小區(qū)物業(yè)管理制度（最新版）-預(yù)覽頁
【正文】 在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋內(nèi)外堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。各住戶應(yīng)按需要辦理交費。三、組織員工學(xué)習(xí)政治業(yè)務(wù)，提高員工自身素質(zhì)和管理水平，公正、公平地評比和獎懲員工。六、堅持“取之于民，用之于民”的收費和使用原則，審查資金收支，嚴(yán)格按財務(wù)制度辦事，努力增收節(jié)支，合理使用管理費，不得挪作他用或向戶主亂推派，亂收費。二、建立健全各項規(guī)章制度，檢查、督促員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行，堅持原則，秉公辦事，敬業(yè)守紀(jì)，維護(hù)公司榮譽。五、積極與住宅區(qū)、派出所、居委會、房管局等管理機(jī)構(gòu)和職能開發(fā)區(qū)建設(shè)單位等服務(wù)機(jī)構(gòu)建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系和人際關(guān)系，廣泛接受群眾和民主監(jiān)督，建立良好的個人形象，樹立良好的領(lǐng)導(dǎo)威信。物業(yè)辦管理員職責(zé)管理員是在物業(yè)辦主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對小實施管理并對主任和小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)。四、督導(dǎo)綠化、保安、衛(wèi)生人員共同搞好住宅區(qū)的綠化、治安、環(huán)境衛(wèi)生工作，確保小區(qū)環(huán)境舒適、優(yōu)美、公共設(shè)施完好，水電供應(yīng)正常，住戶生活寧靜。三、負(fù)責(zé)住戶投訴，根據(jù)投訴內(nèi)容及時轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，跟蹤處理結(jié)果，并將處理結(jié)果反饋給投訴者。七、負(fù)責(zé)公司授權(quán)的物資采購，倉儲、發(fā)放的管理工作。電工崗位職責(zé)電工在物業(yè)辦主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對轄區(qū)內(nèi)的各類電氣設(shè)備的運行，保養(yǎng)和維修實施具體管理。四、堅守崗位，認(rèn)真做好各項記錄，保管好資料、圖紙、工具。水工崗位職責(zé)水工在物業(yè)辦主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行保養(yǎng)和維修實施具體管理。四、積極處理好業(yè)主投訴，一般投訴2小時內(nèi)解決。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。四、門衛(wèi)負(fù)責(zé)檢查小區(qū)的各項安全設(shè)施和公共照明，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序、禁止賭博、賣淫嫖娼、打架斗毆等事件在小區(qū)內(nèi)發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情形應(yīng)立即向有關(guān)部門報告，應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作、公共秩序維護(hù)，安全防范等事項應(yīng)協(xié)助管理服務(wù)。開門早：6：00關(guān)門晚：11：30—END—
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