連云港商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 議》”中各自的職責(zé)后，均同意由乙方終止對(duì)該項(xiàng)目的專用賬戶監(jiān)管工作。五、乙方在收到甲方撤銷專用賬戶監(jiān)管申請(qǐng)和全部資料后進(jìn)行審核，在5個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)單位乙方應(yīng)書面說(shuō)明理由。甲方：（公章）法人代表：授權(quán)代理人。進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。協(xié)助人民法院扣劃監(jiān)控賬戶預(yù)售款時(shí)，乙方應(yīng)指引法院 執(zhí)行人員到項(xiàng)目所在地的政府政務(wù)中心司法協(xié)助窗口，由甲方通知乙方按流程辦理。1收款銀行需負(fù)責(zé)在房屋管理系統(tǒng)中注記通過(guò)按揭方式支付的預(yù)售款的收存情況（含分期）。1丙方與商品房買受人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。1丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障商品房買受人的合法權(quán)益。依照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可提請(qǐng)主管部門降低或注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》?！稄V東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。監(jiān)管項(xiàng)目的所有預(yù)售款應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。因《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項(xiàng)模式，為確保末期工程建設(shè)。對(duì)符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過(guò)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。七、乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》甲方因違反本協(xié)議的約定或違反未及時(shí)將預(yù)售款存入監(jiān)管帳戶的，如因乙方違反本協(xié)議約定及《因此給甲方使用預(yù)售款過(guò)程中造成損失的，乙方應(yīng)于每月日前，八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，責(zé)任。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》向乙方申請(qǐng)辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。聯(lián)合監(jiān)管的其他監(jiān)管行及監(jiān)管賬戶為：乙方應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照?qǐng)?bào)建方案成本執(zhí)行。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購(gòu)置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過(guò)程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。開(kāi)發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年 月 日年 月 日
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