【正文】 ......................................... 58 一、結論 ................................................................................................................... 58 二 、建議 ................................................................................................................... 58 附件： ........................................................................................................................... 59 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 1 項目簡介 CCVCITYXX 大閘蟹 物流 配送中心項目，選址于 dfsd 縣dfsda鎮(zhèn)， 項目建設資金 3420 萬元 ，擬由 dfasdfXX 大閘蟹 有限公司投資籌建。 項目建成后，年可收儲 暫養(yǎng)大閘蟹 200 噸，加工、精包裝各類農副產(chǎn)品 600 噸，計入餐飲、全國直銷營銷網(wǎng)點等收 入， 年均實現(xiàn)營銷收入可達 4100 萬元， 年均上繳稅金 266 萬元，累計實現(xiàn)利潤總額 萬元，以 10 年生產(chǎn)期計算，累計稅后凈利潤 萬元， 新增就業(yè)崗位100 多個，帶動全市養(yǎng)殖戶和專業(yè)合作社增收約 2 億元，經(jīng)濟、社會效益十分顯著。 主要建設內容 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 3 （ 1） 200 噸低溫庫和 200噸恒溫庫； （ 2） 平方米加工生產(chǎn)車間； （ 3）農產(chǎn)品展覽中心 平方米； （ 4） 建設大閘蟹標準化暫養(yǎng)大棚 ； （ 5）建設大閘蟹標準化暫存暫養(yǎng)車間 2223平方米； （ 6） 辦公及職工公寓 平方米。 二、可行性研究報告編制工作概況 編制單位： JKAA工程項目管理有限公司 工程咨詢資格證書編號：工咨 4fdgfg4444 資格等級：丙級 發(fā)證機關：國家發(fā)展和改 革委員會 工作流程 JKAA工程項目管理有限公司接受 dfasdfXX 大閘蟹 有限公司 的委托，即邀請有關方面 的專家和技術人員，進行了現(xiàn)場勘察，收集相關資料，并依據(jù)國家及省市有關文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進行可行性研究論證后，形成此報告。 建筑總面積 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 5 平方米 資金籌措方案 企業(yè)籌集資金（自籌、合作、聯(lián)合、融資、申請政府扶持） 2420萬元，協(xié)調銀行貸款 1000萬元。 2xxx 年 x月 4 日，國務院批復了 dfasdf省 經(jīng)濟區(qū) 發(fā)展規(guī)劃， dfasdf經(jīng)濟區(qū) 正式上升為國家戰(zhàn)略。 d市 作為 DFSGFDSG開發(fā)建設的主戰(zhàn)場和 dfasdf經(jīng)濟區(qū) 的前沿城市，在兩大國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略中處于重要地位。 XX80%的石油地質儲量和 85%的產(chǎn)量集fgfg大閘蟹物流配送中心項目 8 中在 d市 境內，可以說，無論從土地儲備、資源存量以及人力、物力、財力等方面都基本具備了深度開發(fā)的基礎和實力?！?XX”“ XX”“ XX”的立體大交通框架已基本建成， XX 高速公路已經(jīng)建成通車，XX\XX 高速公路接入國家高速公路網(wǎng)， XX鐵路正在建設， d市 機場 4D改造全面完成， XX 中心漁港年內即可完成，成為 XX地區(qū)最大的漁港和水產(chǎn)品集散地。 目前，全市上下團結一致群策群力，集中人力、財力和物力，加快深度開發(fā) DFSGFDSG 歷史進程，把這種機遇和優(yōu)勢轉化為發(fā)展的動力和現(xiàn)實的推動力，真正實現(xiàn) CCVCITY在 XX兩大戰(zhàn)略中的率先發(fā)展。以 XX大閘蟹 為主體的 10萬畝淡水區(qū)已基本建成， XX 大閘蟹 被列為“ dfasdf省十大漁業(yè)品牌”之一，并成功入選“中國十大名蟹”。 一是 調整優(yōu)化養(yǎng)殖結構，建立特色水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。深入實施漁業(yè)科技入戶示范工程，不斷加強對養(yǎng)殖企業(yè)和漁民的指導培訓，大力推廣標準化健康養(yǎng)殖技術。二是全力打造漁業(yè)品牌，強化品牌宣fgfg大閘蟹物流配送中心項目 11 傳。重點抓好水產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)的培植，延伸漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條。 XX大閘蟹 ，學名中華絨螯蟹，俗稱毛蟹、清水蟹等，是我國著名的淡水蟹。 在存貯方面， 由于采用了“鮮活水產(chǎn)品倉儲保鮮方法”和“鮮活水產(chǎn)品恒溫倉 儲裝置”兩項國家專利技術， d市 的大閘蟹深加工業(yè)已初具規(guī)模，產(chǎn)品涉及蟹黃、蟹肉、蟹油、醉蟹等種類，其不僅暢銷北京、上海、香港等城市，還順利打入韓國、日本、西歐等國外市場。 為此， CCVCITY政府加大了對 XX大閘蟹 這一品牌的產(chǎn)品推介力度。 本項目正是從這一現(xiàn) 實出發(fā)，立足于現(xiàn)代漁業(yè)示范區(qū)， 圍繞建成具有 全國配送 能力的 XX 大閘蟹 大型專業(yè)配送中心這一主題，集中建設規(guī)模大、標準高的暫存暫養(yǎng)設施，輔以加工、信息、交易、物流等配套，從而實現(xiàn) XX 大閘蟹 的產(chǎn)品集散、暫存暫養(yǎng)、配組分裝、精品加工與包裝、物流配貨上門、信息匯總與電子交易、產(chǎn)品展示等功能，填補這一品牌從蟹池到餐桌之間的空白鏈條，意義十分重大。 “ XX 大閘蟹 物流配送中心”項目的建設，符合國民經(jīng)濟均衡發(fā)展的需要，符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要，符合國家 產(chǎn)業(yè)政策，符合 d市地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。當年 XX月 XX 日，國務院正式批復《 DFSGFDSG 經(jīng)濟區(qū) 發(fā)展規(guī)劃》， DFSGFDSG地區(qū)的發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略。fgfg大閘蟹物流配送中心項目 15 第 三 章 市場 需求與項目定位 一、項目建設具有巨大的市場需求 目前全國市場對大閘蟹的需求非常巨大，大閘蟹市場處于供不應求狀態(tài)，大閘蟹價格也是年年見高，并且短期內這種局面不會根本改變。超過四 兩半的陽澄湖大閘蟹，一般市場上就非常罕見，需要專門預訂和配貨 ，完全屬于賣方市場。在 XX 大閘蟹 的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、名牌化的進程中，最大的影響因素是市場開拓問題。 三、項目營銷戰(zhàn)略實施規(guī)劃 dfasdfXX 大閘蟹 有限公司成立以來，圍繞在全國大中城市建設XX 大閘蟹 專營店和總代理的總目標，實施三步走的戰(zhàn)略： 第一步是率先在本地、北京、上海等地設立營銷網(wǎng)絡，目前共設立總代理 3家，專賣店 4家，進入大型超市 18家，進入星級酒店 25家，銷售服務網(wǎng)絡建設初具規(guī)模； 第二步是建立以 d 市 為中 心的 全國配送中心，實現(xiàn) XX 大閘蟹 產(chǎn)品集散、暫存暫養(yǎng)、配組分裝、精品加工與包裝、物流配貨上門、信息匯總與電子交易、產(chǎn)品展示等功能，配送能力重點向國內大城市傾斜，通過現(xiàn)代化的信息與物流手段，促使 XX 大閘蟹 從 d 市 直接進入全國的超市、酒店、百姓餐桌； 第三步，通過市場的放大效應， XX 大閘蟹 名揚四海，銷遍全國，走向世界。 生產(chǎn)加工能力 ： 建設 平方米加工生產(chǎn)車間，可對 30 多種農產(chǎn)品進行加 工 ，每 年 出廠能力達 3000 噸。這里位于 XX縣 XX 區(qū)腹地，位于 d 市 全境的中心位置，東憑攔海大堤（直線不到20公里，且靠 XX 僅 40公里）， 北至 XX，南達 XX，西接 vfd縣城、 d市 區(qū)、 XX 乃至 XX 等地，同時位于 CCCC 旅游南線必經(jīng)之路。 三 、土地利用現(xiàn)狀 項目用地目前已實現(xiàn)整平，施工條件基本具備。 交通 地處交通樞紐，具有承南接北、聯(lián)接東西的獨特優(yōu)勢，交通十分便利。沿岸水淺、灘寬、地勢平坦，沉積物以粉砂和淤泥質粉砂為主，加上水體有機質含量較為豐富，是比較理想的海洋農牧化基地。 （四）日照 全年平均日照時數(shù)為 小時，各月平均日照時數(shù)以 5 月最多，為 小時； 12 月最少，為 。 （六）溫度 年平均地面溫度為 ℃，年最大凍土深度為 36～ 60 厘米。 風 速有明顯的季節(jié)變化 ,冬春季較大，夏秋季平均風速較小 ,歷年平均風速為 米／秒。四季中 ,春季蒸發(fā)量最大 , 平均 ，占年蒸發(fā)量的 37%； 夏季次之，平均 毫米；冬季最少，平均 ，僅占年蒸發(fā)量的 9%。黃河水量年內分配不均，隨季節(jié)波動較大， 7— 10 月份，徑流量平均 XXm3，占全年平均徑流量的 %。原為 XX，除主干河道外尚有三排溝匯入。 XX 溝自西向東在永鎮(zhèn)水庫附近穿越項目區(qū)。 XX 河自西向東在下鎮(zhèn)附近穿越項目區(qū)。位于 vfd縣城以東 20 千米， 2021年擴建增容。水庫占地 公頃，圍壩周長 米，設計水深 ，壩頂寬 米，壩頂高程 米，設計庫容 1500萬立方米。 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 24 第 六 章 技術方案、設備方案和工程方案 一、項目組成 項目組成表 序號 用途及性質 車間名稱 規(guī)格 （平方 米） 備注 1 主要生產(chǎn)工程 加工生產(chǎn)車間 低溫、恒溫庫房 2 輔助生產(chǎn)工程 大閘蟹標準化暫存暫養(yǎng)車間 2223 大閘蟹標準化暫養(yǎng)大棚 3 公用工程 農產(chǎn)品展覽中心 辦公及職工公寓 冷庫機房 405 二、 項目 總體 工藝 流程 XX 大閘蟹 物流 配送中心流程如圖所示： fgfg大閘蟹物流配送中心項目 25 三、 生產(chǎn)技術方案 產(chǎn)品采用的質量標準 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 26 本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品所采用的質量標準是由客戶提供的進口國家標準，其等同或等效于中國相關的國家標準，各種產(chǎn)品的衛(wèi)生標準為菌落總數(shù) 10000，大腸菌群 10，金黃色葡萄球菌為陰性，沙門氏菌為陰性，副溶血性弧菌呈陰性，產(chǎn)品質量達到無抗生素藥物殘留，無腐敗變質，無雜質異物。 冷凍大閘蟹切蟹加工工藝：原料 — → 清洗 — → 去殼蓋等 — → 切蟹fgfg大閘蟹物流配送中心項目 27 與刷洗 — → 整理 — → 漂洗與瀝水 — → 稱重排盤與凍結 — → 脫盤與包裝冷藏。 蝦類加工工藝： 活蝦 — → 水洗 — → 控水 — → 浸漬 — → 控水 — → 去頭 — → 去腸腺— → 選別 — → 瞬時煮 — → 冷卻 — → 清洗 — → 去殼 — → 選別 — → 腹開— → 擺盤 — → 定型 — → 凍結 — → 金屬探測 — → 裝箱 — → 貯藏。鍋爐房和污水處理放在下方向，使總的布局更趨合理。 （二） 總平面主要設計指標 總平面主要設計指標 ：總用地面積： 平方米 ，總建筑面積 ，容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %，fgfg大閘蟹物流配送中心項目 31 總停 車泊位 31 個。 (2) 低溫庫和恒溫庫 堆放原料和成品均以 1噸需 1． 2平方米建筑物占地面積計，同時由于加工品種的多樣性，使冷庫內存放面積系數(shù)降低，所以根據(jù)現(xiàn)設計加工能力和考慮今后發(fā)展，共設立 400噸冷庫比較合理。原料、成品進出 低溫庫和恒溫庫 要有周轉場地，為此主加工車間和冷庫間設串堂。專用刀工器具要用消毒水浸泡。 廠區(qū)低壓配電系統(tǒng)為 220／ 380V， TNS保護系統(tǒng)。 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 36 （五） 系統(tǒng)選擇 全廠供配電系統(tǒng)采用三相，四線制供電。 十、 供熱 （一） 熱源的選擇 本工程主要熱源為蒸汽，包括車間用汽和冷天采暖。所以鍋爐房出來之蒸汽到車間經(jīng)降壓后才輸入車間各用汽點。 （三） 主要設備選擇 組合式空調器 6臺 氨雙級螺桿壓縮機 2KA25C 3臺 氨雙級螺桿壓縮機 2KA25C 3臺 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 38 氨螺桿冷水機組 2ClK25 2臺 蒸發(fā)式冷凝器 CXV214 5臺 高壓貯液桶 2A5 4只 低壓循環(huán)桶機組 2臺 低壓循環(huán)桶機組 DX2— 2臺 吊 頂 式冷風機 16臺 十二、 信息化建設 隨著企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，物流配送中心利用信息技術再造企業(yè)管理將成為一項十分緊迫和重要的任務。 具體目標是： 一一建立企業(yè)內部網(wǎng) (Inter)，為信息化建設提供一個統(tǒng)一的網(wǎng)絡和硬件平臺； 一一建立企業(yè)網(wǎng)站，用于對企業(yè)形象和產(chǎn)品的宣傳，使其成為公司對外的信息窗口； fgfg大閘蟹物流配送中心項目 39 一一建立統(tǒng)一的企業(yè)辦公自動化 (oA)系統(tǒng)，實現(xiàn)無紙化辦公； 一一全面實施企業(yè)資源計劃 (ERP)系統(tǒng)，提高企業(yè)自身的管理水平，增強企業(yè)的綜合競爭能力。 （二） 主要污染和污染物 主要污染物在廠區(qū)的分布 該項目施工期間主要污染為施工產(chǎn)生的噪聲和揚塵生產(chǎn)期間的噪聲來源于電動機 、制冷壓縮機、水泵、提升機等，噪聲范圍在 70’80dB(A)。 fgfg大閘蟹物流配送中心項目 41 生產(chǎn)性下腳料每天 1噸。 生活垃圾和生產(chǎn)垃圾由城市環(huán)衛(wèi)站負責清理。 建筑施工要達到 《 建筑施工場界噪聲限值》 (GBl2523— 1990)標準。從環(huán)保角度上講，本項目建設是可