【正文】 法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 集體土地 拆遷 安置 辦法 通知抄送：縣委，縣紀(jì)委，縣人大，縣政協(xié)，縣人武部，縣委各部門，縣法院，縣檢察院，群眾團(tuán)體。第三條 縣國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一管理全縣范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作?？h財(cái)政安排必要的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，保障征地拆遷工作的順利開展。被拆遷征地人拒不簽字蓋章的，國(guó)土資源行政主管部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公示、公證，作為實(shí)施拆遷征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。改變土地用途及用地類型的按改變前的土地用途補(bǔ)償。國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。被拆遷征地人逾期拒不領(lǐng)取的，經(jīng)縣人民政府同意，由相關(guān)部門在銀行設(shè)立專戶儲(chǔ)存。第九條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《平壩縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障等工作的實(shí)施意見（試行）》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在規(guī)劃中應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃村民住宅房屋安置用地，安置房必須嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)。安置房建筑面積大于原房建筑面積40平方米以外部分，由被拆遷人按同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)款。租（借）住宅用房的，對(duì)承租（借）人不予安置補(bǔ)償。拆遷未到期的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，酌情補(bǔ)償；違法違章建（構(gòu)）筑物、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物和廢棄設(shè)施不予補(bǔ)償，由被征地人在規(guī)定的期限內(nèi)自行無(wú)償拆除。第十六 條拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門審查同意，向公證機(jī)關(guān)辦理保全后實(shí)施拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。第四章 村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地第十九條 實(shí)行村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地制度。國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條 被征地拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民以及其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)服從征地需要，支持、配合征地拆遷補(bǔ)償安置工作，在規(guī)定期限內(nèi)騰地，不得阻撓、妨礙征地拆遷補(bǔ)償安置工作。第七條 征地方案批準(zhǔn)后，征地拆遷單位應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)單位在征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：（一）新批宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；（二）改變房屋和土地用途；（三）批準(zhǔn)房屋、土地流轉(zhuǎn)；（四）核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（五）辦理入戶或者分戶。第九條 縣國(guó)土資源局根據(jù)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案、征地補(bǔ)償安置登記等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在鎮(zhèn)、村、組進(jìn)行公告，公告期不少于7日。協(xié)調(diào)、裁決期間不影響征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用未按時(shí)支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕交地。房屋拆遷方案核準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋所在鎮(zhèn)、村、組進(jìn)行公告，公告期不少于7日。第十六條 征地拆遷工作人員必須經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，從事征地拆遷補(bǔ)償安置工作。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用歸被征地農(nóng)村村民或者其他合法所有權(quán)人所有；被征地村民已經(jīng)安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸安置單位所有。第二十一條 拆遷住宅房屋的補(bǔ)償包括住宅房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)助兩部分。但征地方案公告后新建、擴(kuò)建的住宅房屋面積不予認(rèn)定。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷的，給予企業(yè)生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償總額5%的搬遷損失費(fèi)。第五章返遷安置第二十六條 拆遷住宅房屋原則上實(shí)行套房安置或貨幣安置。第二十七條 下列人員可計(jì)入套房安置或宅基地安置人口數(shù)：（一）征地公告前，戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并依法享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的常住人員；（二）入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國(guó)家政策不予安置的士官；（三）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生；（四）征地公告前依法婚娶、生育的人員；（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)正在服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；（六）戶籍因縣以上人民政府組織實(shí)施的移民工程遷入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人員；（七）未安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非居民；（八）法律法規(guī)規(guī)章和國(guó)家政策規(guī)定可以安置的其他人員。被拆遷安置戶以及家庭人口的認(rèn)定以被拆遷人合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、常住人口戶籍為依據(jù)，按照以下辦法確定：（一）被拆遷人的家庭人口數(shù)量，以被拆遷人戶口簿上登記并實(shí)際共同居住生活的直系親屬人數(shù)為準(zhǔn)；（二）夫妻雙方和未到法定婚齡的子女不得分別立戶；已分別立戶的，按一戶計(jì)算；（三）一戶多宅的拆遷戶，不論是否同一批次拆遷，按一戶計(jì)算，只安置一次；（四）無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人且有監(jiān)護(hù)人的，不能單立一戶；（五）征地公告后離婚或征地公告前離婚但未進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，仍在一起共同生活的，按一戶計(jì)算。（二）被拆遷住宅房屋人均建筑面積35平方米以上不超過(guò)60平方米（含60平方米）的，按實(shí)際建筑面積進(jìn)行安置。第三十三條 安置小區(qū)安排人均8平方米的商鋪用于出租，解決物業(yè)管理和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)問(wèn)題。面積差異在20平方米（含20平方米）以內(nèi)的，按照安置套房購(gòu)置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的第四檔結(jié)算價(jià)格結(jié)算；面積差異在20平方米以外的部分，則按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。第三十八條 申請(qǐng)宅基地安置的，堅(jiān)持“一戶一宅”原則，安置面積按人均35平方米計(jì)算，由被拆遷人在征地拆遷安置規(guī)劃建設(shè)點(diǎn)內(nèi)統(tǒng)一自行建設(shè)，每戶安置的宅基地面積不超過(guò)120平方米（含投影面積）。第四十條 被拆遷人原住宅主房屋占地與安置宅基地面積差按照以下方式結(jié)算：（一）原住宅主房屋占地與安置宅基地面積相等的，互不補(bǔ)償；（二）原住宅主房屋占地超出安置宅基地面積的部分，由拆遷單位按照征地時(shí)水田征地成本價(jià)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；（三）原住宅主房屋占地不足安置宅基地面積的部分，由被拆遷人按照征地時(shí)水田征地成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)?！拔灞！比藛T的房屋拆遷后實(shí)行集中供養(yǎng)，購(gòu)房補(bǔ)助款歸供養(yǎng)單位所有，住宅房屋拆遷補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)助以及其他獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助歸其本人所有。2011年1月1日以后，征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)年滿18周歲的被征地農(nóng)民，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或領(lǐng)取養(yǎng)老生活補(bǔ)助。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)當(dāng)年一次性繳納15年的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。被征地農(nóng)民參保后在符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繼續(xù)參保繳費(fèi)。繳費(fèi)年限最多不超過(guò)15年。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助第四十九條 被征地拆遷人在征地拆遷安置方案規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合征地拆遷的，給予配合土地及房屋丈量獎(jiǎng)、按時(shí)簽訂土地征收及房屋拆遷協(xié)議獎(jiǎng)、按時(shí)拆房或者棄房獎(jiǎng)等。第五十一條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人發(fā)放安置過(guò)渡費(fèi)。在規(guī)定期限內(nèi)仍不騰地搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十五條 有關(guān)部門及其工作人員違反本辦法第七條規(guī)定擅自辦理有關(guān)手續(xù)的，依法給予行政處分；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第九章附 則第五十九條 本辦法涉及征地拆遷補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)以及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附表12。本辦法由崇義縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。第三條 縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。第五條 征地房屋拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，按照本辦法規(guī)定實(shí)施補(bǔ)償安置?？h發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)等部門及被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府按照職責(zé)負(fù)責(zé)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)證明材料，到指定的地點(diǎn)辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置登記核查。第十條 簽訂征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前，征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案，以戶為單位將被拆遷房屋的類別、結(jié)構(gòu)、面積、拆遷安置的人數(shù)及其姓名、住房安置面積或貨幣安置金額等事項(xiàng)，在被拆遷房屋所在地村、組（社區(qū)）張榜公示。公民、法人或者其他組織認(rèn)為公示內(nèi)容違反本辦法規(guī)定，有弄虛作假、超面積超范圍補(bǔ)償、虛增安置人數(shù)等情形的，可以向有關(guān)部門舉報(bào)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰房搬遷并將房屋交付征地拆遷具體實(shí)施單位，履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置的對(duì)象為征地公告發(fā)布前房屋在被征收土地范圍內(nèi)，戶籍在被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，依法享有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)有的權(quán)利，并依法履行該集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)盡的義務(wù)的人員。第十五條 被拆遷人在征地范圍內(nèi)有兩處以上住房的，拆遷面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算，按一戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。被拆遷人除享受人均30平方米的統(tǒng)建安置基本住房外，還可以申請(qǐng)按建房成本價(jià)購(gòu)買人均不超過(guò)10平方米的統(tǒng)建安置房和按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買人均不超過(guò)10平方米（1人戶不超過(guò)20平方米）的統(tǒng)建安置房。第十八條 被拆遷人選擇統(tǒng)建還房安置的，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實(shí)施單位，征地拆遷具體實(shí)施單位對(duì)原住房殘值不再補(bǔ)償。搬遷費(fèi)由征地拆遷具體實(shí)施單位按每戶每次300元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人。第二十二條 統(tǒng)建安置房應(yīng)建在已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)征收的土地范圍內(nèi)，統(tǒng)建安置房規(guī)模應(yīng)根據(jù)統(tǒng)建還房安置的人數(shù)確定，采取“一次性規(guī)劃到位，分期分棟實(shí)施”。統(tǒng)建安置房原則上按照3種面積設(shè)計(jì)，即：60平方米左右、90平方米左右、120平方米左右。第二十六條 統(tǒng)建安置房具體建設(shè)單位根據(jù)修建安置房建設(shè)進(jìn)度向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付有關(guān)資金。統(tǒng)建安置房建設(shè)和辦證中涉及的規(guī)費(fèi)，屬國(guó)家、省、市收取的，由征地拆遷具體實(shí)施單位繳納，屬縣級(jí)收取的全部免繳。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)自行安置住房，由征地拆遷具體實(shí)施單位向被拆遷人按本條第一項(xiàng)計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)金額的20%給予自行安置住房補(bǔ)助。第三十二條 征地房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)，由征地拆遷具體實(shí)施單位在被拆遷人騰房搬遷并將房屋交付給征地拆遷具體實(shí)施單位后，按簽訂的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一次性支付。第三十五條 被拆遷人拒絕按照征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公告的內(nèi)容，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或受領(lǐng)補(bǔ)償安置標(biāo)的物的，征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)用書面形式通知被拆遷人限期簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或受領(lǐng)補(bǔ)償安置標(biāo)的物，被拆遷人逾期仍不簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或不受領(lǐng)補(bǔ)償安置標(biāo)的物的，由縣國(guó)土資源局按公告的補(bǔ)償安置方案申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)的物提存公證，并以公證書作為已進(jìn)行補(bǔ)償安置的依據(jù)。第三十八條 在征地拆遷過(guò)程中，被拆遷人有下列情形之一，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《治安管理處罰法》給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）敲詐勒索財(cái)物的；（二）組織、煽動(dòng)或參與鬧事，擾亂社會(huì)秩序的；（三）阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的；（四）阻撓工程建設(shè)施工，擾亂生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序的。本辦法施行前，征地補(bǔ)償安置方案已報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的，按批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。第二條：補(bǔ)償與支付房屋重置成新價(jià)及附屬物價(jià)格見評(píng)估報(bào)告其他補(bǔ)助：_______臺(tái)空調(diào)共計(jì)_________元：_______部電話共計(jì)_________元：_______臺(tái)電視共計(jì)_________元：_______部網(wǎng)線共計(jì)_________元：其他相關(guān)財(cái)物_______共計(jì)_________元：搬家補(bǔ)助費(fèi)：_________元：停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：_________元：雙方解除于______年______月______日簽訂的土地租賃協(xié)議，同時(shí)，雙方同意按照以下方案解決：甲方進(jìn)行新村委會(huì)建設(shè)時(shí)，為乙方留出960平米的底商，乙方對(duì)底商享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方同意以低于同等底商租金80%的價(jià)格出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，如果乙方同意則租賃期限不得低于10年。乙方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)支付有本協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收；（2）負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，結(jié)算水、電等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)調(diào)甲方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜。甲方的違約責(zé)任（1）甲方逾期支付乙方補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；同時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）甲方不能按照本協(xié)議第二條的約定安置乙方的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金，并按照乙方2010年的收入水平賠償經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方不能按照本協(xié)議第二條的約定交付底商的，應(yīng)按照乙方上一月均收入水平按月賠償損失，不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算；并承擔(dān)其他違約責(zé)任；（4）由于其他原因致使底商無(wú)法交付，無(wú)法使用的則由甲方向乙方支付資金總額10%違約金，并以同等價(jià)格、同等條件為乙方尋找底商；（5）因甲方的拆遷行為給第三人造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，一切后果均與乙方無(wú)關(guān)；（6）應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任的其他情