【正文】 2 中藥養(yǎng)生、 24 小時(shí)全方位智能監(jiān)護(hù)與護(hù)理、家庭式心理互動(dòng)與輔導(dǎo)以及臨終關(guān)懷服務(wù)，并通過設(shè)置 光氧動(dòng)力健身房、室內(nèi)外健身器材、棋牌室、臺(tái)球室等活動(dòng)場(chǎng)地， 開展老年書畫養(yǎng)生 、 太極拳、瑜伽禪修 等可以老人休閑娛樂健身服務(wù)，配置 老年養(yǎng)生茶飲套餐等 各項(xiàng)輔助設(shè)施及服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)為老年人的幸福萬年保駕護(hù)航的工作目標(biāo) 。 項(xiàng)目計(jì)劃從 20xx年 10 月 開始實(shí)施，到 20xx年 9月結(jié)束 ， 建設(shè)期 36個(gè)月。 項(xiàng)目 可行性 研究報(bào)告編制依據(jù) 本 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制依據(jù)如下： 1．《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì) 20xx年審核批準(zhǔn)施行 ； 2． 《 投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ，國家發(fā)展與改革委員會(huì) 20xx 年 ； 3.《 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》， 20xx年； 4.《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 ； 5.《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（ 20xx— 20xx 年）》 ； 6.《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； 7.《中共山東省委 、 山東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快老齡事業(yè)發(fā)展的意見 》 ； 8.《山東省老齡事業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 ； 9.《淄博市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 。 本項(xiàng)目新建及改建的主體工程與輔助工程主要為養(yǎng)老公寓 4號(hào)樓、獨(dú)棟養(yǎng)老公寓、孤兒撫養(yǎng)中心、康復(fù)活動(dòng)中心、養(yǎng)生會(huì)所、多功能廳、健身房、公共活動(dòng)區(qū)、閱覽室、禪堂、無水溫泉、永和茶室、中草藥博物館、會(huì)客室、老年用品超市、有機(jī)食品超市以及綜合服務(wù)樓等組成。 項(xiàng)目 總投資及來源 項(xiàng)目總投資 萬元，其中，建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元，流動(dòng)資金 萬元。同時(shí)，本項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)護(hù)理技術(shù)、方案以及設(shè)備設(shè)施 ，輻射淄博市及周邊縣、市、區(qū)、洲，能極大地減輕政府養(yǎng)老床位不足的壓力，緩解山東省日益緊張的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源需求。 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)， 公司 主要完成項(xiàng)目 的 可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、 設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。 （ 3） 項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題 項(xiàng)目 運(yùn)營 本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬 采用 國 內(nèi) 先進(jìn) 護(hù)理 技術(shù)及相關(guān) 設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證 優(yōu)質(zhì)服務(wù) 、 精確管理 、成為省內(nèi)養(yǎng)老機(jī) 構(gòu)示范基地 。其中 ， 發(fā)展中國家的老齡人口預(yù)計(jì)將是現(xiàn)在的四倍 ， 這一特殊變化將對(duì)全世界 各國的每個(gè)社區(qū)、團(tuán)體和個(gè)人產(chǎn)生巨大影響。 預(yù)計(jì)到 20xx 年底，我國 60 歲以上老年人口有 望超過 2 億， 20xx 年則很有可能超過 億。 根據(jù)預(yù)測(cè)， 從 20xx— 2035 年的 20 年間內(nèi)，我國老年人口比例將增加一倍，達(dá)到 20%， 2050 年老年 人口比例將增加到 30%，社會(huì)進(jìn)入深度老齡化階段。 “千禧樂園”項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 圖 23 我國 社會(huì)保障“十一五”規(guī)劃主要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況 資料來源： 《社會(huì)保障“十二五”規(guī)劃綱要》 “十二五”時(shí)期，我國將進(jìn)一步完善 社會(huì)保障制度，進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋范圍，穩(wěn)步提高保障水平， 20xx 年，我國 城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù) 將 達(dá)到 億人，其中企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá) 到 億人；新農(nóng)保參保人數(shù)達(dá)到 億人。 圖 25 20xx— 20xx 年我國退休人員養(yǎng)老金發(fā)展情況 數(shù)據(jù)來源： WIND 資訊 綜上措施 都將使得我國 養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的發(fā)展得到越來越廣的發(fā)展空間。 根據(jù)全國老齡委的數(shù)據(jù)， 20xx 年中國老年人市場(chǎng)的年需求達(dá)到 1 萬億元，2050 年左右將達(dá) 到 5 萬億元。 20xx 年，我國老年人退休金總額達(dá) 8383 億元， 2020 年，將達(dá) 28145 億“千禧樂園”項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 元，到 2030 年，退休金總額將達(dá)到 73210 億元。 20xx 年末 ，我 國共有養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 萬個(gè)，床位 381 萬張，收養(yǎng)各類人員 262 萬人 ，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)劃， “十二五”期間， 我國將 增加日間照料床 位和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位 340 余萬張，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老床位總數(shù)翻一番；改造 30%現(xiàn)有床位，使之達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 65 歲以上空巢老人將達(dá)到 1000 萬，空巢率超過 70%?！笆濉睍r(shí)期，隨著第一個(gè)老年人口增長高峰到來，我國人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。進(jìn)一步完善和落實(shí) 優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)和運(yùn)行管理。 “千禧樂園”項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 項(xiàng)目建設(shè)將進(jìn)一步滿足日益增長的 養(yǎng)老 需求 近年來，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn) “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī) 、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂” 的發(fā)展目標(biāo)，山東省各級(jí)政府高度重視老齡事業(yè)發(fā)展， 在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平不斷提高的同時(shí)，優(yōu)先保障和改善老年民生， 優(yōu)先為老年人提供社會(huì)公共服務(wù)，優(yōu)先讓老年人共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，并不斷 建立健全社會(huì)養(yǎng)老保障體系，著力提高養(yǎng)老服務(wù)保障水平 ，使得省內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)需求空間不斷增長。 本項(xiàng)目將通過 建設(shè) 現(xiàn)代化養(yǎng)老公寓、精神維系式有機(jī)種植、教育培訓(xùn)式綠化種植 、 義工實(shí)習(xí)式助老服務(wù) 等方式，提供 20xx 張養(yǎng)老床位， 能夠緩解 本區(qū)域老年居住難及老年人無人照顧的問題， 更好地為老人的生活和健康保駕護(hù)航，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)建設(shè)環(huán)境，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定， 共建 和諧社會(huì) 。公共食堂可按老人要求制作高、中、低檔飯菜，老人也可自己開伙。 項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步提升區(qū)域 養(yǎng)老服務(wù)水平 的需要 為進(jìn)一步滿足居民日益增長的養(yǎng)老服務(wù)的需求， 鼓勵(lì)扶持養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，山東省規(guī)定，凡創(chuàng)辦養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)的，注冊(cè)資本均可按法定最低注冊(cè)資本執(zhí)行；養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)在辦理年度檢驗(yàn)和工商登記事項(xiàng)時(shí)，依法從快從簡(jiǎn)辦理。 本項(xiàng)目建成后，將成為 布局合理、生活、服務(wù)到位、管理科學(xué)、環(huán)境幽雅、充滿生活樂趣的老年之家 ，并引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的老年公寓設(shè)計(jì)運(yùn)營理念，購置國內(nèi)外先進(jìn)老年人護(hù)理設(shè)備，對(duì)相關(guān)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培養(yǎng)，未來還將申請(qǐng)?jiān)O(shè)立專業(yè)護(hù)理醫(yī)院，不斷將護(hù)理人性化、專業(yè)化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化， 急老年人之所急，想老年人之所想，幫老年人之所需，實(shí)行科學(xué)化、規(guī)范化管理，使 老年人住 得 安心、吃 得 舒心、玩 得 開心、健康溫馨、子女放心，真正把老年公寓辦成老年人頤養(yǎng)天年的幸福之家，讓老年人切實(shí)感受到黨和政 府的溫暖，共享社會(huì)發(fā)展成果 。 “ 十二五 ” 期間，全省新增養(yǎng)老床位 25 萬張，養(yǎng)護(hù)型和醫(yī)護(hù)型床位占到各類養(yǎng)老床位總量的 30%以上，實(shí)現(xiàn)每千名老年人擁有養(yǎng)老床位 30 張，實(shí)現(xiàn)日間照料服務(wù)覆蓋全部城市社區(qū)和半