【正文】 很容易測量，所以在合同中約定凈高對買方有利。第三篇：簽訂購房合同八大注意事項簽訂購房合同八大注意事項簽訂購房合同八大注意事項 第一項：關(guān)于五證陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責(zé)任。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。律師建議增加補充條款：雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理：如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超出3%以上的部分由出賣人承擔相關(guān)費用；如果實測面積少于暫測面積，買受人據(jù)實結(jié)算。對策：五證齊全的項目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談。如果因買受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費用的原因，導(dǎo)致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為其辦理取得房產(chǎn)證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違約金計算標準承擔責(zé)任。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責(zé)任。第五項：關(guān)于所售房屋的坐落位置陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橘I房流程攻略指南選房資料購買資格簽訂合同貸款流程驗收過戶相同結(jié)構(gòu)位置不好的樓層。第六項：關(guān)于所售房屋的抵押陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進而將所建樓盤抵押。要求開發(fā)商將合同在房管局備案。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。買受人也應(yīng)簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。然而法律也沒明確具體范圍。賠償買受人從簽訂此購房合同時起到退房時至每平方米售價的升值差價。五證：(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。武漢市建委負責(zé)開工審批等項工作。在其領(lǐng)取的《商品房內(nèi)／外銷預(yù)售許可證》的銷售范圍中，僅包括規(guī)劃項目的部分樓號，甚至僅包括一棟樓的部分樓層。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少。第二項：關(guān)于公攤面積陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理?？赡軐?dǎo)致資質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。買受人退房的，出賣人按照本補充條款的第八條出賣人責(zé)任的約定承擔責(zé)任。第四項：關(guān)于書面通知陷阱：合同中約定通知義務(wù)后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務(wù)，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。律師建議增加補充條款：本合同中所含書面通知義務(wù)的，雙方均應(yīng)以郵政快件的方式通知對方。律師建議增加補充條款：出賣人應(yīng)當將出售房屋所屬樓號在小區(qū)平面圖中標明，并將小區(qū)平面圖粘貼在本合同附件一內(nèi)加蓋公章。對策：1，在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。第七項：關(guān)于物業(yè)管理公約陷阱：《物業(yè)管理條例》今年9月1日實施，其中明確規(guī)定買受人在購房前開發(fā)商要與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。開發(fā)商與前期物業(yè)簽訂了《物業(yè)管理公約》。第八項：關(guān)于各方責(zé)任范圍陷阱：如果因開發(fā)商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導(dǎo)致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。律師建議增加補充條款：如果因出賣人的單方原因?qū)е峦朔?，出賣方承擔的責(zé)任范圍如下：出賣人的責(zé)任范圍：退還已付房價款及其利息（此利息的計算，如果是一次性付款按同期銀行存款利率計算；如果是按揭付款按同期銀行貸款利率計算）。第五篇：簽訂購房合同八大注意事項簽訂購房合同八大注意事項第一項：關(guān)于五證陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責(zé)任。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。律師建議增加補充條款：雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理：如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超出3%以上的部分由出賣人承擔相關(guān)費用；如果實測面積少于暫測面積，買受人據(jù)實結(jié)算。對策：五證齊全的項目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談。如果因買受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費用的原因，導(dǎo)致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為其辦理取得房產(chǎn)證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違約金計算標準承擔責(zé)任。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責(zé)任。第五項：關(guān)于所售房屋的坐落位置陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。第六項：關(guān)于所售房屋的抵押陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進而將所建樓盤抵押。要求開發(fā)商將合同在房管局備案。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。買受人也應(yīng)簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。然而法律也沒明確具體范圍。賠償買受人從簽訂此購房合同時起到退房時至每平方米售價的升值差價。 點此處下載文檔文檔為doc格式相關(guān)專題 簽訂購房合同注意事項 簽購房合同注意事項 購買商品房注意事項 網(wǎng)址：聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻自行上傳，本網(wǎng)站不擁有所有權(quán)，未作人工編輯處理，也不承擔相關(guān)法律責(zé)任。事實上，二手房買賣合同在簽......簽訂購房合同八大注意事項簽訂購房合同八大注意事項 第一項：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房......購房合同簽訂注意事項有哪些買家具到尚品宅配新居網(wǎng)： 周迅代言全屋家具一站式定制、0元免費設(shè)計家居效果圖！ 物價飛漲，樓價高昂，對于現(xiàn)代人來說，能買到一間房屋已經(jīng)......簽訂購房合同注意事項（5篇范文）簽訂購房合同注意事項 一、 購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面： ，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等； ，包括稅費、面積差異的......簽訂購房合同中有哪些注意事項簽訂購房合同中有哪些注意事項，有關(guān)律師總結(jié)了以下幾個問題： 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商......