就其在前海合作區(qū)的適用作出相應規(guī)定；本市制定的規(guī)章，前海管理局可以請求市政府就適用問題作出決定。第五十條 自然人、法人和其他組織對前海管理局在行使行政職責時作出的行政行為不服的，可以依法向市政府申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟；對行政復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。鼓勵香港仲裁機構為前海合作區(qū)的企業(yè)提供商事仲裁服務。第五篇：深圳前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)行政審批和行政服務管理暫行辦法深圳前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)行政審批和行政服務管理暫行辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范深圳前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)（以下簡稱前海合作區(qū)）行政審批（含行政許可和非行政許可審批）和行政服務行為，提高行政效能和服務水平，根據《深圳經濟特區(qū)前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)條例》，結合前海合作區(qū)實際，制定本暫行辦法。市前海管理局設立前海e站通（基于網絡應用的電子政務服務系統）服務中心（以下簡稱服務中心），集中辦理前海合作區(qū)內的行政審批和行政服務事項，做好所需電子政務系統的開發(fā)、應用及維護。服務中心電子政務系統與市行政審批系統等電子政務公共技術平臺互聯互通。第三章 辦理程序第十條 前海合作區(qū)實行綜合審批制度。第十一條 市前海管理局應當積極探索創(chuàng)新行政審批和行政服務事項網上受理、辦理，建立完善網上辦事大廳。第十三條 前海合作區(qū)行政審批事項需報請上級行政機關批準的，市前海管理局應當在承諾期限內審核申請材料，上報上級行政機關并及時告知申請人。第十六條 市前海管理局建立服務中心工作人員和派駐人員考評機制。第五章 監(jiān)督管理第十八條 市前海管理局對市政府授權行使的行政審批和行政服務事項作出決定后，應當及時將有關決定結果報授權單位備案，接受監(jiān)督。第六章 附則第二十二條 市前海管理局根據本暫行辦法，制定實