【正文】 ........................................................... 14 康體健身區(qū) ........................................................................................................................................... 15 2 （一）方案起因 1996 年 1 月 18 日北京市發(fā)文，計劃籌建海淀稻香湖、懷柔紅螺山、密云白河、昌平桃峪口、豐臺花鄉(xiāng)和平谷金海等 6 處旅游度假區(qū)。 近期北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃中，又提出另外重點建設(shè)順義潮白河康體娛樂度假區(qū)、昌平小湯山溫泉休療養(yǎng)度假區(qū)、密云云蒙山森林療養(yǎng)度假區(qū)、門頭溝靈山風景區(qū)、延慶松山自然保護區(qū)，還提出建設(shè)大興綠海田園休閑度假區(qū)、房山十渡觀光度假旅游區(qū)、延慶龍慶峽觀光度假旅游區(qū)、懷柔慕田峪雁棲湖旅游度假區(qū)、密云白龍?zhí)堵糜味燃賲^(qū)等。 二、旅游環(huán)境與旅游資源概況 項目區(qū)所在的蘇家坨鄉(xiāng)，屬于北京西山的山麓平原，地面平均海拔 43 米。 本區(qū)地表水較豐富，南沙河及其各支流水系常年有水， 1966 年建成的京密引水渠經(jīng)過本區(qū)，在蘇家坨鄉(xiāng)內(nèi)開挖了總長 18420 米的 6 條干渠和總長 26220 米的支渠，供水條件大大改善。旅游資源整體質(zhì)量不高，大部分屬于檔外。 1996 年北京市接待國內(nèi)游客 7683 萬人次，到2021 年，國內(nèi)游 客達到 10200 人次。他們成為休閑度假的主要群體。而其他目的如參加會議（占 ％）、文化科技交流（占 ％）商務活動（占 %）、其他（占 ％）的游客人群中，都有一定比例的文化休閑度假人群，總比例可能達到 10％左右。 1995 年統(tǒng)計，在當年來京的 萬人次海外度假游客中，有 ％共 萬人次是第二次和第三次的回頭客，來過 4 次和四次以上的有 萬人次，總數(shù)達到了 萬人次。外國人總數(shù)估計可達202100 人。 表 2 北京市國際旅游人數(shù)及收入指標預測（到 2020年） 單位：萬人次，％，億美元 計劃指標 1999 基準年 “九五”計劃目標 2021 年實績 2021 年 2021 年 2020 年 上限 下限 上限 下限 上限 下限 旅游 人數(shù) 263 260 384 316 623 468 833 570 其中外國人 282 256 506 379 677 462 外匯收入 25 35 32 62 47 83 57 據(jù)《北京市旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》修正 根據(jù)對上述來自海外流動人群參與北京市度假休閑和進行文化交流活動旅游的比例（ 20％），到 2021 年的人數(shù)估計達到 萬人次（上限）－ 萬人次（下限），2021 年的人數(shù)估計達到 萬人次 （上限）－ 萬人次（下限）， 2020 年的人數(shù)估計達到 萬人次（上限）－ 萬人次（下限）。這個旅游圈分布在中心城市外圍，有北京市東南部平原地區(qū)和西北部近郊 5 低丘陵組成。 一、區(qū)域配置 市級旅游度假區(qū)布局與分工 對北京市 1996 年批準的 6 處市級旅游度假區(qū)的規(guī)模、性質(zhì)和開發(fā)狀況來看，可以了解到以下情況 ： ① 除了花鄉(xiāng)度假區(qū)外，稻香湖度假區(qū)距城區(qū)最近。 全部定為集休閑、度假、娛樂、住宿為一體的配套設(shè)施齊全的“綜合性旅游度假區(qū)”。 小西山區(qū)域主要 包括海淀鎮(zhèn)和清河鎮(zhèn)一線西北一側(cè)，到香山－鷲峰－鳳凰嶺一線的西山前山地帶。 后山區(qū)域是被稱為“北京綠肺”的生態(tài)文化旅游區(qū)，此區(qū)域又以現(xiàn)在的京密運河為界，右側(cè)的環(huán)山山麓帶上有眾多 以森林、墓群、寺廟建筑群體為主構(gòu)筑的景區(qū)景點，集中分布在百望山、鷲峰－鳳凰嶺、白虎澗等三處；運河左側(cè)的平原地帶上是以河湖風景、墓群為主的休閑度假地帶，有一些分散的景區(qū)景點。為此，加大后山，特別是后山平原一帶的旅游開發(fā)，已經(jīng)是當務之急。 目前在本區(qū)的高等院校有 58 所，著名的有北 京大學、清華大學、中國人民大學、中國農(nóng)業(yè)大學等，每年從這些院校畢業(yè)的大學生 20210 多名，研究生 4000 多名。 有北京出版社、科普出版社、農(nóng)民出版社等出版社 23 家，印刷廠 198 個，發(fā)行刊物數(shù)百份。 在上述濃厚的科教文化氛圍背景下，作為在海淀區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置的稻香湖度假區(qū)有必要將科技與文教智 力旅游的內(nèi)容包羅進來，使其和稻香湖地區(qū)的自然風光融在一起，這是北京市其他市級旅游度假區(qū)所難以獲得的機遇。 7 具體理由 目前在北京市的 6 個市級旅游度假區(qū)和規(guī)劃中的 10 個旅游度假區(qū)中，位于密云縣的有 3 處（白河、白龍?zhí)?、云蒙山），位于昌平區(qū)的有 2 處（桃峪口、小湯山），位于延慶縣的有 2 處（松山、龍慶峽），位于懷柔縣的有 2 處（紅螺山、慕田峪雁棲湖），位于順義縣的有 1 處（潮白河），位于門頭溝區(qū)的有 1 處（靈山），位于房山區(qū)的有 1 處（十渡），位于大興區(qū)的有 1 處（綠海），位于豐臺區(qū)的有 1 處（花鄉(xiāng)），位于 平谷區(qū)的有 1 處（金海）和位于海淀區(qū)的 1 處（稻香湖）。這一點，是北京市其他度假區(qū)所難以比擬的。為此，本度假區(qū)應建設(shè)容量較大的住宿設(shè)施和相應的配套服務設(shè)施。為此，應在多數(shù)設(shè)施和大部分旅游項目建設(shè)中體現(xiàn)生態(tài)內(nèi)容，最大程度地實現(xiàn)度假區(qū)與游人的親和。 8 田園風格 田園風格是一種樸素而清新的意境，是久居繁華鬧市的游客所致力追尋的消閑目標之一。 為了園林建設(shè)而需要動遷的土地，新開挖的水道、池塘，也要盡量保持樸素自然的風格，與原生景觀協(xié)調(diào)一致。稻香湖度假區(qū)有條件實現(xiàn)這一目標，在生態(tài)項目設(shè)置上堅持生態(tài)旅游行為原則，這一原則體現(xiàn)在以下幾個主要方面。 注意加強對度假區(qū) 生態(tài)環(huán)境監(jiān)測。度假區(qū)的存在和旅游活動的實施為旅游者提供了一個可以獲取生態(tài)學和生態(tài)旅游知識感知空間，此外還應在相關(guān)的旅游項目中利用展示演示手段加強對此類知識的傳播。 9 高新技術(shù)及其應用知識。度假區(qū)內(nèi)可以利用集中展示的館所、分散的個體景觀、小片的園林、工作間和居室的裝飾表現(xiàn)他們 的生平事跡、書痕墨跡和他人推介、評說等，給游人以潛移默化的影響和教育。 科技 試驗場所和分析室的的遙感、遙測、遙控技術(shù)和模擬技術(shù)； 游樂場所中的智能游戲等。 國家級優(yōu)質(zhì)旅游地 近期（ 2021 年前）完成北京市政府建 設(shè)市級旅游度假區(qū)的任務，中期（ 2021 年前）申報國家級旅游度假區(qū)。主要安排 2 個建設(shè)項目，游客中心和雕塑園。又考慮此項目的務實性質(zhì)，不同于度假區(qū)內(nèi)的其他項目，應與其他功能區(qū)在空間上彼此分開，之間設(shè)明顯的隔離帶。 ② 功能齊全的組織系統(tǒng) 本中心設(shè)管理處、設(shè)游客服務部、企劃與市場開發(fā)部、培訓與公眾教育部、環(huán)境安全處、信息咨詢部和其他辦事機構(gòu)，成為一個功能齊全和有效率的工作群體。為散客和其它外來人員提供導游和咨詢服務；受理和處理游客投訴； 企劃與市場開發(fā)部，負責組織編制度假區(qū) 長期發(fā)展計劃和 建設(shè)規(guī)劃、游客市場開發(fā)宣傳促銷計劃； 培訓與公眾教育部，負責編制員工教育計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，組織員工的業(yè)務培訓。 為此，本雕塑園以現(xiàn)代虛實結(jié)合手法的單體、群體雕塑為主，保持中小體量，造型生動，寓意深刻。 本區(qū)設(shè)科教廣場、“華 夏屐痕”陳列館、現(xiàn)代科教 會館、 未來館、 宗師堂、演示廳等旅游景點。 另外的幾處景點，科教廣場中的 世紀教育畫廊、世紀科技畫廊和“世界一角”畫廊被置于室外開敞或半開敞環(huán)境中，安插在上述館舍之間，本身也構(gòu)成了園林的裝飾和組成部分。邀請 文化界人士，包括文學家、藝術(shù)家進行文學、書畫、攝影講座。展出形式要求大方、多樣。內(nèi)設(shè)教育展室、科技展室、“學人之家”、“文化沙龍”、科教文化商事會晤園、小型報告廳、技術(shù)轉(zhuǎn)讓資料中心、茶室等。展出形式要求大方、多樣。展出主體是圖片。 選出數(shù)學、物理學、化學、天文學、地學、生物學和技術(shù)科學等學科領(lǐng)域的 120－ 150 位學者，表現(xiàn)他們?yōu)橹袊平淌聵I(yè)的前進壯懷激烈的奮斗經(jīng)歷和足以啟發(fā)今人的真實故事。 “ 稻香苑”區(qū)和 “綠色精神家園”區(qū) 這是兩處功能近似的區(qū)域， 都是為休閑度假的入住游客設(shè)置的 別墅群。 兩區(qū)都有專用園內(nèi)公路與園外交通連接。 13 考慮到大部分入住游客素質(zhì)較高和對度假休閑的不同需求，本小區(qū)的住宿地可盡量按多檔次溫馨家庭風格設(shè)計。 大部分公寓住房和全部別墅在設(shè)計、建設(shè)和日常管理中，一切以游客為中心，將公寓、別墅的綜合服務與游客動手能力和諧地結(jié)合起來，體現(xiàn)以人為本的現(xiàn) 代理念。利用各種空間如窗臺、墻面、屋頂開展綠化，形成立體“空中花園”。 為此，特別在本社區(qū)公寓和別墅的設(shè)計中，要全面貫徹生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源、無害化、無污染、可循環(huán)、健康、安全。采用節(jié)能與光能利用保護裝置。完善水的循環(huán)利用和中水處理裝置，安裝節(jié)水設(shè)備。 兩區(qū)各安裝獨立的濕地水處理系統(tǒng)，本系統(tǒng)可利用度 假區(qū)內(nèi)原生濕地建設(shè)，起到實際應用和示范觀摩的雙重目的。這一水處理系統(tǒng)可形成獨立景觀。 兩區(qū)實行多方面的的生態(tài)管理，其中包括制訂管理者和游客共同遵守的的行為規(guī)范，培養(yǎng)鼓勵入住游客的良好消費行為。設(shè) 生態(tài)花卉溫室、露天花卉園、苗圃、特種蔬菜農(nóng)作親歷園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品供應部（商店、綠色食屋）等旅游設(shè)施。 露天花卉園是室外項目。 設(shè)置這些項目的目的，它們的性質(zhì)、特點如下。溫室、苗圃、花卉園、農(nóng)作親歷園內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，可以進入商品生產(chǎn)，區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的綠色食品更可直接提供給游客，經(jīng)濟效益頗為可觀，依此增加度假區(qū)的深入，成為旅游產(chǎn)出的一部分。 建立生態(tài)環(huán)境監(jiān)測，特別是水環(huán)境監(jiān)測制度，是度假區(qū)進行景觀與環(huán)境保護，建設(shè)優(yōu)質(zhì)生態(tài)旅游區(qū)的基本措施。 土壤監(jiān)測：有機質(zhì)、全氮、銨態(tài)氮、速效鉀、速效磷。 夜晚 30dB 室外：白天 45dB。 對這些項目和設(shè) 施的具體要求如下： 其一，以康樂健身為主。另外，還有健身房、棋牌室等廳室供游客開展活動。 除了體育健身館以外，在戶外一般的體育設(shè)施以小型、分散為主。 本小區(qū)是度假區(qū)內(nèi)人際交往最頻繁的區(qū)域之一，衛(wèi)生、安全、健康、節(jié)省、項目設(shè)施與環(huán)境和諧成為小區(qū)建設(shè)的主要目標。與人體接觸的水體需要隨時監(jiān)測達