【正文】 明，丙要求乙承擔(dān)責(zé)任。甲村為盡快用上電就同意了。l甲被乙打成重傷，支付醫(yī)藥費 5 萬元。公司與每一民工均簽訂了一份合同。而公司則認(rèn)為，雙方在合同中已經(jīng)明確規(guī)定“發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)”，因此，該事故的損害只能由劉某自己承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于本案，下列哪一選項是正確的？A.“假一罰十”過分加重了甲的負(fù)擔(dān)，屬于無效的格式條款 B.“假一罰十”沒有被訂入到合同之中，故對甲沒有約束力 C.“假一罰十”顯失公平，甲有權(quán)請求法院予以變更或者撤銷 D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效 答案：Dl 例：家具公司與木材銷售公司簽訂了木材買賣合同。運輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。問：雙方是否都構(gòu)成違約？在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒有付款，構(gòu)成了履行遲延。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動產(chǎn)，出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變動以登記為要件，沒有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。2004年11月8號，蔡某起訴到法院與其妻離婚。問：王某能否行使不安抗辯權(quán)？l劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將其130平方米的房屋出租給張某開網(wǎng)吧，年租金4萬元，每年1月底前交清，租期5年，合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內(nèi)出租人將房屋交付承租人使用。問：劉某應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？思考題:l案例: l吳某為蓋房子借劉某5000元，王某4000元，華某8000元，其中劉某為吳某的親戚。實際上，2000年9月1號，吳某與劉某已就該房屋為劉某的債權(quán)受償訂立了抵押合同，并進(jìn)行了登記。合同訂立履行兩個月后，乙公司見該襯衣銷售情況極好，就給甲公司發(fā)函稱：每月增加供貨1000件，價格可適當(dāng)降低一些。雙方發(fā)生爭議。因此，目前債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，是以通知為原則，同意為例外，和民法通則規(guī)定的同意為原則，通知為例外正好反過來。合同中約定了租金等事由，并約定：在張某的兒子定下的結(jié)婚日期前10日，劉某應(yīng)將房屋交還給張某。問：法院受理本案后應(yīng)否判決劉某將租賃的房屋返還給張某？答：在劉某未找到住房前張某無權(quán)要求其返還房屋l 甲乙于7月訂立一買賣合同，標(biāo)的是甲祖?zhèn)饕凰未x窯瓷瓶，約定甲于9月1號交貨。甲乙約定，甲在6月1號前交付鋼材50噸于乙，貨到付款。問：乙可否解除合同？ 答：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，可徑直解除合同。雙方發(fā)生爭論，乙公司向人民法院提起訴訟請求確認(rèn)解除其與甲公司之間的合同，并要求甲公司賠償預(yù)期利潤損失4萬元。售貨小姐收了2000元后，將戒指交付于乙。甲提出：2000年2月14號，乙在北京買戒指，我給他付賬2000元，現(xiàn)在乙受傷醫(yī)藥費花去2000元，兩下抵銷，我們互不欠賬，合伙做生意我欠他1000元，他已將我欠他的此筆債務(wù)免除。因為乙方的意思表示已經(jīng)做出、到達(dá)甲方后，甲方?jīng)]有表示反對，即視為免除生效； 。合同約定租金每月5000元，分別于每年6月30日和12月31日支付，租賃期3年。2個月后，即2002年3月底，第三建筑公司沒有向代理商支付貨款。第三建筑公司得知后，在沒有通知代理商的情況下，私自解除了租賃合同，并將代理商存放在鋪面內(nèi)的貨物搬出。l“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在在合理期限內(nèi)仍未履行的，”當(dāng)事人可以解除合同?！钡谌ㄖ九c代理商關(guān)于解除權(quán)行使期限的約定是履行期限屆滿后兩個月內(nèi)，即2002年3月底到5月底之間。4．當(dāng)代理商表明自己不交納租金后，第三建筑公司能否解除與其的租賃合同? l答：第三建筑公司能夠解除與代理商的租賃合同。合同自通知到達(dá)對方時解除。l合同債權(quán)債務(wù)抵銷的法定條件主要是： l合同雙方存在對待之債； l雙方債權(quán)均屆清償期；l抵銷的債務(wù)須是同種類的給付。問：乙可要求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？l甲乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬元，借款期限為兩年，丙、丁為借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任，戊對甲乙借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹（價值300萬），未約定擔(dān)保范圍。同年6月1號，甲將樓房抵押給乙并辦理登記，書面告知了丁。甲又向丙借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將交付丙占有，甲得款后，改造了雞舍，且與丁良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同，合同約定良種雞款共計2萬元，甲預(yù)付定金4000元，違約金按照合同價款總額的10%計算，甲以銷售肉雞的款項償還丁的貸款。l 甲與乙訂立了一份蘋果買賣合同，約定：甲向乙交付20萬公斤的蘋果，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。馬某為維修該車花去費用6000元，鋼圈質(zhì)量鑒定費2000元，停運20日，造成損失8000元。汽車經(jīng)營部應(yīng)否對馬某因購買的汽車質(zhì)量瑕疵造成的損害承擔(dān)責(zé)任？對標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù) 案例二l邱某與皮某簽訂分期付款買賣合同,由邱某將其房屋一座以30萬的價格賣給皮某，并約定貨款分3次付清，每月付10萬元，在房款全部付清后由邱某將房屋過戶至皮某名下。被告皮某辯稱雙方繼續(xù)履行合同，本人暫時無力還款，請求給與一定的寬限期。而李某則聲稱：自己僅看了3日，還未決定是否購買，如百貨公司不讓再試看，就將電視機(jī)拿走。試用買賣合同在試用期間，如果買受人試用期滿未作表示的視為購買，李某并沒有在5日內(nèi)返還電視應(yīng)視為購買。居民要求電業(yè)局賠償，而電業(yè)局以此事故純屬意外為由，拒絕賠償，并以停止供電相威脅。該市電力公司在暴風(fēng)稍減后即派出搶修隊伍搶修電路，因暴風(fēng)雨造成該市華豐設(shè)備廠停電6小時，造成生產(chǎn)損失7萬元。問華豐廠有無權(quán)利要求電力公司賠償其全部損失？答：華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司當(dāng)然拒絕賠償，因為：暴風(fēng)雨造成該市華豐設(shè)備廠停電6小時，屬于自然災(zāi)害或不可抗拒的災(zāi)害所造成生產(chǎn)損失7萬元損失根據(jù)《合同法》不應(yīng)該有電力公司承擔(dān)，應(yīng)由該市華豐設(shè)備廠自己承擔(dān)；電力公司搶修華豐廠的線路時，因搶修人員疏忽接錯了電路，造成短路，致使華豐設(shè)備廠2臺設(shè)備被毀，造成損失的13萬元是因為電力公司搶修人員誤操作所造成的應(yīng)該由電力公司承擔(dān)案例：l于某在外地工作，因繼承得到家鄉(xiāng)的房屋3間。但孫某回鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)，于某的房屋因年久失修，無法居住，于是要求于某出錢維修一下，而于某則稱該房屋是贈給孫某的，自己未得1分錢，不能出錢維修。因公司的進(jìn)貨銷路很好，資金回籠快，公司就于借款后第7個月向銀行還款，但銀行拒絕接受，提出只能于借款期滿后還款。1998年4月，田某因經(jīng)濟(jì)困難，欲將其出租給錢某的2間房屋出售，遂于1998年4月10日通知錢某，其欲出售這2間房屋，并詢問錢某是否愿意購買，錢某當(dāng)時未做答復(fù)。1998年5月3日，錢某以田某、顧某侵害其優(yōu)先購買權(quán)為由向法院起訴。黃某承包果園后，動員全家起早貪黑，在果園里辛勤勞作，精心栽培，很快果園就起死回生，果樹上掛滿了果實。村長將新訂立的果園承包合同交與黃某簽字，黃某拒絕。村長強(qiáng)行訂立新的果園承包合同的行為沒有法律效力。┅┅”3．村長的行為違反了我國《合同法》第3條平等原則和第4條自愿原則的規(guī)定。我國《合同法》第3條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”?！?合同自愿又可稱為合同自由。（4）變更或解除合同的自由。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。依據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時起生效。根據(jù)合同成立是否以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式合同。第二章 合同的訂立案例一：這個商業(yè)廣告是要約嗎？案情介紹：甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱：其有100輛某型號的汽車，每輛價格15萬元，有意購買者可來公司商談具體事宜，廣告有效期10天。辨析要約與要約邀請的區(qū)別。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”根據(jù)上述法條規(guī)定，本案中的電視廣告屬于要約邀請，而不是要約。信賴?yán)嬗纸邢麡O利益，有別于契約履行后可獲得的履行利益或積極利益。案例二：沒有采用書面形式的合同能算成立嗎？案情介紹：某學(xué)校擬建立語音教室（以下簡稱甲方），向某設(shè)備廠（以下簡稱乙方）訂購50套設(shè)備。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不成立，并退貨。因此雙方達(dá)成的協(xié)議已經(jīng)成立。柜臺組長在制作價簽時，誤將1598元寫為598元。沈某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商場不能反悔，拒絕商場的要求。第58條規(guī)定：合同被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，……基于上述理由，商場的訴訟請求有法律依據(jù)。重大誤解，是指合同一方當(dāng)事人因自己的過失而對合同的重要事項發(fā)生認(rèn)識上的錯誤，并因此而訂立的合同，使自己遭受重大不利。甲方答復(fù)到時保證送貨?！畎盖榉治?．甲方的請求無法律依據(jù)。據(jù)期限對合同效力所起作用的不同，可以把合同分為附生效期限的合同與附終止期限的合同。其法律依據(jù)是《合同法》第46條，第46條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。“甲方在2000年12月30日前必須交貨，否則即解除合同”，這是附終止期限合同。合同約定，2002年2月10日乙方向甲方出售元宵200公斤，由乙方送貨至甲方并結(jié)清貨款。試分析：（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是否有法律依據(jù)？依據(jù)是什么？（2）本案應(yīng)如何處理？☆案情分析（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是有法律依據(jù)的。（2）《合同法》第71條第2款規(guī)定：“債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。甲公司預(yù)支價款200萬元。試分析：（1）甲公司拒絕支付余款是否合法？（2）甲公司的行為若合法，法律依據(jù)是什么？（3）甲公司行使的是什么權(quán)利？若行使該權(quán)利必須具備什么條件？☆案情分析（1）甲公司拒絕支付余款是合法的。（3）甲公司行使的是不安抗辯權(quán)。④應(yīng)后履行債務(wù)的當(dāng)事人未能為對待給付或為債務(wù)的履行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。1997年4月23日，中國人民銀行四川省分行批準(zhǔn)農(nóng)信公司的債權(quán)債務(wù)由中國農(nóng)業(yè)銀行四川省分行華興支行承接。本合同轉(zhuǎn)讓屬于基于法律直接規(guī)定將合同權(quán)利和義務(wù)概括移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)有效，在此的情形下，債權(quán)債務(wù)的承受人完全取代原當(dāng)事人的法律地位，成為合同關(guān)系的當(dāng)事人。因為在合同權(quán)利義務(wù)概括移轉(zhuǎn)情形中，合同當(dāng)事人將權(quán)利移轉(zhuǎn)給第三人，其并不擔(dān)保將來該權(quán)利能得以實現(xiàn)，權(quán)利能否實現(xiàn)的風(fēng)險責(zé)任已隨權(quán)利的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)給第三人。服裝廠表示不能推遲交貨，否則解除合同。因服裝廠拒收貨物，棉紡廠要求服裝廠接收貨物并支付貨款以及支付違約金5000元，賠償損失1萬元。服裝廠在棉紡廠表示不能按時交貨時，已明確表示不能推遲交貨，否則解除合同。棉紡廠要求服裝廠支付違約金、賠償損失無法律依據(jù)，不予支持。在王某去公司找該保管員來收貨時，恰遇天降暴雨，將車上的洗衣粉淋濕了一部分。事后查明，該倉庫保管員在那天早晨便被告之那場暴雨將于本日上午10 時左右降臨。因為合同中規(guī)定了百貨公司隨時受領(lǐng)給付的義務(wù)，而百貨公司違反該義務(wù)，沒有當(dāng)場立即收下，導(dǎo)致洗衣粉被淋濕。我國《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。合同約定，良種乳?？罟?0萬元，馬某預(yù)付定金 2 萬元，違約金按照合同總額的 10% 計算。畜牧站遂訴至法院，要求馬某償還購?？睿获R某也提出自己的主張，即因發(fā)生了不可抗力，致使自己無法償還購?？?，應(yīng)予免責(zé)，并要求畜牧站支付乳牛的運費。因此將乳牛從畜牧站運到馬某養(yǎng)牛場的義務(wù)應(yīng)當(dāng)由馬某承擔(dān)?！?．不能同時適用。兩年前，張某向高某借了14000 元。高某便一紙訴狀將張某告到了法院，訴稱張某尚欠其余款 1 萬元，請求返還。試分析： 1．該借款條應(yīng)如何適用合同解釋的法律規(guī)定去理解？ 2．該案如何處理？☆案情分析1．本案中，原告與被告之間存在的借貸關(guān)系的唯一證據(jù)就是借款條，它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，從廣義上來講也屬于合同的范疇。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。期間鋼材廠多次向鐵道工程局催收余款，但未曾提出由鐵道工程局清償全部貨款及延期付款利息的請求。（1）法院支持鋼材廠要求鐵道工程局清償全部貨款的訴訟請求。即鐵道工程局在清償全部貨款后并賠償從鋼材廠提起訴訟次日起至清償全部貨款之日止的延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。在訴訟期間，電費上漲，法院遂判決乙方按新的電費價格交納電費，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。供用電合同是執(zhí)行國家定價的合同。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。2．法院不會支持王某的主張。”（3）由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。鄭某說，舊的總比沒有用強(qiáng)，于是留下冰箱。試分析：（1）鄭某訴由是否有法律依據(jù)？說明理由。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。鄭某應(yīng)當(dāng)對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造。《合同法》第197條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。4．如果當(dāng)事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造?！逗贤ā返?97條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。4．如果當(dāng)事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的