【正文】 究院有限公司 編制依據(jù) 1） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 2） 《中華人民共和國土地管理法》 3） 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》及其實(shí)施細(xì)則 4） 《城市用地分類 與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)《 GBJ13790）》 5） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 6） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB 5035220xx） 7） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5018920xx） 8） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5001120xx） 9） 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） 10） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T161992） 11） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001920xx） 12） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院第 253 號令 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 20xx 年 07月 1 13）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（ 87）國環(huán)字第 002號 14） 其他相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范 編制 原則 ： 嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范，并參照國際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 根據(jù)相關(guān)的要求，結(jié)合國情及工程特點(diǎn)，采用國內(nèi)外成熟的先進(jìn)技術(shù)和工藝，選用新設(shè)備和新材料，采用成熟的管理模式，使本工程實(shí)施后安全可靠、高效運(yùn)營，從而獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益； 與建筑配套的結(jié)構(gòu)、自控、通信、供電系統(tǒng)，以及給排水、消防、供熱、采暖通風(fēng)等輔助設(shè)施的功能、規(guī)模和技術(shù)水平，應(yīng)與建筑相 適應(yīng)； 盡可能利用已有設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，降低工程投資； 充分考慮嚴(yán)寒地區(qū)建筑特點(diǎn)，確保建筑物的可靠性和安全性；實(shí)現(xiàn)可靠性與經(jīng)濟(jì)性的良好統(tǒng)一，設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)選型以實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性為主要原則。 基本現(xiàn)狀情況 華溪龍城小區(qū) 二期 現(xiàn)狀為荒地 ， 該區(qū)塊 用地面積為 公頃。 3 加大城區(qū)建設(shè)力度，建設(shè)中高檔 住 宅小區(qū)，提高市民居住水平。 四層商場 2 棟，賓館一棟，寫字樓一棟，幼兒園一棟。 項(xiàng)目資金籌措：由 大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司自籌資金。 商品住宅發(fā)展前景 商品房住宅建設(shè)近幾年得到了迅速發(fā)展，且投資前景也較理想。 市場調(diào)查 根據(jù)項(xiàng)目的地理位置、交通及周邊環(huán)境、 開發(fā)住宅的戶型和社區(qū)綠化環(huán)境，在目前的 新村 市場絕對可以做到首屈一指。 （ 4）房改貨幣化， 使 居民有 能力 可以購買房 。 （ 2） .生活區(qū)建成后，不僅為居民提 供了一個優(yōu)美舒適的生活環(huán)境，也為建筑業(yè)，建材，裝飾，服務(wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的機(jī)遇。 本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀為 荒地， 內(nèi)部地勢平坦， 垃圾 混亂，環(huán)境質(zhì)量差，土地利用率低。組成巖性主要為第四系上更新統(tǒng)沖湖積粉質(zhì)粘土、中細(xì)砂、砂礫石、中粗砂等，地表多為草地、鹽堿池、沼澤濕地。地貌成因?yàn)闆_湖積平原，低平原地形平坦開闊，地表主要組成巖性為雜填土、粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂、粘土。位于大慶 長垣西部的深斷裂，主要有德都 大安深斷裂（松 遼中斷裂），走向北東，其存在與發(fā)展基本上控制了松嫩中斷陷的發(fā)育。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 20xx 年 07月 8 第 四 章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 概述 本規(guī)劃區(qū)位于大慶市 龍鳳 區(qū) ， 龍鳳區(qū)龍鳳大街東側(cè)，呈祥路西側(cè)，規(guī)劃輔路南側(cè)，鳳凰路北側(cè) 。 ，包括用地功能布局、道路交通聯(lián)系 以及景觀風(fēng)貌建設(shè)等方面，使其成為城市的有機(jī)組成部分。創(chuàng)建高品質(zhì)的居住環(huán)境。為了滿足居民居住的的需求，本小區(qū)為高層住宅，最高為 28 層， 各區(qū)域間通過分布于小道路進(jìn)行連接，小區(qū)的廣場位于小區(qū)的主要道路、中央綠化及步行系統(tǒng)交匯處，處于小區(qū)人 流的主流線上，方便居民享受小區(qū)周到的服務(wù)。對居住者的關(guān)懷始終應(yīng)成為居住環(huán)境建設(shè)的宗旨與原則，物質(zhì)實(shí)體的開發(fā)，居住區(qū)硬環(huán)境的建設(shè)，其目的都是為居民提供一個舒適、方便、安全、安靜的居住空間，也就是提供一個可居的場所。我們在規(guī)劃時創(chuàng)造一種開敞性的生活空間，實(shí)現(xiàn)空間共享；在建筑布置時采取行列式布置，并拉大兩棟住宅的DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 20xx 年 07月 11 間距，促進(jìn)居民日常生活中的鄰里交往，加大了綠化面積，同時使小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)透光性都比較好。各組團(tuán)分布于道路兩側(cè)。 停車 ： 由于生活水平的提高，生活節(jié)奏的加快，汽車已經(jīng)進(jìn)入家庭。 根據(jù)以上情況，我們在居住小區(qū) 設(shè)立大型的地下停車場，用來解決住區(qū)居民車輛的存放問題， 盡最大可能的滿足停車的需求。 2．綠化建設(shè)體現(xiàn)系統(tǒng)化思想，以點(diǎn)帶線、以線帶面共同構(gòu)筑清晰完整的綠化網(wǎng)絡(luò)。 服務(wù)于每 棟樓 的居民 。 用水指標(biāo)及用水量預(yù)測 居住地用水定額： 220L/人 .d 道路用水： 1 升 /平方米 排水工程 污水量預(yù)測 根據(jù)規(guī)劃區(qū)域總用水量，確定污水量為其 80%，即 389立方米 /日。q 1662+1178lg（ T－ ) q=——————————— （ t+8） 式中： Q— 雨水量（升 /秒） ψ — 綜合加權(quán)平均徑流系數(shù)，取ψ = DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 20xx 年 07月 15 F— 匯水面積（公頃） q— 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升 /秒 規(guī)劃方案 小區(qū)內(nèi)供電負(fù)荷等級為二級，需雙高壓電源。 規(guī)劃方案 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 20xx 年 07月 16 小區(qū)內(nèi)的弱電均取 鳳凰路 上的市政干線，三線共用同一管道敷設(shè)， 宅前路上 的管道為 3 孔。在 鳳凰路 上有一條 DN500采暖 一級網(wǎng) 。 、 供熱管線規(guī)劃 采暖管網(wǎng)供回水溫度為 55/45℃。 供熱管網(wǎng)采用環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的管網(wǎng)敷設(shè)方式。 嚴(yán)格按照市文明施工管理辦法進(jìn)行施工，并及時清除建筑垃圾。 施工產(chǎn)生 的建筑垃圾每天及時清掃，運(yùn)往附近的垃圾處理中心。 本項(xiàng)目節(jié)能設(shè)施與主體工程同時設(shè)計(jì)、 同時施工、同時投入使用的“三同時”制度。 。 ，提高散熱效率。 第 七 章 勞動安全衛(wèi)生 勞動安全對策與措施 綜合對策與措施 1)按國家有關(guān)規(guī)定配備必要的安全衛(wèi)生教育和安全衛(wèi)生監(jiān)察、檢測儀器和設(shè)備。 5)將各種標(biāo)志按類編號入檔，并應(yīng)根據(jù)堆料及環(huán)境的變化情況及時增減或變更，宜保持標(biāo)記清晰。 2)設(shè)計(jì)選用質(zhì)量可靠的材料和關(guān)鍵工藝設(shè)備，保證管道的帶壓運(yùn)行安全。 5)為防止泄漏引起爆炸、燃燒，在 小區(qū) 的重要地點(diǎn)、控制室等設(shè)置可燃?xì)怏w濃度探測報警裝置。 現(xiàn)場施工安裝過程中的對策與措施 1)嚴(yán)格挑選施工隊(duì)伍，施工單位應(yīng)持有勞動行政部門頒發(fā)的壓力管道安裝許可證。 5)施工完畢后應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)主管部門對管道的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。 4)加強(qiáng)全員教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)安全和健康防護(hù)意識，提高安全操作技能和事故應(yīng)急處理能力。只要把以上的對策和措施落到實(shí)處，工程可安全運(yùn)行。 2）項(xiàng)目建設(shè)用資金是由建設(shè)方 自籌 資金 。見投資估算表（其中建安工程費(fèi) 億 元， 土地費(fèi) 億 元， 其他建設(shè)費(fèi) 億 元，不可預(yù)見費(fèi) 億