【正文】 100 處、規(guī)范 化鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園 26 處，市級(jí)一類幼兒 園 333 處。近年來，各地還投資升級(jí)改造了一大批幼兒園， 某某 市 的優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育資源得到了進(jìn)一步擴(kuò)大。其中農(nóng)村有幼兒園園長(zhǎng)、教師 3700 人，專業(yè)和學(xué)歷皆合格者 2156人，占總數(shù)的 %，?？埔陨蠈W(xué)歷人數(shù) 1015人，占園長(zhǎng)、 教師總數(shù)的 %。 某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 6 五是幼兒園教育教研氛圍更加濃厚，保教質(zhì)量得到較大提高。 2020 年國(guó)民生產(chǎn)總值 億元，地方財(cái)政收入380 萬元，人均純收入 5100 元。 四、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地面積 2 公頃，總建筑面積 7800 平方米 ，其中教學(xué)樓1200 平方米 ，沿街綜合服務(wù)樓 2020 平方米，教工公寓 4600 平方米 。 基地平整，區(qū)域位置重要。 （四） 流線分析 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)盡量使車行、人行互不干擾，幼兒園教職工流線和兒童的活動(dòng)路線區(qū)分明確。 兒童活動(dòng)流線 — 兒童的生活活動(dòng)用房，以及活動(dòng)場(chǎng)都在建筑的東面，與辦公服務(wù)區(qū)互不干擾，又通過走廊緊密相連。 教學(xué)樓 辦公服務(wù)區(qū)域位于建筑的西面和南面，設(shè)有臨時(shí)入口。 教工公寓 為 5 層（ 1 層為儲(chǔ)藏室）建筑，總建筑面積為 4600平方米。 場(chǎng)地分別設(shè)置各班專用活動(dòng)場(chǎng)地 。包括動(dòng)和靜、陰涼和陽(yáng)光、軟和硬三個(gè)方面的平衡。 包括簡(jiǎn)單單體，無從屬部分的器械（如滑梯、秋千、自行車等）、復(fù)雜單元，有從屬部分器械（如沙桌、花園、一般游戲區(qū)）、超級(jí)單元，包括三個(gè)或更多游戲材料的組合器械（如沙、水或可移動(dòng)塑料盒子）。 （ 2） 具有能為幼兒創(chuàng)造社交機(jī)會(huì)，進(jìn)行合作、分享、計(jì)劃行為的活動(dòng)空間 。 （ 6）能為幼兒教育提供隨遇活動(dòng)場(chǎng)所，即存在不固定安排的空間。 （九）公用工程 給水工程規(guī)劃 （ 1） 用水指標(biāo) ① 學(xué)生用水量 依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，確定學(xué)生和教師的用水定額為120L/（人 綜上所述，規(guī)劃范圍內(nèi)最高日用水量預(yù)測(cè)為 。消防用水采用與生活用水管道混合供水方式。雨水和污水均采用重力自流方式排出。 （ 4） 雨水排放系統(tǒng) 場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水管道依據(jù)地形條件沿主要道路布置雨水主干管，最終將雨水排入場(chǎng)區(qū)外雨水管渠內(nèi)。弱電線路采用梅花管埋地敷設(shè)，埋深不小于 米。 燈頭設(shè)置電容補(bǔ)償器，經(jīng)補(bǔ)償后功率因數(shù) 達(dá)到 以上。 ⑤ 路燈控制 采用控制室集中控制和分散就地控制相結(jié)合的控制方式 。2 ℃ （ 3） 熱力管網(wǎng) 熱力管線引自 某某 鎮(zhèn)明德小學(xué)供暖鍋爐，管線由校區(qū)外圍采用地下敷設(shè)方式向各建筑供熱，教學(xué)區(qū)和 公寓樓 采用獨(dú)立的供暖系統(tǒng)。因此，必須在基本某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 15 建設(shè)工作中加強(qiáng) 抗震設(shè)防要求管理，科學(xué)的做好抗震設(shè)計(jì)和規(guī)劃選址。 學(xué)校作為人員密集場(chǎng)所，應(yīng)按照高于當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。 b、不宜將同一結(jié)構(gòu)單元部分采用天然地基，部分采用樁基。 建筑物的結(jié)構(gòu)體系 （ 1）結(jié)構(gòu)體系根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場(chǎng)地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。 d、對(duì)可能出現(xiàn)的薄弱部位，應(yīng)采取措施提高抗震能力。 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 （ 1）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身及其與結(jié)構(gòu)主體的連接，應(yīng)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 結(jié)構(gòu)材料與施工 （ 1）抗震結(jié)構(gòu)對(duì)材料和施工質(zhì)量的特別要求，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件上注明。普通鋼筋的強(qiáng)度等級(jí)、縱向受力鋼筋宜選用 HRB335 級(jí)熱軌鋼筋，箍筋宜選用 HRB335 和 HPB235 級(jí)熱軌鋼筋。本項(xiàng)目無銀行貸款，全部資金由 該公司 自籌解決。學(xué)前教育和特殊教育進(jìn)一步發(fā)展，學(xué)前三年毛入園率達(dá)到 55%以上，努力普及有學(xué)習(xí)能力的殘疾兒童少年的九年義務(wù)教育。民辦教育健康發(fā)展。城市地區(qū) 以優(yōu)化布局、擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源為主，建立起 以政府舉辦幼兒園為骨干和示范，以社會(huì)力量興辦幼兒園為主體，以社區(qū)靈活多樣的早期教育形式為補(bǔ)充的學(xué)前教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 鞏固提高基礎(chǔ)教育 ， 重點(diǎn)加強(qiáng)義務(wù)教育特別是農(nóng)村義務(wù)教育，強(qiáng)化政府對(duì)義務(wù)教育的保障責(zé)任。到 2020 年，小學(xué)學(xué)齡兒童入學(xué)率保持在 99%以上，小學(xué)畢業(yè)生升學(xué)率 98%以上，初中畢業(yè)生升入高中階段的比例達(dá)到 85%以上?！兑庖姟分兄赋?， 幼兒教育關(guān)系到千家萬戶，國(guó)家、集體、企事業(yè)和公民個(gè)人對(duì)該項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展都承擔(dān)著義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。 各級(jí)政府和教育行政部門要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)辦園的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。各地城市規(guī)劃部門要將幼兒園納入城市公共設(shè)施配套建設(shè)規(guī)劃，并按照國(guó)家頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，安排落實(shí)幼兒園的用地。 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入分析 本項(xiàng)目的建設(shè) 最主要的準(zhǔn)入條件就是資金和土地， 第一， 本項(xiàng)目報(bào)批總投資 萬元，全部由 某某 工貿(mào)有限公司自籌。本項(xiàng)目地段經(jīng)勘查，迄今為止未發(fā)現(xiàn)有上述礦藏資源，故對(duì)資源開發(fā)方案及其綜合利用方案的評(píng)價(jià)內(nèi)容從略。建筑耗能已經(jīng)成為我國(guó)最難治的城市病之一，影響著中國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。按照國(guó)際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)，主要包括建筑采暖之空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗，由此可見，建筑節(jié)能是從設(shè)計(jì)、施工到設(shè)備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo) 50%是由改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高空調(diào)采暖設(shè)備和照明效率來分擔(dān)的，其中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)分擔(dān)節(jié)能率約 20%，空調(diào)采暖系統(tǒng)分擔(dān)節(jié)能率約 18%，照明設(shè)備分擔(dān)節(jié)能率約 12%。 除鄒平南部山區(qū)外，轄區(qū)內(nèi)整個(gè)平原及北部海灘、淺海地下都蘊(yùn)藏著豐富的石油和天然氣，石油總儲(chǔ)量約 6 億噸，天然氣總儲(chǔ)量約164 億立方米。 無棣、沾化海岸地帶盛 產(chǎn)原鹽，是 某某 省重要的原鹽生產(chǎn)基地，地下鹵水儲(chǔ)量豐富，分布廣、儲(chǔ)量大、產(chǎn)量高?！笆濉逼陂g，自備電廠年均增長(zhǎng)率 122%。我國(guó)目前城鎮(zhèn)民用建筑運(yùn)行耗電占我國(guó)總發(fā)電量的 25%左右，北方地區(qū)城鎮(zhèn)供暖消耗的燃煤占我國(guó)非發(fā)電用煤量的 15%20%。 K） 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板： K≤ （ m2 K） ③ ＜窗墻面積比≤ ， K≤ （ m2 K），遮陽(yáng)系數(shù) SC≤ 窗墻面積比、屋頂透明部分面積和外窗可開啟面積的規(guī)定 每個(gè)朝向的窗墻比≤ 窗墻面積比小于 時(shí)，玻璃的可見光透射比≥ 屋頂透明部分的面積≤屋頂總面積的 20% 外窗可開啟面 積≥窗面積的 30% 外窗的氣密性 外窗的氣密性≥ 4 級(jí) 某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 31 單位縫長(zhǎng)空氣滲透量為 ≥ q1（ m h） 二、節(jié)能技術(shù) 該 幼兒園 在設(shè)計(jì)過 程中應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案和采取以下節(jié)能技術(shù)： 新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料； 節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)； 建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品； 其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能 管理技術(shù)。 （ 4）建筑每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積 比 ≧ 。 （ 3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)： ① 外墻應(yīng)采用外保溫系統(tǒng)，對(duì)下列部位應(yīng)進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)： ② 宜采取以下增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱功能措施： ④ 變形縫外屋面、外墻的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料封閉。供回水溫度為 95℃／ 70℃。 集中熱水采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比（ EHR）電機(jī)和傳動(dòng)部分效率直聯(lián)時(shí) q=，用聯(lián)軸器聯(lián)接時(shí) q=。 （ 3）應(yīng)急疏散指示燈采用常亮方式（節(jié)能型 LED 發(fā)光體）。 照明方式及選用措施 所有隔柵熒光燈均采用高光鋁隔柵熒光燈具，燈具效率大于60%。走廊、電梯前室、大廳、大空間一般照明采用 BAS 控制，應(yīng)急照明采用 BAS+FAS 聯(lián)合控制。根據(jù)業(yè)主要求另設(shè)一定數(shù)量的低壓電度表作為內(nèi)部 核算計(jì)量，便于控制用電容量、制定有效的節(jié)能措施使用。 （四）設(shè)備節(jié)能 概述 （ 1）所有設(shè)備采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，選用新型高效節(jié)能型。 節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1）該工程選用離心式水冷機(jī)組，其制冷性能參數(shù)為 ，高于《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》中的 所要求的 ； 螺桿式冷水機(jī)組機(jī)，其制冷性能參數(shù)為 ，高于《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》中的 所要求的 。 （ 5）空調(diào)冷水管道的最大輸送能效比不大于 。 某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 37 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷 及移民安置分析 第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 一、規(guī)劃地段 該項(xiàng)目位于 無棣縣 某某 鎮(zhèn)政府駐地以西，興泊路北側(cè)。 共轄 11 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 593 個(gè)行政村 ， 總?cè)丝?43 萬人 ， 其中農(nóng)業(yè)人口 36 萬人 ， 版圖總面積 1998 平方公里。 地形、地貌及土壤狀況 全縣地貌主要為緩平坡地、淺平洼地及海灘地 ， 呈西南高東北低之勢(shì) ， 地面高程在 ～ 之間（黃海高程 ， 下同） ， 地面自然坡降 1/10000 左右。四季分明 ， 春季少雨多風(fēng) ， 蒸發(fā)量大；夏季氣溫高 ， 降水集中；秋季氣溫驟降雨量驟減；冬季雨雪稀少寒冷干燥 ， 形成春旱、夏澇、晚秋有旱的特點(diǎn)。 （ 3） 氣溫：多年平均氣溫 ℃ ， 極端最高溫 ℃ （ 1961 年6 月 12 日） ， 極端最低溫 ℃ （ 1972 年 1 月 27 日）。 水系分布 水庫(kù)控制范圍屬海河流域。其中地表水主要是漳衛(wèi)新河、馬頰河 和德惠新河三條河道過境徑流 ， 無棣縣處于這三條河流的下游 ， 三條河流來水量大 ， 但是季節(jié)性強(qiáng) ， 加之境內(nèi)河道攔蓄能力低 ， 攔蓄量少 ， 只能作為一種補(bǔ)充水源。黃河水是無棣縣目前主要的水資源 ， 也是解決人畜吃水的主要水源 ， 無棣 縣近三年來年平均引黃量為 億 m3。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以種植業(yè)為主 ， 林、牧、漁業(yè)增長(zhǎng)較快 ， 內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷優(yōu)化。強(qiáng)農(nóng)固本，全面提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；全力加大招商引資 力度，力促民營(yíng)經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展，大力實(shí)施 “ 個(gè)十百計(jì)劃 ” （上 繳稅收過百萬元的企業(yè) 1 家，過 10 萬元的企業(yè) 10 家，過 1 萬元的企業(yè) 100 家）和 “ 萬人行動(dòng) ” （ 二、三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員過萬人）；加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐；促進(jìn)財(cái)政增收；農(nóng)民人均收入加快增長(zhǎng)。 本項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)， 不存在居民搬遷的繁重任務(wù)，不存在拆遷、移民安置問題，為建設(shè)施工創(chuàng)造了有利條件。周圍無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。 第 四 節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 一、項(xiàng)目建設(shè)期間生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 防止大氣污染措施 （ 1）清理施工垃圾時(shí)使用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒造成揚(yáng)塵。 （ 4）易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料盡量庫(kù)內(nèi)存放，如露天存放時(shí)采用嚴(yán)密苫蓋。 防止水污染措施 （ 1）辦公區(qū)、施工區(qū)、生活區(qū)合理布置排水明溝、排水管，道路及場(chǎng)地適當(dāng)放坡，做到污水不外流，場(chǎng)內(nèi)無積水。所有排水均要求達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。 防止施工噪聲污染措施 （ 1）作業(yè)時(shí)盡量控制噪音影響，對(duì)噪聲過大的設(shè)備盡可能不用或少用。 （ 4）盡量避免夜間施工，確有必要時(shí)及時(shí)向環(huán)保部門辦理夜間施工許可證，并向周邊居民告示。 （ 2）合理修建臨時(shí)廁所，不準(zhǔn)隨地大小便，廁所內(nèi)設(shè)沖水設(shè)施，制定保潔制度。 （ 5）多余土方在規(guī)定時(shí)間、規(guī)定路線、規(guī)定地點(diǎn)棄土，嚴(yán)禁亂倒亂堆。 某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 47 第 五 節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析及特殊環(huán)境分析 一、地質(zhì)災(zāi)害影響分析 該項(xiàng)目地質(zhì)情況穩(wěn)定，不處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，該項(xiàng)目也非易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目。 某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 48 第 七 章 經(jīng)濟(jì)影響分析 第一節(jié) 編制依據(jù)及說明 一、 編制依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 2020 年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （ 第三版 ） 的規(guī)定進(jìn)行。 該項(xiàng)目的建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)期 10 年， 投產(chǎn)后第一年達(dá)到 設(shè)計(jì)能 力的 100%， 項(xiàng)目計(jì)算期 12 年。 （ 3） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 3%列支，費(fèi)用為 萬元。 三 、投資估算 項(xiàng)目 報(bào)批總投資 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。 本項(xiàng)目評(píng)價(jià)參數(shù)選用 6%作為項(xiàng)目稅前最低可接受的基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。第二年投入 %。 電： 元 /度。其中，管理人員 2 人，人均工資 萬元； 幼師 28 人，人均年工資 1 萬元。 修理費(fèi)：修理費(fèi)用按固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì)提。 （三）成本費(fèi)用分析：在經(jīng)營(yíng)成本中，燃料及動(dòng)力費(fèi)用占 %，工資及福利費(fèi)用占 %，修理 費(fèi)及其他費(fèi)用占 %。 年?duì)I業(yè)稅金及附加為 0 萬元。 四 、經(jīng)濟(jì)效益分析 （一）贏利能力分析 （ 1）靜態(tài)指標(biāo) ①項(xiàng)目正常年息稅前利潤(rùn) 萬元 某某 工貿(mào)有限公司 某某 鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 54 ②項(xiàng)目正常年息稅折舊和攤銷前利潤(rùn) 萬元 ③項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額 萬元 ④項(xiàng)目正常年稅后利潤(rùn) 萬元 ⑤投資利潤(rùn)率 % ⑥銷售利潤(rùn)率 % ⑦項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % ⑧總投資收益率 % （ 2）動(dòng)態(tài)指標(biāo) ① 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）： %（基準(zhǔn)收益率 6%） ② 投資回收期（稅前）： 年 （含建設(shè)期 2 年） ③ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）： 萬元 （ 二