【正文】 .................................................................................................... 114 收益估算 ............................................................. 114 成本費(fèi)用估算 ......................................................... 115 經(jīng)濟(jì)效益分析 ......................................................... 116 五、風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................................................................................................... 116 主要風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ...................................................... 117 主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ......................................................... 117 第十五章 綜合效益評(píng)價(jià) ................................................ 137 一、生態(tài)效益分析 .............................................................................................................. 137 增加植被，凈化大氣和水質(zhì) .............................................. 137 為生態(tài)建設(shè)提供資金支持和知識(shí)支持 ...................................... 137 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 7 促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握叩沫h(huán)境保護(hù)意識(shí) .................................... 137 二、社會(huì)效益分析 .............................................................................................................. 137 改善投資環(huán)境 ......................................................... 137 提升進(jìn)賢縣的旅游形象 .................................................. 137 旅游扶貧，推進(jìn)社會(huì)進(jìn)步 ................................................ 138 三、經(jīng)濟(jì)效益分析 .............................................................................................................. 138 增加就業(yè)機(jī)會(huì) ......................................................... 138 增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒拓?cái)政收入 ............................................ 138 產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) ........................................ 138 第十六章 結(jié)論 ........................................................ 139 一、從全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看 ............................................................................................ 139 二 、從進(jìn)賢縣旅游總體規(guī)劃體系來(lái)看 .................................................................................. 139 三、從生態(tài)旅游休閑度假湖自身?xiàng)l件來(lái)看 ........................................................................... 139 四、從生態(tài)旅游休閑度假湖項(xiàng)目開(kāi)發(fā)來(lái)看 ........................................................................... 139 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 1 第一章 生態(tài)旅游休閑度假湖 基本情況 一、項(xiàng)目名稱(chēng) 生態(tài)旅 游休閑度假湖 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 二、項(xiàng)目主辦單位 公司名稱(chēng)： 生態(tài) 圈 控股（集團(tuán)）有限公司 總 裁 ：吳春濤 三、企業(yè)性質(zhì) 有限公司 四、地址 香港灣仔告士打道 88號(hào) 1103室 五、投資數(shù)額 總投資： 610995萬(wàn)元人民幣 六 、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目為 江西省進(jìn)賢縣 重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，項(xiàng)目位于南昌市進(jìn)賢縣 軍山湖 及周邊 。 公司將軍山湖開(kāi)發(fā)定位為集生態(tài)、休閑、旅游、度假、娛樂(lè)、會(huì)議 為一體的旅游度假區(qū)，堅(jiān)持以人為本、與自然相融合的開(kāi)發(fā)理念， 統(tǒng)一規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展。 ? 從進(jìn)賢縣旅游總體規(guī)劃體系來(lái)看 生態(tài)旅游休閑度假湖 的開(kāi)發(fā)，涵蓋了不同地理區(qū)域、不同社會(huì)層面、不同經(jīng)濟(jì)層次等多種因素，它的開(kāi)發(fā)對(duì)進(jìn)賢其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著帶動(dòng)和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。同時(shí)，本項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)開(kāi)發(fā)并舉、保護(hù)優(yōu)先的原則，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。 旅游業(yè) 是 一個(gè) “ 綜合性產(chǎn)業(yè) ” ， 具有 “一 業(yè)興，百業(yè)旺 ” 的帶動(dòng)作用 。同時(shí)，又推動(dòng)了“三區(qū)（生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游度假區(qū)和旅游扶貧區(qū)）”的建設(shè)。 江蘇省的天目湖旅游度假區(qū)自 1992年開(kāi)發(fā)至今，年接待游客人數(shù)已經(jīng)達(dá)到 100萬(wàn)人次以上。在經(jīng)濟(jì)有了一定能級(jí)和規(guī)模后，現(xiàn)代化建設(shè)更要突出可持續(xù)發(fā)展，強(qiáng)調(diào) 環(huán)境與資源保護(hù) 。這些年來(lái)，我國(guó)積極提倡落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，以科學(xué)發(fā)展觀(guān)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提倡一種建設(shè)環(huán)境友好型的社會(huì)。既要重視經(jīng)濟(jì)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)又要保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，這種認(rèn)識(shí)越來(lái)越深入。因此 ， 應(yīng)把 生態(tài) 發(fā)展理論作為生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)系列中的基本準(zhǔn)則。 休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體 中國(guó)旅游業(yè)在經(jīng)歷了二十多年以觀(guān)光為目的的初級(jí)發(fā)展階段后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性旅游已逐漸成為旅游消費(fèi)的主流和國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展的重要方向。專(zhuān)家預(yù)測(cè)， 21世紀(jì)觀(guān)光旅游將讓位休閑旅游度假，觀(guān)光旅游是有限的，休閑旅游度假是無(wú)限的。 2020年“五一”黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的 10家“ 鄉(xiāng)村休閑游示范戶(hù)”接待游客近 ，實(shí)現(xiàn)旅游收入 59萬(wàn)元。在這塊 萬(wàn)平方公里的土地上，井岡山、瑞金、南昌、安源 等 革命舊址、故居以及紀(jì)念 性 建筑物數(shù)量多、分布廣，全省登記在冊(cè)的革命舊居舊址有 1500多處，革命紀(jì)念館有 19 個(gè)。 近年來(lái)，鄉(xiāng)村旅游 的 火爆 也 成為 江西 旅游業(yè)的一大亮點(diǎn)，涌現(xiàn)出以婺源、靖安 、上猶等為代表的一批鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)，美麗 的“ 綠水青山 ” 正在變成富裕的 “ 金山銀山 ” ，越來(lái)越多的農(nóng)民享受 到 了鄉(xiāng)村旅游帶來(lái)的實(shí)惠?！董h(huán)鄱陽(yáng)湖地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》 指出 ，環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)圈 的 范圍涉及南昌、九江、上饒、鷹潭、撫州和景德鎮(zhèn)六個(gè) 地 市，土地面積 53000多平方公里，占江西全省總面積 30％以上，重點(diǎn)規(guī)劃范圍為鄱陽(yáng)湖地區(qū) 15 個(gè)濱湖縣（市、區(qū)）。 數(shù)據(jù)顯示 ， 目前直接依靠或間接依 靠 鄱陽(yáng)湖生存的 人口 至少在 200 萬(wàn)以上，其中約 20萬(wàn)專(zhuān)業(yè)漁民是完全依賴(lài)鄱陽(yáng)湖生存的。 本項(xiàng)目是環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈之一。 本項(xiàng)目是 南昌 綠色生態(tài)觀(guān)光旅游基地之一。縱觀(guān)舉辦過(guò)國(guó)際賽事的世界各城市，可以看到競(jìng)技賽事不僅帶動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)，而且推動(dòng)了城市的綜合全面發(fā)展，優(yōu)化了城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、文化結(jié)構(gòu)，提升了居民的生活方式，每屆國(guó)際賽事把一個(gè)城市的發(fā)展至少推進(jìn)了 5— 10 年。據(jù)有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)城運(yùn)會(huì)的舉行將使南昌的前進(jìn)腳步加快十年。 因孔子弟子七十二賢人之澹臺(tái)滅明在此南游講學(xué)而得名，意為 “ 進(jìn)能納賢 ” 之地，素有 “ 物華天寶、人杰地靈 ” 之稱(chēng)，孕育的晏殊、晏幾道、董源、徐熙、巨然、舒芬、朱仙舫等名仕俊杰光耀史冊(cè)，朱元璋、王安石、湯顯祖、戴叔倫、李紳等歷史名人在此留下的燦爛篇章翰墨留香。 二、建設(shè) 生態(tài) 旅游休閑度假湖 的戰(zhàn)略意義 積極響應(yīng)江西 打造“沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民休閑旅游 后花園 ” 的定位戰(zhàn)略 江西省委、省政府提出了打造“沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民休閑旅游后花園”與建設(shè)紅色旅游強(qiáng)省和旅游經(jīng)濟(jì)大省的戰(zhàn)略目標(biāo)，將旅游業(yè)發(fā)展全面融入到大力建設(shè)“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)江西、綠色生態(tài)江西、和諧平安江西”之中，結(jié)合社會(huì) 主義新農(nóng)村建設(shè)，加大旅游型新農(nóng)村建設(shè)力度。為更好地發(fā)揮旅游在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村中的作用，國(guó)家旅游局確定去年全國(guó)旅游宣傳主題為“ 2020中國(guó)鄉(xiāng)村游”，宣傳口號(hào)為“新農(nóng)村、新旅游、新體驗(yàn)、新風(fēng)尚”。 而目前開(kāi)始尋找城市“休閑”與農(nóng)村“農(nóng)閑”間的溝通之道，使城市居民休閑需求可以帶動(dòng)解決農(nóng)村地區(qū)勞動(dòng)力剩余、鄉(xiāng)村文化資源開(kāi)發(fā)不足問(wèn)題。依托軍山湖周邊農(nóng)村地區(qū)在旅游資源方面擁有的特殊優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程、農(nóng)村風(fēng)貌、農(nóng)民生活為主要吸引物的鄉(xiāng)村旅游，實(shí)現(xiàn)“大旅游”與“大農(nóng)業(yè)”的互相滲透融合，既是加快發(fā)展江西省旅游業(yè)的一項(xiàng)重大舉措，也是加快發(fā)展江西省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一條路子。 生態(tài) 旅游休閑度假湖 的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以充分利用自然風(fēng)光和自然資源，發(fā)展綠色休閑旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 10 及以水產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)作物和果業(yè)為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造特色產(chǎn)業(yè)與特色區(qū)塊互動(dòng)、新農(nóng)村建設(shè)與新城開(kāi)發(fā)互動(dòng)、對(duì)外開(kāi)放與本土創(chuàng)業(yè)互動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)事業(yè)互動(dòng)的良好局面。山，有廬山、石鐘山、云居山、梅嶺；水，有鄱陽(yáng)湖（含侯鳥(niǎo)區(qū)）、泉瀑、其他河湖和長(zhǎng)江；洞，有龍宮洞、涌泉洞、獅子洞、聶橋洞等；城，有九江、南昌以及湖濱小城鎮(zhèn)等。 環(huán)鄱陽(yáng)湖區(qū) 11 個(gè)縣市中，九江市區(qū)（含廬山）、星子、湖口等縣部分轄區(qū)風(fēng)的主要景點(diǎn)，已基本上開(kāi)發(fā)或已開(kāi)放旅游，初步形成了廬山游覽區(qū)。 軍山湖位于鄱陽(yáng)湖的南部，與鄱陽(yáng)湖僅一堤之隔，水面 32萬(wàn)畝，流域面積 616平方公里，是我國(guó)縣境內(nèi)最大的淡水湖泊。 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 11 江西淡水濕地生態(tài)系統(tǒng)，是以大小湖泊、水庫(kù)為 “ 板塊 ” 、 河流為 “ 網(wǎng)絡(luò) ” 的濕地系統(tǒng)。鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游的目的， 就 是 要 實(shí)現(xiàn)湖區(qū)人與自然的和諧相處。保護(hù)、改善、利用和提高濕地生態(tài)環(huán)境，不僅有利于提高其旅游價(jià)值，更可以實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。 軍山湖居鄱陽(yáng)湖之南，故曾名南陽(yáng)湖，又稱(chēng)日月湖，因湖中曾有日月兩座小山，東為日，西為月，地勢(shì)皆險(xiǎn)要，兀立湖中 。其中有宋代的日月墩，元代的軍山湖書(shū)院遺址；有兩眼橋、鐘陵橋、池溪橋“三大古橋”，和洪源渡、茅家渡等“五大古渡”，還有時(shí)隱時(shí)現(xiàn)的跑馬墩、黃牯墩、螺螄墩等“七大古墩”；有奇石崢嶸、涂著動(dòng)人神話(huà)色彩的大石腦和小石腦；有號(hào)稱(chēng)“無(wú)風(fēng)也有三尺浪”的大石咀；有傳說(shuō)“四兩黃 絲打不到底”的釣魚(yú)臺(tái)前的深潭等。 01′15″ — 116176。全縣東西寬約 52公里，南北長(zhǎng)約 65 公里，面積為 1971平方公里。軍山湖大堤離進(jìn)賢縣城 30公里，單程半小時(shí)，從水路行乘坐快艇為 40分鐘。 軍山湖沿岸為連綿的紅壤低丘，山勢(shì)平緩，生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 13 最高處為 133米。相傳天上一名仙女，偷偷下凡，被玉皇大帝知道后，大發(fā)雷霆，將她開(kāi)除仙籍，貶至人間。湖擁抱著山，山點(diǎn)綴著湖，山因湖而青翠，湖緣 山 而碧綠，湖光山色，相映成趣。元代著名詩(shī)人楊促弘、范德機(jī)在軍山湖書(shū)院曾留下“五日湖光看未厭，再看五日可周全”、“明年此日何處游，誰(shuí)在花蔭共月眠”的詩(shī)句，抒寫(xiě)了對(duì)軍山湖心馳神往、留連忘返的情懷。 1994年縣政府撥款重修。湖區(qū)清初廣西巡撫兼撫蠻滅寇將軍傅宏烈為平叛吳三桂部屬，遭暗 算 而死。相傳朱元璋與陳友諒在軍山湖一帶作戰(zhàn)時(shí)，陳友諒兵強(qiáng)馬壯，朱元璋抵擋不住，逃避山中，用計(jì)在這里躲過(guò)一難，做皇帝后把五龍崗封為掩軍嶺，在崗上修了一祠堂，賜名為“掩軍祠”。其中塔身 4塊，腰檐 2塊，塔頂 1塊，呈寶葫蘆形。據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)這一帶常鬧雞瘟、豬瘟，其它自然災(zāi)害也交相為虐，建造此塔，為“鎮(zhèn)邪”、“驅(qū)邪”之用。坊高 ，寬 ，內(nèi)開(kāi)有高 ，生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報(bào)告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 15 寬 米的大門(mén)，門(mén)楣上嵌有 橫石匾額一塊，上面橫刻正楷“晝錦”二字，并刻有建坊緣由、時(shí)間等記述文字，匾額四周飾有浮雕圖案。 高 米，寬 米， 4 根柱子一字排列，分別立在長(zhǎng)方形的浮雕石座上，每柱前后各置石獅一對(duì)，緊靠木柱。頂蓋使用灰陶瓦，坊檐和坊背兩端用磚瓦石灰做成了龍首狀的鴟吻