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房地產(chǎn)綜合管理部職責(zé)-預(yù)覽頁

2024-10-25 00:22 上一頁面

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【正文】 1負(fù)責(zé)公司重要來賓的接待。負(fù)責(zé)組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬項(xiàng)目公司的前期報(bào)建工作。4)改進(jìn)內(nèi)部管理流程,提高部門工作效率和質(zhì)量。建立人事檔案資料庫,規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序,組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作;8.制定勞動(dòng)人事統(tǒng)計(jì)工作制度。在抓員工基礎(chǔ)普及教育的同時(shí),逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、業(yè)務(wù)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),專業(yè)技術(shù)知識(shí)與綜合管理知識(shí)相結(jié)合的交替教育提高培訓(xùn)模式及體系;項(xiàng)目征地動(dòng)拆遷人員崗位職責(zé) 1負(fù)責(zé)主辦征動(dòng)拆遷工作。5參與核查動(dòng)遷土地上原財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償項(xiàng)目,參加財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼勁?,提出用款的?shù)量和時(shí)間。9參與動(dòng)遷方案的審定和委托動(dòng)遷單位的協(xié)談。協(xié)助策劃崗位制定營(yíng)銷策劃方案與專項(xiàng)調(diào)查,做出報(bào)告。負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢(shì)的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營(yíng)銷策略的調(diào)整提供參考。,成本費(fèi)用,、出納崗位職責(zé):會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法;貫徹現(xiàn)金管理制度,把好現(xiàn)金收支關(guān);負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳,并作到日清日結(jié);每日核對(duì)庫存現(xiàn)金,定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng),保證貨幣資金的安全與完整;定期編制出納報(bào)告單,反映貨幣資金收支情況;工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)(1)認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作,保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確,為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。(4)負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)(質(zhì)量計(jì)劃)進(jìn)行施工。組織編制管內(nèi)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃和指定的重點(diǎn)工程施工組織設(shè)計(jì),進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)和工藝設(shè)施設(shè)計(jì),組織實(shí)施。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。組織計(jì)量管理和全面質(zhì)量管理工作,督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)定。負(fù)責(zé)組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。現(xiàn)場(chǎng)工程簽證管理。1組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì),協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系,處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會(huì)審,監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。1準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度。1嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。(二)組織協(xié)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配運(yùn)作,公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實(shí)施。(六)負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量管理、營(yíng)運(yùn)資本管理及資本預(yù)算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財(cái)務(wù)事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動(dòng)管理(管理者收購(gòu)、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整)等。(十)完成董事會(huì)和總經(jīng)理交辦的其它工作。四、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、兄弟單位和其他客人的接待管理工作。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。負(fù)責(zé)組織貫徹實(shí)施公司檢測(cè)設(shè)備管理,做好檢測(cè)設(shè)備的核定、校準(zhǔn)、標(biāo)識(shí)、建卡、建帳等工作。行政:負(fù)責(zé)組織制定并執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)及易耗品的管理。負(fù)責(zé)完成公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的資質(zhì)及資格證書、員工證件的辦理及管理。負(fù)責(zé)了解學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī),提高公司法律水平,以及完成有關(guān)法律事務(wù)的處理。負(fù)責(zé)指導(dǎo)和配合工程項(xiàng)目部做好設(shè)備及材料的選用。負(fù)責(zé)組織貫徹實(shí)施公司檢測(cè)設(shè)備管理,做好檢測(cè)設(shè)備的核定、校準(zhǔn)、標(biāo)識(shí)、建卡、建帳等工作。負(fù)責(zé)編制公司各級(jí)崗位說明書。根據(jù)公司資金運(yùn)作情況,合理調(diào)配資金,確保公司資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。公司相關(guān)證件的保管、年檢及變更辦理工作。根據(jù)規(guī)章制度和程序進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)、考核、任免、獎(jiǎng)懲、解聘;負(fù)責(zé)勞資關(guān)系的協(xié)調(diào)與管理,做好工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、考勤等工作;負(fù)責(zé)后勤保障工作,做好食堂、宿舍、綠化管理和安全保衛(wèi)工作,營(yíng)造潔凈文明的工作環(huán)境和生產(chǎn)環(huán)境;負(fù)責(zé)車輛管理和調(diào)度、基礎(chǔ)建設(shè)和零星修繕工作;負(fù)責(zé)各部門間的工作協(xié)調(diào),協(xié)助各部門建立健全內(nèi)部管理制度、實(shí)施細(xì)則及部門工作標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等,并負(fù)責(zé)相關(guān)制度的監(jiān)督與實(shí)施;積極配合其他部門工作,協(xié)助完成相關(guān)工作。⒉根據(jù)分工做好所分崗位工作,同時(shí)組織好綜合管理部?jī)?nèi)其它工作崗位的工作,負(fù)總責(zé)。相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行精神文明建設(shè)管理辦法》 《中國(guó)銀行黨風(fēng)廉政建設(shè)實(shí)施辦法》 《中國(guó)銀行發(fā)展黨員公示制度》 《中國(guó)銀行發(fā)展黨員票決制度》 《中國(guó)銀行黨員發(fā)展對(duì)象培訓(xùn)方案》九、工會(huì)工作崗位職責(zé)⒈組織好職工代表的換界選舉工作;⒉維護(hù)職工勞動(dòng)、生活、學(xué)習(xí)、教育、福利權(quán)益; ⒊組織職工勞動(dòng)競(jìng)賽并參與上級(jí)行組織的勞動(dòng)競(jìng)賽等群眾性活動(dòng);⒋勞動(dòng)技能訓(xùn)練; ⒌文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)檢查;⒍負(fù)責(zé)賑災(zāi)、扶貧濟(jì)困募捐活動(dòng); ⒎工會(huì)會(huì)費(fèi)的收繳; ⒏建好“職工之家”。相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行法律與合規(guī)工作業(yè)務(wù)協(xié)作與信息交流管理辦法》十四、內(nèi)控合規(guī)員崗位職責(zé) ; ;。相關(guān)規(guī)定:《中國(guó)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)錄像監(jiān)控查看暫行辦法》 《中國(guó)銀行電視監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)定》業(yè)務(wù)發(fā)展部職責(zé)負(fù)責(zé)做好對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府公共事業(yè)單位等公司客戶的市場(chǎng)營(yíng)銷,拓展公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域,鞏固發(fā)展我行基本客戶群,組織推廣代理業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù);負(fù)責(zé)全行本外幣個(gè)人存款、銀行卡、消費(fèi)信貸、代理國(guó)債和其他政策允許的債券的銷售等面向居民個(gè)人的零售業(yè)務(wù)的規(guī)劃、發(fā)展和市場(chǎng)營(yíng)銷。(2)敘做授信發(fā)放業(yè)務(wù)時(shí),建立合同的相關(guān)信息。(5)確保利率信息正確。(7)配合統(tǒng)計(jì)人員做好維護(hù)合同統(tǒng)計(jì)信息的工作。(2)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)發(fā)展需要做好客戶授權(quán)、客戶移交、貸款移交及業(yè)務(wù)交接工作。(2)負(fù)責(zé)信貸系統(tǒng)OSF余額與會(huì)計(jì)系統(tǒng)帳戶核對(duì),以保證余額一致。(5)每個(gè)工作日結(jié)束,負(fù)責(zé)各類交易清單和憑證的核對(duì),并按現(xiàn)行財(cái)會(huì)制度規(guī)定處理。(2)檢查及監(jiān)督帳務(wù)人員的業(yè)務(wù)操作和數(shù)據(jù)核對(duì),保證帳務(wù)處理在正常有序地進(jìn)行。六、貸后管理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)借款人的關(guān)系維護(hù);負(fù)責(zé)借款人、擔(dān)保人(指保證人、抵押人和質(zhì)押人,下同)和關(guān)聯(lián)單位的年審營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本信息資料的收集,整理;負(fù)責(zé)借款人、保證人財(cái)務(wù)報(bào)表的收集、核實(shí);負(fù)責(zé)借款人、保證人貸后管理期間信用評(píng)級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)限額的動(dòng)態(tài)調(diào)整;負(fù)責(zé)借款人資金使用和回流的跟蹤、監(jiān)控管理;負(fù)責(zé)監(jiān)控貸款項(xiàng)目自籌資金到位、工程施工進(jìn)度等情況;負(fù)責(zé)貸后管理的工作日志、貸款臺(tái)賬和資金流向監(jiān)控表等管理信息的創(chuàng)建、記錄和維護(hù);負(fù)責(zé)對(duì)借款人、保證人經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、行業(yè)等方面情況的貸后檢查、分析和研究;負(fù)責(zé)集團(tuán)客戶牽頭行與參與行之間信息的定期收集和反饋;負(fù)責(zé)貸款跟蹤管理,定期形成貸后檢查報(bào)告;1負(fù)責(zé)及時(shí)提交重大突發(fā)事件報(bào)告;1負(fù)責(zé)提出貸后管理策略和建議,并及時(shí)組織實(shí)施;1負(fù)責(zé)借款人風(fēng)險(xiǎn)分類信息的初分、更新和維護(hù);1負(fù)責(zé)借款人還本付息、貸款條件變更、貸款結(jié)清等工作;1負(fù)責(zé)移交前不良貸款管理;1負(fù)責(zé)各類擔(dān)保有效性和完整性的監(jiān)控、維護(hù);1負(fù)責(zé)將貸后管理過程中形成的檔案資料及時(shí)移交檔案管理部門;1負(fù)責(zé)配合做好各類內(nèi)查外審工作;1負(fù)責(zé)組織監(jiān)控、檢查、監(jiān)督轄內(nèi)行的貸后管理工作。認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。相關(guān)規(guī)定《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》《中國(guó)銀行代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)客戶準(zhǔn)入管理辦法》 《中國(guó)銀行教育儲(chǔ)蓄實(shí)施細(xì)則》《中國(guó)銀行個(gè)人存款掛失業(yè)務(wù)管理辦法》 《個(gè)人存款帳戶實(shí)名制規(guī)定》 《中國(guó)銀行存款證明業(yè)務(wù)管理辦法》 《中國(guó)銀行儲(chǔ)蓄存款異托收辦法》 《中國(guó)銀行個(gè)人銀行結(jié)算帳戶實(shí)施細(xì)則》 《中國(guó)銀行跨省通存通兌柜臺(tái)業(yè)務(wù)管理辦法》 《中國(guó)銀行跨省通存通兌柜臺(tái)業(yè)務(wù)操作細(xì)則》 《中國(guó)銀行人民幣小額個(gè)人活期帳戶收費(fèi)實(shí)施方案》 《中國(guó)銀行儲(chǔ)蓄國(guó)債(電子式)代銷試點(diǎn)管理辦法》 《中國(guó)銀行個(gè)人代收付業(yè)務(wù)管理暫行辦法》 《中國(guó)銀行開放式基金零售柜臺(tái)交易管理辦法》 《中國(guó)銀行憑證式國(guó)債業(yè)務(wù)管理辦法》 《中國(guó)銀行儲(chǔ)蓄國(guó)債業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料》五、出納業(yè)務(wù)崗崗位職責(zé)(一)、出納接柜人員崗位職責(zé)接柜經(jīng)辦職責(zé)⑴負(fù)責(zé)收款的復(fù)核及付款的配款工作; ⑵負(fù)責(zé)現(xiàn)金收、付訖章的管理使用工作; ⑶負(fù)責(zé)殘幣兌換及假幣鑒別工作; ⑷負(fù)責(zé)現(xiàn)金尾箱的管理工作。(三)、出納崗共同職責(zé)⑴共同辦理好現(xiàn)金收、付、整點(diǎn)、剔殘等工作;⑵大庫柜員應(yīng)負(fù)責(zé)大庫現(xiàn)金的保管、調(diào)撥、運(yùn)送及殘幣的回收、上繳工作;⑶必須堅(jiān)持錢帳分管、日清日結(jié)、帳款相符;⑷收入現(xiàn)金堅(jiān)持先收款后記帳,并在交款人目視情況下當(dāng)面清點(diǎn);付出現(xiàn)金先記帳后付款,付款必須憑會(huì)計(jì)人員審核記帳后的付款憑證辦理;⑸出納柜員必須人離箱鎖,一筆業(yè)務(wù)尚未辦理完畢,不得中途離崗或換人;⑹嚴(yán)禁挪用庫存現(xiàn)金,嚴(yán)禁白條抵庫,出入庫必須經(jīng)復(fù)核后辦理;⑺發(fā)現(xiàn)假幣一律予以收繳,并向持有人出具“假幣收繳憑證”; ⑻進(jìn)出庫必須做到五同:同開庫、同進(jìn)庫、同在庫內(nèi)、同出庫、同鎖庫。督促尾箱經(jīng)管人將超限額現(xiàn)金及時(shí)交庫房。帳戶專管員必須認(rèn)真審核客戶提供的資料,在每份審核合規(guī)的帳戶資料上加蓋“此復(fù)印件與原件相符”章以及加蓋個(gè)人名章,確保真實(shí)合規(guī),將符合開戶條件的帳戶申請(qǐng)書及變更、撤消書與帳戶資料交領(lǐng)導(dǎo)審批,審批同意后在帳戶管理系統(tǒng)中進(jìn)行相應(yīng)操作,帳戶資料按一戶一檔管理,所有帳戶資料必須放入保險(xiǎn)柜保管。柜員管理員憑經(jīng)有權(quán)簽字人同意辦理的柜員審批表,報(bào)市分行辦理資料的變更工作。檢查、審核客戶填寫憑證的正確性及合規(guī)性,支票印鑒逐筆折角驗(yàn)印,堅(jiān)持轉(zhuǎn)帳支票先記帳再給付回單;現(xiàn)金支票先記帳后付款。嚴(yán)格執(zhí)行反洗錢有關(guān)規(guī)定。相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行國(guó)內(nèi)分行資金結(jié)算業(yè)務(wù)管理辦法》《中國(guó)銀行小額批量支付系統(tǒng)內(nèi)接口業(yè)務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理與操作手冊(cè)》《中國(guó)銀行省行集中清算系統(tǒng)管理辦法與操作手冊(cè)》十一、業(yè)務(wù)復(fù)核崗認(rèn)真審核每一筆業(yè)務(wù),熟練掌握操作流程,審核無誤后簽章;對(duì)大額等特殊業(yè)務(wù)嚴(yán)格按要求復(fù)核,杜絕差錯(cuò)事故;堅(jiān)持一筆一復(fù),不走過場(chǎng),堅(jiān)持原則;交換提入票據(jù)單證負(fù)責(zé)審核與匯總清算及人行往來軋差的正確性;妥善保管日間已處理傳票,做好與事后監(jiān)督的交接登記工作。管庫員應(yīng)不定期對(duì)空白重要憑證登記簿、空白重要憑證管理系統(tǒng),會(huì)計(jì)系統(tǒng)庫存情況進(jìn)行核對(duì),三者必須相符。相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行重要空白憑證管理辦法》 《中國(guó)銀行有價(jià)單證管理辦法》十四、授權(quán)柜員崗位職責(zé)授權(quán)柜員是指新一代綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中的5級(jí)柜員。授權(quán)柜員在遇特殊情況,確實(shí)無法由本人持卡授權(quán)時(shí),必須經(jīng)上級(jí)主管人員批準(zhǔn),將授權(quán)卡交接給其他非操作柜員,不得移交給任何業(yè)務(wù)柜員,交接時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一個(gè)月。建立“已用傳票帳表登記簿”進(jìn)行編號(hào)登記。對(duì)各類裝訂成冊(cè)的傳票和帳簿,要切實(shí)做到防火、防竊、防霉、防蛀等,以保證會(huì)計(jì)憑證及資料的完整無缺,對(duì)不屬于會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)資料的任何物品雜物不得放入庫房。按市分行規(guī)定,對(duì)月均余額50萬元(含)以上的,每月核對(duì);對(duì)月均余額1050萬元的,至少每半年必須核對(duì)相符一次,;月均余額10萬元以下的客戶,全年必須核對(duì)相符
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