【正文】 .................................................................................................... 114 收益估算 ............................................................. 114 成本費用估算 ......................................................... 115 經(jīng)濟效益分析 ......................................................... 116 五、風(fēng)險分析 ..................................................................................................................... 116 主要風(fēng)險因素分析 ...................................................... 117 主要風(fēng)險對策 ......................................................... 117 第十五章 綜合效益評價 ................................................ 137 一、生態(tài)效益分析 .............................................................................................................. 137 增加植被，凈化大氣和水質(zhì) .............................................. 137 為生態(tài)建設(shè)提供資金支持和知識支持 ...................................... 137 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 7 促進當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握叩沫h(huán)境保護意識 .................................... 137 二、社會效益分析 .............................................................................................................. 137 改善投資環(huán)境 ......................................................... 137 提升進賢縣的旅游形象 .................................................. 137 旅游扶貧，推進社會進步 ................................................ 138 三、經(jīng)濟效益分析 .............................................................................................................. 138 增加就業(yè)機會 ......................................................... 138 增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒拓斦杖? ............................................ 138 產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，帶動區(qū)域經(jīng)濟增長 ........................................ 138 第十六章 結(jié)論 ........................................................ 139 一、從全國經(jīng)濟發(fā)展趨勢來看 ............................................................................................ 139 二 、從進賢縣旅游總體規(guī)劃體系來看 .................................................................................. 139 三、從生態(tài)旅游休閑度假湖自身條件來看 ........................................................................... 139 四、從生態(tài)旅游休閑度假湖項目開發(fā)來看 ........................................................................... 139 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 1 第一章 生態(tài)旅游休閑度假湖 基本情況 一、項目名稱 生態(tài)旅 游休閑度假湖 —— 江西 進賢軍山湖 二、項目主辦單位 公司名稱： 生態(tài) 圈 控股（集團）有限公司 總 裁 ：吳春濤 三、企業(yè)性質(zhì) 有限公司 四、地址 香港灣仔告士打道 88號 1103室 五、投資數(shù)額 總投資： 610995萬元人民幣 六 、項目簡介 本項目為 江西省進賢縣 重點招商引資項目，項目位于南昌市進賢縣 軍山湖 及周邊 。 公司將軍山湖開發(fā)定位為集生態(tài)、休閑、旅游、度假、娛樂、會議 為一體的旅游度假區(qū)，堅持以人為本、與自然相融合的開發(fā)理念， 統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、滾動發(fā)展。 ? 從進賢縣旅游總體規(guī)劃體系來看 生態(tài)旅游休閑度假湖 的開發(fā)，涵蓋了不同地理區(qū)域、不同社會層面、不同經(jīng)濟層次等多種因素，它的開發(fā)對進賢其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著帶動和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。同時，本項目堅持保護開發(fā)并舉、保護優(yōu)先的原則，從而達到經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的完美統(tǒng)一。 旅游業(yè) 是 一個 “ 綜合性產(chǎn)業(yè) ” ， 具有 “一 業(yè)興，百業(yè)旺 ” 的帶動作用 。同時，又推動了“三區(qū)（生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游度假區(qū)和旅游扶貧區(qū)）”的建設(shè)。 江蘇省的天目湖旅游度假區(qū)自 1992年開發(fā)至今，年接待游客人數(shù)已經(jīng)達到 100萬人次以上。在經(jīng)濟有了一定能級和規(guī)模后，現(xiàn)代化建設(shè)更要突出可持續(xù)發(fā)展，強調(diào) 環(huán)境與資源保護 。這些年來，我國積極提倡落實科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展觀發(fā)展經(jīng)濟，提倡一種建設(shè)環(huán)境友好型的社會。既要重視經(jīng)濟建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展，同時又要保護好生態(tài)環(huán)境，這種認(rèn)識越來越深入。因此 ， 應(yīng)把 生態(tài) 發(fā)展理論作為生態(tài)旅游開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)、每一個系列中的基本準(zhǔn)則。 休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體 中國旅游業(yè)在經(jīng)歷了二十多年以觀光為目的的初級發(fā)展階段后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性旅游已逐漸成為旅游消費的主流和國內(nèi)旅游發(fā)展的重要方向。專家預(yù)測， 21世紀(jì)觀光旅游將讓位休閑旅游度假，觀光旅游是有限的，休閑旅游度假是無限的。 2020年“五一”黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的 10家“ 鄉(xiāng)村休閑游示范戶”接待游客近 ，實現(xiàn)旅游收入 59萬元。在這塊 萬平方公里的土地上，井岡山、瑞金、南昌、安源 等 革命舊址、故居以及紀(jì)念 性 建筑物數(shù)量多、分布廣，全省登記在冊的革命舊居舊址有 1500多處，革命紀(jì)念館有 19 個。 近年來，鄉(xiāng)村旅游 的 火爆 也 成為 江西 旅游業(yè)的一大亮點，涌現(xiàn)出以婺源、靖安 、上猶等為代表的一批鄉(xiāng)村旅游景點，美麗 的“ 綠水青山 ” 正在變成富裕的 “ 金山銀山 ” ，越來越多的農(nóng)民享受 到 了鄉(xiāng)村旅游帶來的實惠?！董h(huán)鄱陽湖地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》 指出 ，環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈 的 范圍涉及南昌、九江、上饒、鷹潭、撫州和景德鎮(zhèn)六個 地 市，土地面積 53000多平方公里，占江西全省總面積 30％以上，重點規(guī)劃范圍為鄱陽湖地區(qū) 15 個濱湖縣（市、區(qū)）。 數(shù)據(jù)顯示 ， 目前直接依靠或間接依 靠 鄱陽湖生存的 人口 至少在 200 萬以上，其中約 20萬專業(yè)漁民是完全依賴鄱陽湖生存的。 本項目是環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈規(guī)劃的重點產(chǎn)業(yè)鏈之一。 本項目是 南昌 綠色生態(tài)觀光旅游基地之一?？v觀舉辦過國際賽事的世界各城市，可以看到競技賽事不僅帶動了城市經(jīng)濟，而且推動了城市的綜合全面發(fā)展，優(yōu)化了城市的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、文化結(jié)構(gòu)，提升了居民的生活方式，每屆國際賽事把一個城市的發(fā)展至少推進了 5— 10 年。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測城運會的舉行將使南昌的前進腳步加快十年。 因孔子弟子七十二賢人之澹臺滅明在此南游講學(xué)而得名，意為 “ 進能納賢 ” 之地，素有 “ 物華天寶、人杰地靈 ” 之稱，孕育的晏殊、晏幾道、董源、徐熙、巨然、舒芬、朱仙舫等名仕俊杰光耀史冊，朱元璋、王安石、湯顯祖、戴叔倫、李紳等歷史名人在此留下的燦爛篇章翰墨留香。 二、建設(shè) 生態(tài) 旅游休閑度假湖 的戰(zhàn)略意義 積極響應(yīng)江西 打造“沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)居民休閑旅游 后花園 ” 的定位戰(zhàn)略 江西省委、省政府提出了打造“沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)居民休閑旅游后花園”與建設(shè)紅色旅游強省和旅游經(jīng)濟大省的戰(zhàn)略目標(biāo)，將旅游業(yè)發(fā)展全面融入到大力建設(shè)“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)江西、綠色生態(tài)江西、和諧平安江西”之中，結(jié)合社會 主義新農(nóng)村建設(shè)，加大旅游型新農(nóng)村建設(shè)力度。為更好地發(fā)揮旅游在建設(shè)社會主義新農(nóng)村中的作用，國家旅游局確定去年全國旅游宣傳主題為“ 2020中國鄉(xiāng)村游”，宣傳口號為“新農(nóng)村、新旅游、新體驗、新風(fēng)尚”。 而目前開始尋找城市“休閑”與農(nóng)村“農(nóng)閑”間的溝通之道，使城市居民休閑需求可以帶動解決農(nóng)村地區(qū)勞動力剩余、鄉(xiāng)村文化資源開發(fā)不足問題。依托軍山湖周邊農(nóng)村地區(qū)在旅游資源方面擁有的特殊優(yōu)勢，大力發(fā)展以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)村風(fēng)貌、農(nóng)民生活為主要吸引物的鄉(xiāng)村旅游，實現(xiàn)“大旅游”與“大農(nóng)業(yè)”的互相滲透融合，既是加快發(fā)展江西省旅游業(yè)的一項重大舉措，也是加快發(fā)展江西省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一條路子。 生態(tài) 旅游休閑度假湖 的開發(fā)建設(shè)，可以充分利用自然風(fēng)光和自然資源，發(fā)展綠色休閑旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 10 及以水產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、經(jīng)濟作物和果業(yè)為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造特色產(chǎn)業(yè)與特色區(qū)塊互動、新農(nóng)村建設(shè)與新城開發(fā)互動、對外開放與本土創(chuàng)業(yè)互動、經(jīng)濟發(fā)展與社會事業(yè)互動的良好局面。山，有廬山、石鐘山、云居山、梅嶺；水，有鄱陽湖（含侯鳥區(qū)）、泉瀑、其他河湖和長江；洞，有龍宮洞、涌泉洞、獅子洞、聶橋洞等；城，有九江、南昌以及湖濱小城鎮(zhèn)等。 環(huán)鄱陽湖區(qū) 11 個縣市中，九江市區(qū)（含廬山）、星子、湖口等縣部分轄區(qū)風(fēng)的主要景點，已基本上開發(fā)或已開放旅游，初步形成了廬山游覽區(qū)。 軍山湖位于鄱陽湖的南部，與鄱陽湖僅一堤之隔，水面 32萬畝，流域面積 616平方公里，是我國縣境內(nèi)最大的淡水湖泊。 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 11 江西淡水濕地生態(tài)系統(tǒng)，是以大小湖泊、水庫為 “ 板塊 ” 、 河流為 “ 網(wǎng)絡(luò) ” 的濕地系統(tǒng)。鄱陽湖生態(tài)旅游的目的， 就 是 要 實現(xiàn)湖區(qū)人與自然的和諧相處。保護、改善、利用和提高濕地生態(tài)環(huán)境，不僅有利于提高其旅游價值，更可以實現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。 軍山湖居鄱陽湖之南，故曾名南陽湖，又稱日月湖，因湖中曾有日月兩座小山，東為日，西為月，地勢皆險要，兀立湖中 。其中有宋代的日月墩，元代的軍山湖書院遺址；有兩眼橋、鐘陵橋、池溪橋“三大古橋”，和洪源渡、茅家渡等“五大古渡”，還有時隱時現(xiàn)的跑馬墩、黃牯墩、螺螄墩等“七大古墩”；有奇石崢嶸、涂著動人神話色彩的大石腦和小石腦；有號稱“無風(fēng)也有三尺浪”的大石咀；有傳說“四兩黃 絲打不到底”的釣魚臺前的深潭等。 01′15″ — 116176。全縣東西寬約 52公里，南北長約 65 公里，面積為 1971平方公里。軍山湖大堤離進賢縣城 30公里，單程半小時，從水路行乘坐快艇為 40分鐘。 軍山湖沿岸為連綿的紅壤低丘，山勢平緩，生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 13 最高處為 133米。相傳天上一名仙女，偷偷下凡，被玉皇大帝知道后，大發(fā)雷霆，將她開除仙籍，貶至人間。湖擁抱著山，山點綴著湖，山因湖而青翠，湖緣 山 而碧綠，湖光山色，相映成趣。元代著名詩人楊促弘、范德機在軍山湖書院曾留下“五日湖光看未厭，再看五日可周全”、“明年此日何處游，誰在花蔭共月眠”的詩句，抒寫了對軍山湖心馳神往、留連忘返的情懷。 1994年縣政府撥款重修。湖區(qū)清初廣西巡撫兼撫蠻滅寇將軍傅宏烈為平叛吳三桂部屬，遭暗 算 而死。相傳朱元璋與陳友諒在軍山湖一帶作戰(zhàn)時，陳友諒兵強馬壯，朱元璋抵擋不住，逃避山中，用計在這里躲過一難，做皇帝后把五龍崗封為掩軍嶺，在崗上修了一祠堂，賜名為“掩軍祠”。其中塔身 4塊，腰檐 2塊，塔頂 1塊，呈寶葫蘆形。據(jù)說當(dāng)時這一帶常鬧雞瘟、豬瘟，其它自然災(zāi)害也交相為虐，建造此塔，為“鎮(zhèn)邪”、“驅(qū)邪”之用。坊高 ，寬 ，內(nèi)開有高 ，生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 15 寬 米的大門，門楣上嵌有 橫石匾額一塊，上面橫刻正楷“晝錦”二字，并刻有建坊緣由、時間等記述文字，匾額四周飾有浮雕圖案。 高 米，寬 米， 4 根柱子一字排列，分別立在長方形的浮雕石座上，每柱前后各置石獅一對，緊靠木柱。頂蓋使用灰陶瓦，坊檐和坊背兩端用磚瓦石灰做成了龍首狀的鴟吻