連云港商品房預售款專用賬戶監(jiān)管-預覽頁
【正文】 議》”中各自的職責后，均同意由乙方終止對該項目的專用賬戶監(jiān)管工作。五、乙方在收到甲方撤銷專用賬戶監(jiān)管申請和全部資料后進行審核，在5個工作日內(nèi)做出答復，對不符合條件的申請單位乙方應書面說明理由。甲方：（公章）法人代表：授權(quán)代理人。進入監(jiān)控賬戶的預售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準使用。在工程建設期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。乙方須憑《商品房預售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。協(xié)助人民法院扣劃監(jiān)控賬戶預售款時，乙方應指引法院 執(zhí)行人員到項目所在地的政府政務中心司法協(xié)助窗口，由甲方通知乙方按流程辦理。1收款銀行需負責在房屋管理系統(tǒng)中注記通過按揭方式支付的預售款的收存情況（含分期）。1丙方與商品房買受人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。1丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障商品房買受人的合法權(quán)益。依照《廣東省商品房預售管理條例》予以處罰，情節(jié)嚴重的，可提請主管部門降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批準書》。《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務費。，按甲方批準的支付額給丙方辦理預售款撥付。，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。監(jiān)管項目的所有預售款應進入監(jiān)管賬戶。因《**市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項模式，為確保末期工程建設。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應當自審核通過之日起3個工作日內(nèi)支付。七、乙方權(quán)利、義務乙方應按《**市商品房預售款監(jiān)管辦法》甲方因違反本協(xié)議的約定或違反未及時將預售款存入監(jiān)管帳戶的，如因乙方違反本協(xié)議約定及《因此給甲方使用預售款過程中造成損失的，乙方應于每月日前，八、超額支取監(jiān)管賬戶實行封閉管理。**市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》及實施細則的有關(guān)規(guī)定，責任。九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應在3個工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。聯(lián)合監(jiān)管的其他監(jiān)管行及監(jiān)管賬戶為：乙方應按照《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》及實施細則的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設的商品房預售項目預售款的入賬、支付等進行監(jiān)管，履行相應監(jiān)管職責。三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設商品房預售款專用賬戶。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項目工程預算清冊核定所監(jiān)管項目工程建設資金總額，可參照報建方案成本執(zhí)行。（二）乙方應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內(nèi)審核完畢。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項目取得《工程竣工驗收備案表》之前，只能用于項目建設必需的建筑材料、設備購置等土建工程費用、設備安裝工程費用以及工程建設其他費用，不得挪作他用。如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》及實施細則的有關(guān)規(guī)定，因此給甲方使用預售款過程中造成損失的，乙方應承擔相應的責任。開發(fā)貸款或其他款項已用于支付了相應期間工程建設費用，滿足建設要求的，已支付款項可折抵預售監(jiān)管賬戶中相應金額的監(jiān)管款項，并按照資金使用計劃予以調(diào)用。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年 月 日年 月 日
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