【正文】 ：利率的時間單位與計息周期不一致，周期為年B：資金時間價值換算中采用的是單利C：本年的年末為下一年的年初D：將來值F是在當前以后的第n年年末發(fā)生的E：年金A是在每年年末發(fā)生的按照．保險分為財產(chǎn)保險和人身保險。A：處以2萬元以上3萬元以下罰款B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款C：責令限期改正D：處以警告E：責令停止銷售2房地產(chǎn)市場高峰期的主要特征有。A：執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準則和行為標準B：職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構，制定的道德準則和行為標準C：職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術規(guī)范又包括行業(yè)內(nèi)部的道德規(guī)范和行為規(guī)范D：道德規(guī)范，是指通過國家的立法機關制定的或者認可的，用以指導，約束人們行為的一種規(guī)范E：客戶資金代收代付風險根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為兩大類型。A：被代理人單獨承擔責任 B：代理人承擔責任C：被代理人承擔主要責任 D：被代理人承擔連帶責任 E：權利型房地產(chǎn)投資信托國有建設用地使用權終止的情形不包括。A：一次申請批準 B：分段申請批準 C：化整為零 D：分期征地E：權利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，要同時對兩方面進行衡量，尤其要注意不能為了回避風險，而令工作的效率過低，從而失去競爭力。A：只能自住不能出租 B：產(chǎn)權歸王某所有 C：房主擁有部分產(chǎn)權 D：不得設定抵押E：權利型房地產(chǎn)投資信托1建設工程竣工驗收的條件不包括。A：含污染物多、成分復雜 B：面廣、分散、難于治理C：在水中不易凈化，處理比較困難 D：含氮、磷、硫高，含有多種微生物 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備的能力中，包括與人交往使人感到愉快的能力、處理異議爭端的能力以及控制交往氛圍的能力等。A：征收土地實行兩級審批制度，即國務院審批和省級人民政府審批 B：征收農(nóng)用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)C：基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過30公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批D：其他用地和已經(jīng)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務院備案E：權利型房地產(chǎn)投資信托2目前，住房公積金管理中心對住房公積金收支業(yè)務一般采用原則進行核算。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）廣義的是指地方國家權力機關制定的規(guī)范性文件的總稱。A：發(fā)展目標 B：發(fā)展規(guī)模 C：空間布局 D：土地利用 E：功能分區(qū)符合《商品住宅實施質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的是。A：將房地產(chǎn)信托資金投資于境外房地產(chǎn) B：將房地產(chǎn)信托資金用于非房地產(chǎn)C：與受托人的固有財產(chǎn)或其他委托人的信托財產(chǎn)進行交易 D：將房地產(chǎn)信托資金進行使其承擔有限責任的投資E：以承諾、擔保等方式使房地產(chǎn)信托資金對外承擔債務責任或其他責任房地產(chǎn)經(jīng)紀合同格式粗糙，內(nèi)容簡易，其中反映合同要件的主要條款欠缺，如等，對于這些涉及雙方權利義務關系的主要條款的約定，常常用口頭的方式表示，因為口頭表示約定的隨意性很大，經(jīng)常因為時間和情況的變化造成不能履約，致使引起糾紛。A：人力資源 B：經(jīng)濟資源 C：信息資源 D：管理水平E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)客戶關系管理的核心內(nèi)容包括。A：善意行為 B：合法行為 C：惡意行為 D：違法行為 E：積極行為1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的風險管理主要通過等～系列活動來規(guī)避和防范風險。A：法人對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權B：權利所有者授權其他人使用商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等權利C：在授權合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導受許人的經(jīng)營活動 D：具有規(guī)模小、經(jīng)營成本高的缺點E：受許人需要支付權利使用費和其他費用2個人住房公積金存款利率政策有。A：身體受到傷害要求賠償?shù)?B：向人民法院請求保護民事權利 C：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 D：寄存財物被丟失或者損毀的 E：延付或者拒付租金的2在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有。A：55 B：68 C：76 D：80 E：權利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，要同時對兩方面進行衡量，尤其要注意不能為了回避風險，而令工作的效率過低，從而失去競爭力。A：房地產(chǎn)居間 B：房地產(chǎn)代理 C：房地產(chǎn)行紀 D：房地產(chǎn)買賣E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是的行業(yè)。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴重損壞房屋 D：危險房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權屬于房屋建設工程的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A：固定利率 B：名義利率 C：市場利率 D：長期利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列違約行為中，是指債務人在債務成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表示。A：更正登記 B：注銷登記 C：變更登記 D：撤銷登記E：權利型房地產(chǎn)投資信托1隨著信息化的日益發(fā)展，成為獲取信息的便捷途徑。A：客戶非個體屬性B：與宏觀經(jīng)濟的正相關性 C：品牌目標的確定性 D：銷售商務性 E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限。A：底薪與獎金分離 B：簡明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵 D：適時動態(tài)調(diào)整 E：按需分配房地產(chǎn)銷售中，一般根據(jù)項目的等因素決定銷售人員數(shù)量，然后根據(jù)銷售情況進行動態(tài)調(diào)整。A：市場比較法 B：內(nèi)部替代法C：三級市場比較法 D：目標利潤法 E：成本法完全競爭市場是競爭不受任何阻礙和干擾的市場。A：由國務院建設主管部門撤銷其注冊 B：1年內(nèi)不得再次申請注冊C：由縣級以上地方人民政府建設主管部門處以罰款，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款D：由縣級以上地方人民政府建設主管部門處以罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過1萬元的罰款 E：構成犯罪的，依法追究刑事責任常用的統(tǒng)計調(diào)查方式中，均被稱為判斷抽樣，其調(diào)查單位不是隨機抽取的，具有一定的主觀性，因此調(diào)查結果不能推斷總體。A：獨售權合同 B：獨售權共享合同 C：開放出售權合同 D：凈賣權合同 E：合并制合同1人身保險是以自然人的壽命或身體為保險標的，以被保險人的死亡、傷殘或者疾病等為保險事故的保險，可分為。A：未滿10周歲 B：未滿12周歲 C：未滿16周歲 D：未滿18周歲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1個人轉(zhuǎn)讓購買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個人所得稅 C：營業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅1匯票按出票人的不同，可分為。A：房地產(chǎn)開發(fā)關系 B：物業(yè)管理關系 C：房地產(chǎn)交易關系D：房地產(chǎn)行政管理關系 E：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關系2房地產(chǎn)經(jīng)紀人向買方委托人推薦房源時，應考慮的技術要點有。A：調(diào)查范圍B：統(tǒng)計數(shù)據(jù)的方法 C：實施范圍D：報送周期長短E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信第四篇：上海2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：契稅的主要分類考試試題上海2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：契稅的主要分類考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：投資大、風險高、周期長、競爭激烈B：規(guī)模大、風險高、周期短、競爭激烈C：投資大、風險高、周期短、競爭激烈D：規(guī)模大、效益高、周期長、競爭激烈E：工廠的生產(chǎn)設備《消費者權益保護法》所講的消費者，是指為生活消費需要而購買、使用商品或者接受服務的。A：加入B：監(jiān)察C：監(jiān)督D：管理E：客戶資金代收代付風險房屋登記機構將申請登記事項記載于之前，申請人可以撤回登記申請。A：施工許可證應當放置在施工現(xiàn)場備查B：施工許可證不得涂改C：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工D：施工許可證不能延期E：權利型房地產(chǎn)投資信托1下列MLS系統(tǒng)的類型中，要求買方和賣方都要有自己的代理經(jīng)紀人，加拿大目前采用的大多是這種形式。A：搜尋房屋信息B：進行現(xiàn)場考察C：分析自己的住房偏好和需求D：與開發(fā)商進行價格談判E：工廠的生產(chǎn)設備1下列客戶類型中，客戶有明確的購房或租房計劃，但并不是十分迫切。A：《中華人民共和國物權法》B：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》C：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》D：《中華人民共和國土地管理法》E：權利型房地產(chǎn)投資信托客戶服務支持管理的功能不包括。A：營銷計劃B：營銷組織C：營銷渠道D：營銷方式E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的日常過程中，議價談判是一項重要的工作內(nèi)容。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）在居住區(qū)環(huán)境景觀中，屬于場所景觀的有。A：涂料B：瓷磚C：鋁扣板D：壁紙E：防水卷材國有土地有償使用的方式，除國有土地使用權出讓外，還有方式。A：確定型變量B：連續(xù)型變量C：隨機型變量 D：離散型變量E：數(shù)值型變量簽訂抵押貸款合同時，合同條款包括等。A：接受委托B：市場調(diào)查分析C：方案選擇和優(yōu)化D：財務評價E：評價可行性研究報告1企業(yè)進行活動促銷的時機包括等情形。A：收費期限B：物業(yè)管理服務的內(nèi)容C：收費標準D：公共管理合約E：管理規(guī)則1保證合同一般包括的內(nèi)容有。A：雙方當事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B：成交價格及支付方式C：房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號D：城市規(guī)劃設計的條件E：房地產(chǎn)交付使用的時間客戶按需求的物業(yè)類型進行分類，可分為等。A：暫時性B：償還性C：風險性D：承擔性E：收益性2按照性質(zhì)和人口規(guī)模，通常將居民點分為。A：修繕B：改造C：翻新D：改變用途E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)經(jīng)紀人要樹立形象必須從開始。對信息的分析方法不包括。A：注意—渴望—興趣—心動B：注意—興趣—渴望—行動C：興趣—注意—渴望—行動D：渴望—行動—注意—興趣E：工廠的生產(chǎn)設備在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應提示雙方注意的細節(jié)不包括。A：推導核心均價B：市場調(diào)研C：推售安排D：確定價格策略及方法E：工廠的生產(chǎn)設備1關于基于判決、仲裁的房屋登記的表述中，錯誤的是。A：5471 B：5684 C：5871 D：5882 E：工廠的生產(chǎn)設備1反映和衡量地塊開發(fā)強度的一項重要指標是。A：駐守和橫幅攬客法B：人際關系法C：講座攬客法D：會員攬客法E：工廠的生產(chǎn)設備2實行對外承諾標準化的關鍵是。A：中心商務區(qū)B：文教區(qū)C：居住區(qū)D：綜合區(qū)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。A：制訂示范合同文本B：制訂服務標準，明確服務要求和內(nèi)容C：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德D：加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理E：加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的自身管理從房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的自身特點來講，導致房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信問題的原因有。A：內(nèi)容和性質(zhì)B：范圍和作用C：作用和性質(zhì)D：特點和形式E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信市場細分的方法，通常有等種類。A：自物效力B：排他效力C：優(yōu)先效力D：追及效力E：公示效力1常見的統(tǒng)計調(diào)查方式有。A：更新查詢信息B：指定專人負責查詢工作 C：不得毀壞查詢設備D：保守國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密E：建立房屋權屬登記信息查詢制度1下列關于房地產(chǎn)市場營銷的表述，正確的是。A：分析方法明確B：敘述方式較理性C：專業(yè)性較強D：表達簡捷扼要E：要點說明明確1我國房地產(chǎn)具有等特點。A：無機材料和再生材料B：吸聲和隔聲材料C：合成隔熱板材D：人造板材及人造板家具E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)溝通信息，提供咨詢的基本功能，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀對信息的要求，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和經(jīng)紀機構之間在平等互利的基礎上加強合作，通過合作提高信息資源的有效性以及經(jīng)紀活動的效率，從而有助于促進全行業(yè)健康持