合作開發(fā)項目協(xié)議-預覽頁
【正文】 目的報建報批手續(xù)；甲方負責項目征地的相關(guān)手續(xù)；甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；如項目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對項目建設(shè)合程管理的權(quán)利；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配；如項目是乙方獨資建設(shè)，甲方對項目建設(shè)中的乙方實施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。確保項目開發(fā)按時按質(zhì)順利完成。（二）乙方的責任和義務(wù)負責整個項目的開發(fā)和管理。負責提供該項目的辦公、辦公生活場所及交通工具等費用。材料超過拾萬元以上要通過公開招標，項目部不得自行處理。合作開發(fā)項目的人員配置乙方負責派一名總指揮，一名報建員、一名項目行政管理，甲方負責派一名副總指揮，一名財務(wù)總監(jiān)，一至二名項目材料采購員，其余人員根據(jù)項目運作的要求和原則在當?shù)卣衅?。第一篇：合作開發(fā)項目協(xié)議合作開發(fā)項目協(xié)議甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：甲方擁有位于土地一塊的使用權(quán)，甲方負責提供該塊土地的使用權(quán)和該項目的全部資金，乙方負責對整個項目的開發(fā)和管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。三、合作開發(fā)項目的內(nèi)容合作開發(fā)項目的內(nèi)容乙方負責整個項目開發(fā)運作和管理，內(nèi)容包括項目的報建圖紙審核，工程施工（以何種方式操作另行商議），項目的各種配套設(shè)施（如小區(qū)綠化、道路、樣板房、排污、排水、電梯采購、水電報裝、智能化管理等），項目策劃、項目銷售以及房產(chǎn)的辦理和物業(yè)移交（或成立）物業(yè)公司管理。開發(fā)項目費用壹萬元以上由指揮提出申請，副總指揮證明公司董事長批準，財務(wù)人員審核簽字支付，董事長不在辦公室時，可通過電話給財務(wù)人員聯(lián)系確定，先支付后補簽，且各方簽字的時限為：項目部簽字時限為一天，董事長簽字時限為一天，財務(wù)人員簽字時限為一天，一共三天。負責提供整個項目開發(fā)的全部資金。負責按時支付乙方的運作管理費用。負責對整個項目開發(fā)過程中在確保質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)省開支。本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期： 年月日日期： 年月日第三篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：本協(xié)議雙方當事人本著自愿，公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作開發(fā)建設(shè)和銷售商住房項目達成如下協(xié)議，供雙方遵守。 本協(xié)議當事人雙方同意設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。：（1）將地塊劃成方塊的方式出售；（2）建設(shè)成商品房成品出售。 項目部由 人組成，乙方派員人。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，投票決定。第三條、出資比例及資金安排萬元（元），占股份%，乙方出資萬元，占股份%，作為該項目的啟動資本。第四條、會計財務(wù)制度 合作項目所涉的會計、稅務(wù)統(tǒng)一處理。 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。第六條、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。 《建設(shè)工程施工合同》應具備下列條款：工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：工程材料由施工單位總包。 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。第十一條、工程保修： 房屋交付后其保修單位的確定由乙方確定。 工程保修金按工程保修合同條款支付。，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。其已支付的費用作為違約金。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。合同的批準權(quán)由項目部行使。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。甲方負責處理和協(xié)調(diào)該業(yè)務(wù)的上層人際關(guān)系，確保乙方獲得該業(yè)務(wù)。此項目：乙方為該業(yè)務(wù)開立專門賬戶，財務(wù)實施甲乙方雙控，確保?？顚Ｓ茫磺捌谟杉滓译p方各出5萬元作該項目的費用；在合作經(jīng)營該項目期間，所發(fā)生的費用，甲乙雙方各承擔50%，所發(fā)生的任何費用必須經(jīng)由甲乙雙方同意后方可產(chǎn)生。該項目完工，甲乙雙方賬目結(jié)清后，本合同自動作廢。 如果一方私自取得項目的銷售收入或其他收入及權(quán)益的，違約方應退還到雙方合作機構(gòu)，同時另行向?qū)Ψ匠袚?0％的違約金。甲方：乙方：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1