【正文】 月以相同的額度平均償還貸款本息。部分還款最低額度為5萬元，還款次數(shù)不限，但是每次還款相隔12個(gè)月。九、貸款的擔(dān)保借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑海ㄒ唬┯盟徸宰∽》?、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押；（二）用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。二、保險(xiǎn)費(fèi)低。公積金貸款保障性住房50元，無擔(dān)保公司擔(dān)保的商品房、二手房150元，有擔(dān)保公司擔(dān)保的商品房、二手房250元。個(gè)人住房公積金（組合）貸款流程建房、大修自住住房貸款流程一、借款人。五、中心對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核、審批。九、中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》。二、購買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，單位職工集資合作建房。六、借款人材料交受托銀行進(jìn)行錄入。十、中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙江省住房公積金條例》規(guī)定，住房公積金定向用于職工住房消費(fèi)，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率一、額度和期限(一)住房公積金貸款最高限額為80萬元。二、貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。(三)申請房改房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議及價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出讓方的房屋所有權(quán)證。公積金中心或委托銀行與借款申請人應(yīng)當(dāng)履行面談程序，建立面談?dòng)涗洠匾獣r(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門核實(shí)購房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。貸款資金按以下方式劃轉(zhuǎn)：(一)申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶。五、貸款歸還(一)住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由借款人在貸款申請時(shí)選擇。六、貸款結(jié)清借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委托銀行出具的貸款結(jié)清證明，在7個(gè)工作日后到體育場路525號(hào)省直房產(chǎn)服務(wù)公司領(lǐng)取抵押注銷材料，由借款人到購買房屋所屬的房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。借款人夫妻雙方無貸款，未為其他人做貸款擔(dān)保。職工貸款期限不得超過法定退休年齡。（四）核對(duì)證件核對(duì)借款人、抵押人夫婦雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證及抵押房本上登記的姓名、身份證號(hào)是否一致。（3）首付房款憑據(jù)證明（購房款總額20%以上）原件、復(fù)印件1份。（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。三日后在擔(dān)保公司柜臺(tái)取擔(dān)保材料，在公證柜臺(tái)取《公證書》。七、借款人還款借款人領(lǐng)取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內(nèi)足額存入每月應(yīng)還金額。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財(cái)務(wù)印鑒）二、購買二手房支取住房公積金所需材料買賣雙方已過戶的房屋所有權(quán)證原件、復(fù)印件一份。三、一次性償還購房款支付公積金所需材料借款合同原件和復(fù)印件一份。凡符合蕪市辦〔2009〕11號(hào)文件引進(jìn)人才規(guī)定的人員，只要連續(xù)足額繳交住房公積金6個(gè)月（含）以上的，可以申請辦理住房公積金貸款。三、貸款所需資料購商品房所需資料經(jīng)職工所在單位同意蓋章的《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》（收取原件二份）；購房合同原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；備案通知書原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；首付款發(fā)票原件（不低于人民銀行規(guī)定的首付比例）（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件二份）；商品房預(yù)售許可證（收取復(fù)印件二份）；所在單位開具的夫婦雙方月收入證明原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；夫妻雙方的居民身份證、戶口本、結(jié)婚證原件（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件各二份）；單身需提供戶口所在地民政部門出具的單身證明（查驗(yàn)原件、收取復(fù)印件二份）；符合引進(jìn)人才條件的人員需提供蕪湖市引進(jìn)人才相關(guān)文件原件（查驗(yàn)原件、收取復(fù)印件二份）。符合引進(jìn)人才規(guī)定的人員，住房公積金繳交滿6個(gè)月，但不滿12個(gè)月的，貸款額度按12個(gè)月繳交額的10倍計(jì)算。五、貸款審批時(shí)限資料齊全者，自受理之日起2個(gè)工作日給予答復(fù)，超過當(dāng)期貸款計(jì)劃，順延至下期。借款人及其配偶所在單位出具的《住房公積金繳存證明》各2份加蓋單位財(cái)務(wù)章。純公積金30組合20合法的、正式的住房預(yù)售或買賣合同協(xié)議原件全套最少4份有關(guān)售房單位的資料除①為原件外其它均為復(fù)印件各1份⑴借款人購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)提供①《階段性保證書》3份加蓋開發(fā)商單位公章②《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》③《建筑工程施工許可證》④《國有土地使用許可證》⑤《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑥《商品房經(jīng)濟(jì)適用房銷預(yù)售許可證》⑦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、紅線定位圖。以貸款額度1萬元為例其貸款利率與每月還款金額測算情況如附表15年年利率為。經(jīng)核定可貸額度在5萬元以下的在有還款保障的情況下可適當(dāng)放寬至5萬元但不能超過房價(jià)的70。職工已支付所購建市內(nèi)自住住房總價(jià)款20以上房款即可辦理組合貸款。七、借款人提前還款的規(guī)定 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息也可以提前償還部分貸款本金。九、已提取過公積金的職工辦理公積金貸款的規(guī)定 已提取過公積金的職工申請公積金貸款買房的必須自提取公積金之日起連續(xù)正常繳存公積金滿一年以后才能辦理公積金貸款。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。公積金貸款利率與商業(yè)住房貸款利率差別較大由于公積金貸款利率較低因此職工的還款負(fù)擔(dān)也相應(yīng)較低提高了職工購房的支付能力