【正文】 其他與銀行及房管部門(mén)打交道的事情，一概都由中介公司包攬。以前很多百姓對(duì)于房屋抵押消費(fèi)貸款的業(yè)務(wù)操作模式及其投資回報(bào)還不甚了解，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的了解和觀望之后，逐步提升了對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)知，增強(qiáng)了對(duì)此業(yè)務(wù)的信心，所以未來(lái)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的需求人群將會(huì)逐漸旺盛起來(lái)，房屋抵押消費(fèi)貸款在今后的貸款業(yè)務(wù)中將會(huì)扮演更重要的角色。：本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買(mǎi)的位于_________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。二、抵押人義務(wù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，抵押人合法擁有。三、抵押物的使用和檢查，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。本協(xié)議一式_________份。？辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及收入證明等。？房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，多數(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的要求也是房齡在15年以內(nèi)，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產(chǎn)抵押貸款的因素之一。、個(gè)體戶申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？私營(yíng)業(yè)主個(gè)人戶除了需要提供以上普通申請(qǐng)人需要提供的資料外，需要另外提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，近一年的對(duì)公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場(chǎng)地的租賃合同及房租收據(jù)等。？申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，如果申請(qǐng)者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機(jī)構(gòu)簽字。？在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題？房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國(guó)與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。四、房產(chǎn)抵押購(gòu)車(chē)易貸常見(jiàn)問(wèn)題？一般合作銀行都要求作為抵押物的房產(chǎn)面積在50平米以上，房齡在20年以內(nèi)，且申請(qǐng)人擁有自主產(chǎn)權(quán)?？蛇x擇等額本息五、房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸常見(jiàn)問(wèn)題 ？借款人應(yīng)具有完全民事行為能力，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不得超過(guò)55周歲。？ 易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)對(duì)企業(yè)成立時(shí)間、開(kāi)票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進(jìn)行審核評(píng)估。？易貸中國(guó)并不直接發(fā)放貸款，而是由全國(guó)各地與易貸中國(guó)合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。？易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所處地區(qū)、工作行業(yè)、工作年限、以及還款能力、房產(chǎn)的狀況等因素綜合衡量。？需要申請(qǐng)者提供身份證明（身份證）、房產(chǎn)證明（房屋產(chǎn)權(quán)證）、經(jīng)營(yíng)狀況證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、收入證明（連續(xù)6個(gè)月的對(duì)公流水和個(gè)人流水）。？只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。我選擇公積金好一點(diǎn)，還是選擇商業(yè)貸款好一點(diǎn)？公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，如果選擇公積金貸款，則更省息一些。？目前房屋按揭貸款的期限最長(zhǎng)為30年，貸款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。住房貸款的最長(zhǎng)期限不超過(guò)20年。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開(kāi)始按期還本付息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。而等額本息還款則是每月還款額相同，對(duì)還款者的壓力更小一些。，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。？作為全國(guó)最大的第三方貸款服務(wù)平臺(tái)，易貸中國(guó)致力于解決企業(yè)及個(gè)人的資金難題，目前易貸中國(guó)對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)申請(qǐng)人都將免收服務(wù)費(fèi)用。？房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個(gè)人資質(zhì)來(lái)綜合決定?！白》恳踪J”？全國(guó)各主要大中城市（直轄市和地級(jí)市）的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)。？年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。七、商用房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？確切的說(shuō)是使用權(quán)問(wèn)題，我國(guó)的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，公民只有使用權(quán)。八、裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題？申請(qǐng)易貸中國(guó)裝修易貸可以用信用、質(zhì)押、抵押的擔(dān)保方式。具體根據(jù)申請(qǐng)者的擔(dān)保方式而定。十、住房商業(yè)貸款常見(jiàn)問(wèn)題？申請(qǐng)者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。？具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。？申請(qǐng)住房組合貸款的最長(zhǎng)期限為30年。十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見(jiàn)問(wèn)題，需要具備哪些條件？用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明。(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。