【正文】 ：利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致，周期為年B：資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是單利C：本年的年末為下一年的年初D：將來值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的E：年金A是在每年年末發(fā)生的按照．保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。A：處以2萬元以上3萬元以下罰款B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款C：責(zé)令限期改正D：處以警告E：責(zé)令停止銷售2房地產(chǎn)市場高峰期的主要特征有。A：執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)B：職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機(jī)構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)C：職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術(shù)規(guī)范又包括行業(yè)內(nèi)部的道德規(guī)范和行為規(guī)范D：道德規(guī)范，是指通過國家的立法機(jī)關(guān)制定的或者認(rèn)可的，用以指導(dǎo)，約束人們行為的一種規(guī)范E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為兩大類型。A：被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任 B：代理人承擔(dān)責(zé)任C：被代理人承擔(dān)主要責(zé)任 D：被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形不包括。A：一次申請批準(zhǔn) B：分段申請批準(zhǔn) C：化整為零 D：分期征地E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，要同時(shí)對兩方面進(jìn)行衡量，尤其要注意不能為了回避風(fēng)險(xiǎn)，而令工作的效率過低，從而失去競爭力。A：只能自住不能出租 B：產(chǎn)權(quán)歸王某所有 C：房主擁有部分產(chǎn)權(quán) D：不得設(shè)定抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件不包括。A：含污染物多、成分復(fù)雜 B：面廣、分散、難于治理C：在水中不易凈化，處理比較困難 D：含氮、磷、硫高，含有多種微生物 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的能力中，包括與人交往使人感到愉快的能力、處理異議爭端的能力以及控制交往氛圍的能力等。A：征收土地實(shí)行兩級審批制度，即國務(wù)院審批和省級人民政府審批 B：征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)C：基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過30公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批D：其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省級人民政府審批并報(bào)國務(wù)院備案E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2目前，住房公積金管理中心對住房公積金收支業(yè)務(wù)一般采用原則進(jìn)行核算。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）廣義的是指地方國家權(quán)力機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件的總稱。A：發(fā)展目標(biāo) B：發(fā)展規(guī)模 C：空間布局 D：土地利用 E：功能分區(qū)符合《商品住宅實(shí)施質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的是。A：將房地產(chǎn)信托資金投資于境外房地產(chǎn) B：將房地產(chǎn)信托資金用于非房地產(chǎn)C：與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其他委托人的信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易 D：將房地產(chǎn)信托資金進(jìn)行使其承擔(dān)有限責(zé)任的投資E：以承諾、擔(dān)保等方式使房地產(chǎn)信托資金對外承擔(dān)債務(wù)責(zé)任或其他責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同格式粗糙，內(nèi)容簡易，其中反映合同要件的主要條款欠缺，如等，對于這些涉及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要條款的約定，常常用口頭的方式表示，因?yàn)榭陬^表示約定的隨意性很大，經(jīng)常因?yàn)闀r(shí)間和情況的變化造成不能履約，致使引起糾紛。A：人力資源 B：經(jīng)濟(jì)資源 C：信息資源 D：管理水平E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容包括。A：善意行為 B：合法行為 C：惡意行為 D：違法行為 E：積極行為1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理主要通過等～系列活動(dòng)來規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)。A：法人對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B：權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等權(quán)利C：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動(dòng) D：具有規(guī)模小、經(jīng)營成本高的缺點(diǎn)E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用2個(gè)人住房公積金存款利率政策有。A：身體受到傷害要求賠償?shù)?B：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利 C：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 D：寄存財(cái)物被丟失或者損毀的 E：延付或者拒付租金的2在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有。A：55 B：68 C：76 D：80 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，要同時(shí)對兩方面進(jìn)行衡量，尤其要注意不能為了回避風(fēng)險(xiǎn)，而令工作的效率過低，從而失去競爭力。A：房地產(chǎn)居間 B：房地產(chǎn)代理 C：房地產(chǎn)行紀(jì) D：房地產(chǎn)買賣E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是的行業(yè)。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋 D：危險(xiǎn)房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A：固定利率 B：名義利率 C：市場利率 D：長期利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1下列違約行為中，是指債務(wù)人在債務(wù)成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表示。A：更正登記 B：注銷登記 C：變更登記 D：撤銷登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1隨著信息化的日益發(fā)展，成為獲取信息的便捷途徑。A：客戶非個(gè)體屬性B：與宏觀經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性 C：品牌目標(biāo)的確定性 D：銷售商務(wù)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限。A：底薪與獎(jiǎng)金分離 B：簡明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵(lì) D：適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整 E：按需分配房地產(chǎn)銷售中，一般根據(jù)項(xiàng)目的等因素決定銷售人員數(shù)量，然后根據(jù)銷售情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。A：市場比較法 B：內(nèi)部替代法C：三級市場比較法 D：目標(biāo)利潤法 E：成本法完全競爭市場是競爭不受任何阻礙和干擾的市場。A：由國務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊 B：1年內(nèi)不得再次申請注冊C：由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款D：由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過1萬元的罰款 E：構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，均被稱為判斷抽樣，其調(diào)查單位不是隨機(jī)抽取的，具有一定的主觀性，因此調(diào)查結(jié)果不能推斷總體。A：獨(dú)售權(quán)合同 B：獨(dú)售權(quán)共享合同 C：開放出售權(quán)合同 D：凈賣權(quán)合同 E：合并制合同1人身保險(xiǎn)是以自然人的壽命或身體為保險(xiǎn)標(biāo)的，以被保險(xiǎn)人的死亡、傷殘或者疾病等為保險(xiǎn)事故的保險(xiǎn)，可分為。A：未滿10周歲 B：未滿12周歲 C：未滿16周歲 D：未滿18周歲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個(gè)人所得稅 C：營業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅1匯票按出票人的不同，可分為。A：房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 B：物業(yè)管理關(guān)系 C：房地產(chǎn)交易關(guān)系D：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 E：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向買方委托人推薦房源時(shí)，應(yīng)考慮的技術(shù)要點(diǎn)有。A：調(diào)查范圍B：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的方法 C：實(shí)施范圍D：報(bào)送周期長短E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信第四篇：上海2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：契稅的主要分類考試試題上海2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：契稅的主要分類考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期長、競爭激烈B：規(guī)模大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期短、競爭激烈C：投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期短、競爭激烈D：規(guī)模大、效益高、周期長、競爭激烈E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所講的消費(fèi)者，是指為生活消費(fèi)需要而購買、使用商品或者接受服務(wù)的。A：加入B：監(jiān)察C：監(jiān)督D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于之前，申請人可以撤回登記申請。A：施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查B：施工許可證不得涂改C：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工D：施工許可證不能延期E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列MLS系統(tǒng)的類型中，要求買方和賣方都要有自己的代理經(jīng)紀(jì)人，加拿大目前采用的大多是這種形式。A：搜尋房屋信息B：進(jìn)行現(xiàn)場考察C：分析自己的住房偏好和需求D：與開發(fā)商進(jìn)行價(jià)格談判E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列客戶類型中，客戶有明確的購房或租房計(jì)劃，但并不是十分迫切。A：《中華人民共和國物權(quán)法》B：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》C：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》D：《中華人民共和國土地管理法》E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托客戶服務(wù)支持管理的功能不包括。A：營銷計(jì)劃B：營銷組織C：營銷渠道D：營銷方式E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的日常過程中，議價(jià)談判是一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）在居住區(qū)環(huán)境景觀中，屬于場所景觀的有。A：涂料B：瓷磚C：鋁扣板D：壁紙E：防水卷材國有土地有償使用的方式，除國有土地使用權(quán)出讓外，還有方式。A：確定型變量B：連續(xù)型變量C：隨機(jī)型變量 D：離散型變量E：數(shù)值型變量簽訂抵押貸款合同時(shí)，合同條款包括等。A：接受委托B：市場調(diào)查分析C：方案選擇和優(yōu)化D：財(cái)務(wù)評價(jià)E：評價(jià)可行性研究報(bào)告1企業(yè)進(jìn)行活動(dòng)促銷的時(shí)機(jī)包括等情形。A：收費(fèi)期限B：物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容C：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D：公共管理合約E：管理規(guī)則1保證合同一般包括的內(nèi)容有。A：雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B：成交價(jià)格及支付方式C：房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號D：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件E：房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間客戶按需求的物業(yè)類型進(jìn)行分類，可分為等。A：暫時(shí)性B：償還性C：風(fēng)險(xiǎn)性D：承擔(dān)性E：收益性2按照性質(zhì)和人口規(guī)模，通常將居民點(diǎn)分為。A：修繕B：改造C：翻新D：改變用途E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要樹立形象必須從開始。對信息的分析方法不包括。A：注意—渴望—興趣—心動(dòng)B：注意—興趣—渴望—行動(dòng)C：興趣—注意—渴望—行動(dòng)D：渴望—行動(dòng)—注意—興趣E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提示雙方注意的細(xì)節(jié)不包括。A：推導(dǎo)核心均價(jià)B：市場調(diào)研C：推售安排D：確定價(jià)格策略及方法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1關(guān)于基于判決、仲裁的房屋登記的表述中，錯(cuò)誤的是。A：5471 B：5684 C：5871 D：5882 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1反映和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)是。A：駐守和橫幅攬客法B：人際關(guān)系法C：講座攬客法D：會(huì)員攬客法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2實(shí)行對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化的關(guān)鍵是。A：中心商務(wù)區(qū)B：文教區(qū)C：居住區(qū)D：綜合區(qū)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。A：制訂示范合同文本B：制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容C：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德D：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理E：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自身特點(diǎn)來講，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信問題的原因有。A：內(nèi)容和性質(zhì)B：范圍和作用C：作用和性質(zhì)D：特點(diǎn)和形式E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信市場細(xì)分的方法，通常有等種類。A：自物效力B：排他效力C：優(yōu)先效力D：追及效力E：公示效力1常見的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式有。A：更新查詢信息B：指定專人負(fù)責(zé)查詢工作 C：不得毀壞查詢設(shè)備D：保守國家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密E：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度1下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷的表述，正確的是。A：分析方法明確B：敘述方式較理性C：專業(yè)性較強(qiáng)D：表達(dá)簡捷扼要E：要點(diǎn)說明明確1我國房地產(chǎn)具有等特點(diǎn)。A：無機(jī)材料和再生材料B：吸聲和隔聲材料C：合成隔熱板材D：人造板材及人造板家具E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)溝通信息，提供咨詢的基本功能，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對信息的要求，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間在平等互利的基礎(chǔ)上加強(qiáng)合作，通過合作提高信息資源的有效性以及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的效率，從而有助于促進(jìn)全行業(yè)健康持