【正文】 本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息。雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份。(可選)借款申請(qǐng)書(shū)1份。門(mén)牌審批表1份。固定經(jīng)濟(jì)收入證明。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。依此生效的樓宇按揭貸款合同。期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。但是，在借款人辦理銀行貸款時(shí)，銀行專(zhuān)家發(fā)現(xiàn)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的問(wèn)題與環(huán)節(jié)。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。七、每月要按時(shí)還款避免罰息對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。六、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。在銀行批準(zhǔn)通知后,銀行標(biāo)志,完成。房?jī)r(jià)30%或更多的預(yù)付款收據(jù)原件、復(fù)印件各1份。首先,請(qǐng)去銀行了解情況。房地產(chǎn)抵押登記和公證。如何處理購(gòu)房人按揭貸款?建筑物抵押貸款在美國(guó)、日本、新加坡、香港和其他地方相當(dāng)普遍,已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)流行的一種融資方式構(gòu)建。購(gòu)房人在廣告或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹,有些物品可以處理抵押貸款,還應(yīng)該進(jìn)一步證實(shí),開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)銀行的支持,以確保成功的獲得抵押貸款。(4)抵押合同的標(biāo)志性建筑購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同并獲得貸款支付單據(jù),銀行后按照相關(guān)法律文件和開(kāi)發(fā)商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權(quán)利和義務(wù)。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)該上市銀行為第一受益人,在貸款執(zhí)行期間不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。和手續(xù),一次性劃入開(kāi)發(fā)商的貸款在銀行開(kāi)設(shè)帳戶(hù)的銀行監(jiān)管,作為購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)房子付全款或做抵押?jiǎn)?選擇好房子,然后滿足的問(wèn)題是付款。因?yàn)樗且淮涡愿犊?所以可以和開(kāi)發(fā)商談判,進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)買(mǎi)。3。該基金的壓力如果沒(méi)有充裕的資金,畢竟,一次性投資很大,可能會(huì)影響消費(fèi)者的其他投資項(xiàng)目。用明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)抵押貸款,也就是從銀行借錢(qián),立即買(mǎi)不必花很多錢(qián)可以買(mǎi)自己的房子,所以按揭的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是更少的錢(qián)就能買(mǎi)一棟房子。銀行檢查你做貸款從銀行借錢(qián),所以房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量銀行,銀行除了自然保健審查你本身,還可以審查開(kāi)發(fā)商,你你的支票,自然保險(xiǎn)的高。2。按揭貸款mortgage loan按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。不是所有的買(mǎi)房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買(mǎi)房，或叫按揭買(mǎi)房，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。辦按揭的缺點(diǎn)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不