連云港商品房預售款專用賬戶監(jiān)管(文件)
【正文】 預售款的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。《**及實施細則的規(guī)定，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準使用預售監(jiān)管款項的決定。的，已支付款項可折抵預售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項，劃予以調(diào)用。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年月日年月日第五篇：市商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書成都市商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）： 成都悅城實業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號： *** 乙方（監(jiān)管銀行）： 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成都光華支行 為加強商品房預售管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據(jù)《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》及《成都市商品房預售款監(jiān)管實施細則》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管行選定 營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號： *** 甲方選定乙方為其開發(fā)的商品房項目預售款的：□ 監(jiān)管銀行 □聯(lián)合監(jiān)管銀行中的牽頭行?？⒐と掌冢? ；工程建設(shè)資金總額： 11,3722 萬元。雙方確認本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預售款監(jiān)管項目的： □唯一監(jiān)管帳戶 □聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶。五、監(jiān)管款項申請及撥付（一）甲方申請使用商品房預售款時，應(yīng)當向乙方提交下列資料：商品房預售款使用申請表；該項目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明；監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。（四）其他約定 /六、甲方權(quán)利、義務(wù)甲方預售上述商品房所得價款應(yīng)當存入預售款專用賬戶。甲方因違反本協(xié)議的約定或違反《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》及實施細則的規(guī)定，未及時將預售款存入監(jiān)管帳戶的，乙方可以將情況予以通報相關(guān)部門并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準使用預售監(jiān)管款項的決定。存入預售款監(jiān)管賬戶的款項總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。十、其他約定：/十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各兩份。九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。乙方應(yīng)于每月 6 日前，向甲方提供上述預售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。甲方不按規(guī)定的金額、用途等使用預售款的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當自審核通過之日起3個工作日內(nèi)支付。因《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項模式，為確保末期工程建設(shè)。監(jiān)管項目的所有預售款應(yīng)進入監(jiān)管賬戶。二、監(jiān)管項目基本情況項目坐落： 成都市武侯區(qū)太平園中五路33號土地使用權(quán)證書號： 成國用(2010)笫793 號 監(jiān)理單位： 四川康立項目管理有限責任公司 ；聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 曾秀彬 ***。對不符合條件的，應(yīng)當書面說明理由。向甲方提供上述預售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。存入預售款監(jiān)管賬戶的款項總額超過監(jiān)管資金總額開發(fā)貸款或其他款項已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費用，滿足建設(shè)要求設(shè)備購置等土建工程費用、及實施細則的有關(guān)規(guī)定，市商品房預售款監(jiān)管辦法》乙方可以將情況予以通報相關(guān)部門并 乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的并按照資金使用計之前，設(shè)備安裝工程費用以及工程建設(shè)其他費用，不得挪作他用。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準使用預售款：無正當理由超出用款計劃額度的；實際用途、收款單位與申請不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預售款的。監(jiān)管項目預售過程中因重大設(shè)計、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《**市商品房預售款監(jiān)管辦法》及實施細則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)
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