【正文】 億元，增長 %。 （ 三 ） 建筑業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長 20 01 年 建筑業(yè)實現(xiàn) 增加值 億元， 比上年 增長 % 。兩項指 標 的降幅分別比一季度縮小了 個、 個百分點。工業(yè)產(chǎn)品銷售 率進一步提高 ， 15 月累計為 %,同比提高 個百分點，比前 4 個 月累計提高 個百分點。工業(yè)企 業(yè)實現(xiàn)利稅總額 億元， 比上年下降 %。其中全部國有和年 產(chǎn)品銷售收入在 500 萬元及以上非國有工業(yè)企業(yè)（以下均簡稱為規(guī)模以上 工業(yè)企業(yè) ）完成工業(yè)增加值 億元，增長 %。全年地方財政支出 達 億元，增長 %。一、 二、三產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重分別為 %、 %和 %。 第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元 ，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %。其中各項稅收收入 億元，增長 2 %。 （ 二 ） 工業(yè)經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長 20 01 年 2021 年全市完成工業(yè)增加值 億元，增 長 %。 2021 年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售率 為 %，比上年下降 0. 2 個百分 點。 5 月份，全市規(guī)模以上工業(yè)（下同）完成工業(yè)總產(chǎn) 值 億元 ，比上年同月增長 %； 15 月累計完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元， 比上年同期增長 %，增速比上月末加快 0. 1 個百分點。 14 月份，規(guī)模以上工業(yè)累計實現(xiàn)利潤 億元 ，同比下降 %；實現(xiàn)利稅 億元，同比下降 %。經(jīng)濟 效益改善的主要原因是部分骨干企業(yè)盈利水平趨好 。 （ 四 ） 全市固定資產(chǎn)投資保持較快增長 20 01 年 全年全社會完成固定資產(chǎn)投資 億元，比 上年增長 %。更新改造投資 增長明顯快于基本建設(shè)投資增長，全年更新改造投 資達 億元，增長 %；基本建設(shè)投資 億元，增長 %；房 地產(chǎn)投資繼續(xù)增長 ，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 億元，比上年增長 22%。從產(chǎn)業(yè)劃分 看，第一產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，下降 %；第二產(chǎn)業(yè)完成投資 億元 ，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，增長 %。住宅建設(shè)和銷售市場的活躍促使住宅投資比重進一 步加大 。全市 年成交額超過 10 億元的市場 13 個。 （ 六 ） 居民消費價格指數(shù)持平，市場物價水 平有升有降 20 01 年 全年居民消費價格總指數(shù)為 %，其中，服務項目價格指數(shù) %， Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor ne SpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect phFormat .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaahF 消費品價格指數(shù) %。其中，服務項目價格 指數(shù)為 %，消費品價格指數(shù)為 %。在總 人口中 ，市區(qū)人口 萬人；縣 (市 )人口 萬人。農(nóng)民人均純收入達到 3230 元，增長 3 %。 2021 年前 5 個月 截止 5 月末，在崗職工平均工資為 5003 元，比上年同期增加 978 元，增 長 %。住房、電子通信、旅游、教育、文化娛樂 等新興消費明顯增加 ，但這些消費還未形成真正的消費主流 。房屋施工面積 平方米 ,同比增長 %，已成為拉動固定資 產(chǎn)投資增長 的主要因素 。 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor ne SpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect phFormat .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaahF 到位資金結(jié)構(gòu)調(diào)整，貸款比重增加 2021 年，到位資金 億元 ,同比增長 %。 置業(yè)門檻降低 沈陽市政府將出臺 相關(guān)政策措施 ，再次降低 “入市 ”門檻，其目的就是通過 減輕房地產(chǎn)交易中的稅費負擔 ，讓消費者得到更多的實惠，從政策上鼓勵居民買 房、賣房，進一步搞活房地產(chǎn)市場。 房地產(chǎn)市場十分活躍，銷售狀況也保持著良好 的態(tài)勢 據(jù)沈陽市房產(chǎn)局的統(tǒng)計數(shù)字，截止到 2021 年 5 月份，沈陽市商品房銷售面 積 萬平方米，比去年同期增長 %， 其中商品住宅銷售面積為 萬 平方 米 ，比去年同期增長 %。從 2021 年下半年開始，沈陽市出現(xiàn)的中低價樓盤已經(jīng)形成了環(huán)繞該市 一環(huán) （外環(huán) ）與大二環(huán)之間的居住圈 ，且均價都在 2800 元左右，隨 著市中心土 地越來越少 ，土地交易制度的變革會使城鄉(xiāng)結(jié)合部出現(xiàn)越來越多的中低價位的大 盤。 而從 2021 年的情況 來看 ,商品房銷售首次出現(xiàn)負增長，銷售面積 萬平方米。 （二）房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析 有效需求明顯增 加 2021 年上半年由于土地制度的變化導致市內(nèi)高檔次的新樓盤上市量小 ，而 消費者經(jīng)過去年一年的調(diào)整期的等待后顯得很活躍 ，需求量在增加，住宅市場開 始轉(zhuǎn)入相對穩(wěn)定的銷售時期 ，大多數(shù)的市 場消費者開始從去年的觀望走向?qū)嶋H成 交。這表明 2021 沈陽增量房市場將會呈現(xiàn) 小戶型 、低檔次、低價位住房緊俏，中戶型、中檔次、中價位住房緊銷，大戶型、 高檔次 、高價位住房滯銷的趨勢 。二手房市場與商品房市場是 “聯(lián)動 ”的， 二手房市場的活躍表現(xiàn) ，為房 地產(chǎn)的快速發(fā)展提供了支持條