【正文】 ............................................................................................. 83 項目互適性分析 ................................................................................................. 83 社會評價結(jié)論 ................................................................................................... 844 第十六章 結(jié) 論與建議 ..................................................................... 855 結(jié)論 .................................................................................................................... 855 建議 .................................................................................................................... 855 X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 5 第一章 總論 項目概況 項目名稱 中國中鐵映秀幼兒園 項目建設(shè)地點 項目建設(shè)地點位于 （縣名） 縣映秀鎮(zhèn)， 北 鄰西橫路，西靠下坪一路，東為緊急避難通道，南為岷江西二路 。全公司有員工 1 千余人 ， 其中高級專業(yè)技術(shù)人員 135 人，中級專業(yè)技術(shù)人員 528 人；博士 2 人，碩士 47 人。 項目研究目的 通過 對 “ 中國中鐵映秀幼兒園 ” 項目 建設(shè)背景及建設(shè)條件的 調(diào)查 和 分析 ，在對 項目 發(fā)展前景預(yù)測和社會 效益評價的基礎(chǔ)上，對本項目建設(shè)必要性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及實施可能性提出綜合性論證報告，供有關(guān)部門決策參考。通過 對該 項目的 實施， 為當(dāng)?shù)赜變?能夠 接受 優(yōu)質(zhì) 基礎(chǔ)教育 提供穩(wěn)定、安全 、舒適的 學(xué)前教育 環(huán)境； 為 撫平在這場災(zāi)難對其心理傷害 起到積極作用 ，使他們幼小的心靈 得到 盡快 恢復(fù)。 加之，（縣名） 縣 地處岷江河谷地帶，災(zāi)前學(xué)校 多數(shù)地處山崖下，山體滑坡和落石等次生災(zāi)害以及地震造成的 校舍危房嚴(yán)重威脅著 （縣名） 縣 學(xué)校 師生員工的人身安全， 學(xué)校 已經(jīng)不能正常行課 ， 校舍災(zāi)后 恢復(fù) 重建迫在眉睫。 教育是我國 社會、經(jīng)濟發(fā)展的基石 ， 關(guān)系著民族興旺、人民福祉和國家未來。 教育事業(yè)涉及千家萬戶，關(guān)乎群眾切身利益 ， 為 了 滿足群眾 接受優(yōu)質(zhì) 教育的期望，推動教育在更高的起點上實現(xiàn)更大的發(fā)展，切實解決人民群眾極為關(guān)注的 “ 上學(xué)難、上好學(xué) ”的問題， 該項目的實施 是人民的需要，也是 社會 、 經(jīng)濟發(fā)展的 需要 。有校舍面積 365802 平方米，固定資產(chǎn) 億元（教學(xué)儀器設(shè)備 萬元），圖書 萬冊，其中：特殊 兒童 教育 學(xué)校 校舍 3282 平方米；幼兒園校舍共 4888 平方米，圖書 2680 冊。 幼兒入園率不足 50%。 “ 人生百年，立于幼學(xué) ” ， 當(dāng)今世界各國重視發(fā)展X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 12 幼兒教育的根本目的 就是 搶占人才培養(yǎng)的制高點 。 所以， 學(xué)校 重建不是一個單獨的 “ 學(xué)校校舍 問題 ” ，它是教育重建乃至整個社會恢復(fù)重建的窗口。 通過 該 項目 的 實施 ， 將 給 孩子 們提供一個安全、 溫馨 的成長 環(huán)境 ，讓孩子們能集中在一起學(xué)習(xí)生活，感受 到 集體的溫暖。 X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 14 第三章 項目區(qū)域概況 （縣名） 縣 地理位置 （縣名） 縣地圖坐標(biāo)：北緯 30176。 44′之間，位于四川盆地西北部邊緣，居阿壩藏族羌族自治州東南部，東鄰彭州市、都江堰市，南靠崇州市、大邑縣，西接寶興、小金縣，西北和東北分別與理縣、茂縣相連，縣域東西寬 84公里，南 北長 105 公里，總面積 8820 平方千米，森林覆蓋率達(dá) 48%。在 20xx 米以下地區(qū)，年均氣溫 ℃ （ 北部 ） ～ ℃ （ 南部 ） ，無霜期 247～ 269 天，雨量 毫米，日照 ～ 小時。移動、聯(lián)通通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 95%以上，縣城及主要 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 已開通了小靈通通信，實現(xiàn)了通信交換 程序控制 化、傳輸數(shù)字化。 選址結(jié)果 本著節(jié)約利用土地，堅持以人為本， 預(yù) 防地質(zhì)災(zāi)害的原則， 結(jié)合（縣名） 縣 的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)過綜合考慮 （縣名） 縣 映秀鎮(zhèn)實際情況，項目選址在 （縣名） 縣映秀鎮(zhèn)， 北鄰西橫路，西靠下坪一路，東為緊X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 17 急避難通道，南為岷江西二路 ， 項目占地面積為 2950 平方米。 項目區(qū)域氣象 （縣名） 縣 屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，具有氣溫、地溫、水溫低、雨量充沛、日照少、年平均氣溫 ℃ ，最高溫度 ℃ ，最低溫度℃ 。降雨量年內(nèi)分配不均，年際總量變化不大 ，并且 在空間分布上不均勻， 降雨量 由東南向西北 分布 ，幅度在11001800 mm 之間；雨季平均開始于 5 月 21 日前后，平均結(jié)束于 9月 14 日前后；一次降雨持續(xù)最長日 數(shù) 20 天。全年晴天日數(shù) 120 天，X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 18 陰天日數(shù) 95 天，霧天日數(shù) 7 天，歷年平均日照時數(shù) 小時，歷年平均雷暴日數(shù) 28 天。此后 300 多年間，這條斷裂帶再未發(fā)生過超過 6 級的強震。 “ ” 四川 （縣名） 發(fā)生 級淺源大地震，受損慘重。 項目所在區(qū)域供電條件 映秀鎮(zhèn)境內(nèi)水利資源豐富，落差大，先后修建了映秀灣發(fā)電總廠、華能太平驛電廠、福堂水電廠等水電站，有 “ 水電之鄉(xiāng) ”的美 稱。 項目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)業(yè)主 提供的資料 以及 《 （縣名） 地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計導(dǎo)則》 、 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 084520xx） 及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求 、 規(guī)定，項目主要建設(shè)用地包括： 建筑用地、活動場 地 、道路用地以及綠化景觀用地三部分。 （ 3） 生活服務(wù)用房 該部分主要設(shè)置： 熱食加工區(qū) 、主食庫、 副食庫、 分餐間、消毒間、 食堂工作人員淋浴更衣間 、 食堂工作人員衛(wèi)生間 、 學(xué)生寢室、 煤氣間、餐具洗滌間、配電室、 弱電 室、 學(xué)生集體浴室、 洗衣烘干室、教工浴室 等 。 室外共用游戲場地應(yīng)考慮設(shè)置游戲器具、 30m 跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過 的戲水池等。 總體設(shè)計原則 安全牢固原則。 防震減災(zāi)原則。 因地制宜原則。幼兒園建筑設(shè)計應(yīng)滿足教學(xué)功能要求，有利于學(xué)生安全及身心健康。 X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 27 本工程設(shè)計采用規(guī)范 《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB5035220xx） ； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB5001620xx） ； 《建筑采光設(shè)計規(guī)范》 （ GB/T 50033—20xx） ； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB/50068—20xx） ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB50009—20xx）（ 20xx 年版）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50010—20xx）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （ GB50011—20xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （ GB 50140－ 20xx） ； 《 （縣名） 地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計導(dǎo)則》教發(fā) [20xx]26號文件； 《 托兒所，幼兒園設(shè)計規(guī)范 》 （ GJG3987） 。 X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 28 墻體工程 ： （ 1）建筑內(nèi)的廁所、浴室，泵房，水箱間等有水房間和需掛重物的配電室墻體采用 100mm 厚的混凝土墻，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片，建筑內(nèi)正負(fù) 下墻體采用 240mm 厚非粘土燒結(jié)實心磚，強度 等級不小于，砌筑砂漿強 度 等級不小于 。 （ 4）墻身防潮層：建筑內(nèi)的 兒童活動室，休息室及副食庫等與有水房間相鄰的內(nèi)墻面做通高防潮層；在室內(nèi)地坪下約 60mm 處做防潮層，當(dāng)室內(nèi)地坪有高差時，應(yīng)在高差埋土一側(cè)墻身做防潮層 。 還應(yīng)刷 厚單組分聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。 屋面工程 （ 1）本工程的屋面防水等級為 Ⅱ 級，防水層合理使用年限 15 年。 （ 4）卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、出風(fēng)口等）的連接， 涉 及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口，檐口，天溝檐溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧 ， 內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。下列部位必須使用安全玻璃： 1） 面積 大于 平米 的窗玻璃或玻璃底邊距地小于 500rnm 的落地窗： 2） 建筑的出入口，門廳的玻璃門窗。非標(biāo)準(zhǔn)門窗五金配件，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 08J135（灰渣混凝土空心隔墻板）。 外裝修工程 （ 1）外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位 提供樣板，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師確認(rèn)后進行封樣，X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 31 并據(jù)此驗收。外墻上的挑檐、雨罩、室外屋頂構(gòu)筑物，裝飾物等需和玻璃幕墻 、 石材幕墻等裝修統(tǒng)一考慮安裝。 2）有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間 20mm 并在門下以墻面厚度坡面過渡．廚房以設(shè)置自來水溝和隔油池。 6）樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處．除圖中另有注明者外均與門扇開啟面處齊平。 3）室內(nèi)外各項 露明金屬件 除銹后刷防銹漆 2 道．再做同室內(nèi)外部位相同顏色的罩面漆，各項油漆均由施工單位制作樣板，經(jīng)確認(rèn)后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。 （ 2）兒童專用盥洗室，衛(wèi)生間選用的衛(wèi)生器具定型產(chǎn)品 ， 應(yīng)選用供兒童使用的專用潔具。熱媒溫度不宜超過 95～ 70℃ 。幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。 消防設(shè)計 本工程按《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》（ GB5001 620xx）進行消 防設(shè)計。 X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 35 （ 3） 建筑構(gòu)造 所有砌體墻（除說明者外）均砌至梁底或板底且不應(yīng)留有縫 隙。其傳熱系數(shù)： W/≤ W/，鋼筋混凝土梁，柱部分內(nèi)側(cè)抹 50mm 厚增強粉刷石膏聚苯板，其傳熱系數(shù)： W/≤ W/ 外墻保溫構(gòu)造做法參見國標(biāo) 06J123《墻體節(jié)能建構(gòu)造》 （ 3）擠塑聚苯板應(yīng)符 合阻燃型（ ZR）的要求。 1環(huán)保設(shè)計 本工程全部用符合國家環(huán)保要求的建筑材料，室外裝修石材、劈裂磚等嚴(yán)格控制其放射性，所有膠結(jié)材料 、 室內(nèi)涂料油漆、地面和頂棚裝修材料的甲醛含量和其他有害物含量控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 36 內(nèi) ， 并應(yīng)出具相關(guān)證明。 （ 4） 本工程加氣混凝土砌塊 容重 約為 500 KN／ m3。 （ 8）幼兒經(jīng)常接觸的 以下的室外墻面不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角 、 窗臺 、 暖氣罩 、 窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。 2）管網(wǎng)：該項目的給水管網(wǎng)是由水平或垂直干管、立管、橫支管和建筑物引入管組成。 （ 2）主要給水部分 本項目供水主要用于生活用水、校園內(nèi)綠化用水、道路 灑水 。 （ 2）設(shè)計中建議立管采用 UPVC 螺旋消音管及配件或者混凝土管，具體按照《建筑排水用聚淥乙烯螺旋管道、工程設(shè)計，施工及驗收規(guī)程》，排放的水質(zhì)應(yīng)該符合污水排放標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）優(yōu)質(zhì) ——應(yīng)滿足電力用戶對電壓質(zhì)量和頻率質(zhì)量的要求。 X 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告 40 變配電間及總 配電裝置嚴(yán)禁設(shè)置在學(xué)生能隨便到達(dá)的場所。 室內(nèi)照明和電源插座應(yīng)分設(shè)不同支路。 防雷系統(tǒng) 該項目主要用地方要有地線和防雷保護措施（ 220V 安裝 1 組（ 2個）避雷器、 380V 安裝 2 組（ 4 個）避雷器）以及信息網(wǎng)絡(luò)安全要有防雷保護措施（ 1 線 1 個）。 設(shè)計依據(jù) 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 20xx 年版）（國家發(fā)展改革委，20xx 年 12 月）； 《四川省 中華人民共和國節(jié)約能源法 實施辦法》（四川省人民政府， 20xx 年）； 《四川省人民政府關(guān)于印發(fā) 四川省節(jié)能減排綜合性工作方案 的通知》（川府發(fā) [20xx]39 號） ； 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx] 28 號） ； 《四川省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的決定 》 。 （ 2）減少線路損耗 1） 盡量選用電阻率 ρ較小的導(dǎo)線，如銅芯導(dǎo)線較佳，鋁線次之。這樣增加的線路費用 ，由于節(jié)約能耗而減少了年運行費用，綜合考慮節(jié)能經(jīng)濟時還是合算的。在具體工程設(shè)計中有采用分散就地補償和高低壓柜集中補償?shù)确绞?，可根?jù)具體情況具體分析。 （ 3） 使用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等，公共建筑場所內(nèi)的熒光燈宜選用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸