【正文】 劃是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)中涉及的諸多要素（經(jīng)濟(jì)、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國(guó)土、市場(chǎng)、消費(fèi)者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等）進(jìn)行客觀調(diào)查，并通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項(xiàng)目眾多元素的結(jié)合點(diǎn)（城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)合理回報(bào)的需要、購(gòu)房消費(fèi)者的有效需求等）。其主要內(nèi)容包括如下：項(xiàng)目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)等等，產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。為實(shí)現(xiàn)目的，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，就必須與市場(chǎng)策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系，科學(xué)地分析市場(chǎng)、顧客及與之相關(guān)的各種因素，然后創(chuàng)造性運(yùn)用自身的能量，力求在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和促銷(xiāo)方式讓顧客獲得滿足。營(yíng)銷(xiāo)策劃是最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過(guò)程和手段。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資全過(guò)程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能省時(shí)省錢(qián)。物管策劃物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和承租人臺(tái)州嘉豪傳媒廣告有限公司專業(yè)服務(wù)于企業(yè)市場(chǎng)推廣提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。主要是掌握房地產(chǎn)的變動(dòng)和使用情況，使房屋得到及時(shí)修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時(shí)準(zhǔn)確地記錄下來(lái)，及時(shí)變更有關(guān)記錄；此外，管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財(cái)務(wù)、人事上的綜合管理，以保證經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的正常運(yùn)行的策劃。物管質(zhì)量的優(yōu)劣，對(duì)企業(yè)品牌和后續(xù)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)成功與否，在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)慘烈的今天，其作用愈來(lái)愈明顯。：婚禮某種意義上是人生百味的一種濃縮，人生本來(lái)就不是一種感覺(jué)，一個(gè)調(diào)子可以概括的，婚禮也是一樣，一場(chǎng)婚禮應(yīng)該體現(xiàn)婚姻的神圣和莊重，體現(xiàn)親情的溫馨和感人，體現(xiàn)愛(ài)情的浪漫和纏綿，體現(xiàn)友情的珍貴和親切，更應(yīng)該體現(xiàn)新人真實(shí)的一面和最自然的一面，可以讓新人放松，讓來(lái)賓投入，可以有許多不同的感覺(jué)和元素通過(guò)合理的編排糅合在一起，隨著婚禮的深入，讓大家可以跟新人一起感動(dòng)，一起沉醉，一起癡迷，一起痛快的哭，一起不羈的笑，一起揮灑自己的情緒……走進(jìn)婚姻的殿堂，就代表著兩個(gè)人以后共進(jìn)退、共患難，不離不棄。（2）人際和諧婚慶策劃中涉及的人脈非常的廣泛，雙方的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)在此都將建立聯(lián)系。（4）因地制宜由于本次婚禮的策劃定位是將酒店部分區(qū)域包裝成教堂式的模式，對(duì)于其可行性有相對(duì)高的要求。二、婚禮工作任務(wù)分解詳解： 1000 婚禮籌備階段 1100 男方詳細(xì)事宜1110 婚禮總管人選的確定1111負(fù)責(zé)配合婚禮準(zhǔn)備事項(xiàng)的要求，進(jìn)行協(xié)助婚禮的人員的組織和召集； 1112 對(duì)該準(zhǔn)備事項(xiàng)進(jìn)行分工、設(shè)定完成時(shí)間及監(jiān)督追蹤保質(zhì)保量到位； 1120 派請(qǐng)貼,通知所有朋友參加婚禮。1230 購(gòu)買(mǎi)喜煙喜糖、水果、飲用水、飲料、花生瓜子、茶杯、水果、婚禮上用到的利事要封好，去6銀行找好零錢(qián)；1240 大紅傘及婚紗禮服、新鞋、頭飾、首飾、新衣服、滿地金銀 1250 購(gòu)買(mǎi)好房間布置物品1260 準(zhǔn)備好婚禮當(dāng)天的湯圓糖水,在女家附近一間餐廳定好婚禮當(dāng)日中午用餐； 1270 父母親準(zhǔn)備好給新人的禮物及利事 1280 新娘美容美體計(jì)劃實(shí)施中1290 向酒店索取桌位表及桌上的名單卡； 1300 共商婚禮當(dāng)日細(xì)節(jié)及玩開(kāi)門(mén)利事的游戲 2000 婚禮臨近準(zhǔn)備階段2100與婚禮的所有項(xiàng)目干系人溝通 2110就婚禮籌備計(jì)劃和進(jìn)展與父母溝通 2120發(fā)喜貼給親友 2130電話通知外地親友 2140網(wǎng)上發(fā)布結(jié)婚通知 2150再次確認(rèn)主、證婚人 2160及時(shí)反饋親友受邀信息 2170對(duì)于重要親友再次確認(rèn) 2200 結(jié)婚物品采購(gòu) 2210新家布置用品 2211家電、家具布置 2212床上用品布置 2213彩色氣球布置 2214彩燈（冷光）布置 2217膠布布置 2218插線板布置 2219其他物品布置 2220 婚禮用品訂購(gòu)2221新郎新娘婚紗禮服訂購(gòu) 2222結(jié)婚戒指訂購(gòu) 2223新娘化妝品訂購(gòu)2224喜貼、紅包、喜字訂購(gòu) 2225彩帶、拉花、噴物訂購(gòu) 、酒、飲料訂購(gòu)2227糖、花生、瓜子、茶葉訂購(gòu) 2228錄像帶、膠卷訂購(gòu)2229預(yù)定鮮花、蛋糕、水果訂購(gòu) 2300 新郎新娘形象準(zhǔn)備 2310 新娘開(kāi)始皮膚保養(yǎng) 2320 新郎剪頭發(fā) 2400 拍婚紗照 2410挑選婚紗影樓 2420預(yù)約拍攝日期 2430拍照 2440選片2450沖印或噴繪 2500 布置新房2510請(qǐng)清潔公司徹底打掃新房 2520布置新房2600 確定婚禮主持人2610就婚禮當(dāng)天計(jì)劃與設(shè)想與之溝通 2700 婚宴預(yù)約 2710估計(jì)來(lái)賓人數(shù) 2720估計(jì)酒席數(shù)量 2730選擇婚宴地點(diǎn)2740確認(rèn)酒席菜單、價(jià)格 2750確認(rèn)婚宴現(xiàn)場(chǎng)的音響效果 2760與酒店協(xié)調(diào)婚宴布置等細(xì)節(jié) 2770預(yù)定酒席 2800婚禮化妝預(yù)約 2810選擇化妝地點(diǎn)2820與發(fā)型師、化妝師溝通 2830確認(rèn)婚禮當(dāng)天的造型 2840預(yù)約化妝具體時(shí)間 2900婚慶車(chē)輛、攝像預(yù)約 2910確定婚車(chē)攝像機(jī)數(shù)量2920選定婚車(chē)司機(jī)和攝像工作人員 2930預(yù)約扎彩車(chē)和攝像時(shí)間地點(diǎn)2940確定婚禮當(dāng)天婚車(chē)行進(jìn)路線及所需時(shí)間 2950預(yù)約婚車(chē)和攝影攝像 3000婚禮信息溝通確定階段3100與婚禮的相關(guān)親友再次溝通；3110 就婚禮準(zhǔn)備工作完成情況與父母或相關(guān)長(zhǎng)輩溝通； 3120 就準(zhǔn)備情況和婚禮當(dāng)天分工與籌備組作最后溝通；3130 根據(jù)準(zhǔn)備情況就婚禮當(dāng)天儀式進(jìn)程與主持人作最后溝通； 3140 與伴郎伴娘再次溝通； 3150 最后確認(rèn)幫忙的親友；3160最后確認(rèn)婚宴、車(chē)輛、花車(chē)裝飾、攝影、攝像、化妝等細(xì)節(jié)準(zhǔn)備情況 3170新娘妝用鮮花3200確認(rèn)婚禮當(dāng)天要發(fā)言人的準(zhǔn)備情況 3210主、證婚人發(fā)言準(zhǔn)備情況 3220新人愛(ài)情故事準(zhǔn)備情況 3230新郎、新娘致謝詞準(zhǔn)備3240婚禮當(dāng)日細(xì)節(jié)及玩開(kāi)門(mén)利事的游戲確認(rèn)3250新郎新娘在儀式上或鬧洞房可能會(huì)遇到的問(wèn)題 3300最后確認(rèn)婚禮當(dāng)天所有物品準(zhǔn)備情況 3330準(zhǔn)備兩瓶假酒3340準(zhǔn)備婚禮當(dāng)天新郎新娘的快餐干糧、鬧洞方親友需要的礦泉水足量 3350最后檢查所有物品并交于專人保管 3351新娘的新鞋保管 、保管 3353戒指保管 3354紅包保管3355要佩戴的首飾保管 3356新娘補(bǔ)妝盒保管3357糖、煙、酒、茶、飲料保管 3400新郎新娘特別準(zhǔn)備3410新郎新娘反復(fù)熟悉婚禮程序 3420預(yù)演抱新娘動(dòng)作 3430預(yù)演婚禮進(jìn)行臺(tái)步 3440預(yù)演交杯酒動(dòng)作 3450放松心情，互相鼓勵(lì) 3460注意睡眠，早點(diǎn)休息 3500準(zhǔn)備鬧鐘3510確認(rèn)一只正常工作的鬧鐘 3520將鬧鐘調(diào)到5點(diǎn)半 4000 婚禮當(dāng)天迎親階段 4100 男方親友相關(guān)詳細(xì)事宜 4110兄弟們陸續(xù)到家；4120新郎父母親招待到家客人；4130主花車(chē)兄弟開(kāi)車(chē)到相應(yīng)花店裝花車(chē)和兄弟車(chē) 4140各類(lèi)新房布置完工4150 準(zhǔn)備好喜煙喜糖、瓜子、花生、飲用水、茶杯； 4160 準(zhǔn)備開(kāi)門(mén)大利事一封 4200準(zhǔn)備到新娘家 4210迎親車(chē)隊(duì)集4220新郎出發(fā)前花車(chē)前站立拍照 4300新娘家中流程 4310鬧新房4320新娘于新房?jī)?nèi)換上傳統(tǒng)服飾4330新人隨后出來(lái)給兄弟們及姐妹派踏新房利事 4340新郎新娘敬茶給父母和到家的親戚4350負(fù)責(zé)帶酒水到酒店的兄弟們拿酒水到酒店 4400 工作人員就緒4410安排好新人及所有工作人員吃午飯時(shí)間4420新人檢查要帶到酒店的服裝、頭飾、化飾品、新娘手捧花也帶上 4430新人出發(fā)到新屋,攝影師及兄弟姐妹們隨行 4440攝影師補(bǔ)拍新房布置 4450開(kāi)始出發(fā)到酒店4500女方親友相關(guān)詳細(xì)事宜 4510吃早餐4520姐妹們陸續(xù)到家4530新娘父母親招待到家客人4540準(zhǔn)備好喜糖、水果、飲用水、花生瓜子、茶杯、大紅傘及其它嫁妝到位 4550各樣利事準(zhǔn)備好 4560新娘上頭4570新娘化妝開(kāi)始，新娘封伴娘利是給伴娘；分利事給所有姐妹 4580姐妹們藏好新娘的一只新鞋； 4590準(zhǔn)備好湯丸糖水 4600 準(zhǔn)備好新人茶具及茶水；4610姐妹們把門(mén)關(guān)上，用于鬧開(kāi)門(mén)利事。5400喝交杯酒 5500擁吻新娘儀式 5600新人致謝詞5700向雙方父母敬酒儀式 5800倒香檳切蛋糕儀式 5900拋花球儀式舉杯共賀，酒宴開(kāi)始三、婚禮各方管理職能分工：（1）準(zhǔn)備階段 1新郎： ○1婚禮總管的選定，證婚人，主婚人的選定，伴郎的選定○2聯(lián)系婚慶公司，與婚慶公司溝通你婚禮的預(yù)算，想要的婚禮方式及一些婚禮細(xì)節(jié)等 ○3參與準(zhǔn)備婚禮策劃書(shū).○4參與工作會(huì)議.○5派請(qǐng)貼,通知所有朋友參加婚禮。其二：凡是非約定的消費(fèi)，酒店必須征的酒店總管或主家同意，避免非正常支出過(guò)多。15車(chē)隊(duì)主管： ○1聯(lián)系車(chē)隊(duì)○2核對(duì)、確認(rèn)當(dāng)日用車(chē)人數(shù)○3陪同新人與婚慶公司或車(chē)主，確認(rèn)所需要車(chē)輛的車(chē)型、數(shù)量、用車(chē)時(shí)間、車(chē)號(hào) ○4協(xié)助完成車(chē)輛調(diào)度聯(lián)系表、用車(chē)計(jì)劃表等 ○5熟悉當(dāng)日婚禮行程○6了解行車(chē)路線，擬行車(chē)路線表 16攝影師：負(fù)責(zé)邀請(qǐng)熟悉照相，攝影的專業(yè)人士 17簽到員：了解來(lái)賓名單、席位安排表、桌位分布圖（2）接親階段 1新郎：○1負(fù)責(zé)婚前假酒制造?！?態(tài)度良好回答伴娘的開(kāi)門(mén)問(wèn)題，始終要面帶微笑，端正誠(chéng)懇?！?確認(rèn)出發(fā)時(shí)候每輛婚車(chē)上分別坐的人，避免擁擠或者空車(chē)情況發(fā)生?！?保管結(jié)婚戒指、用于儀式○7陪同新人迎接賓客，在迎接賓客時(shí)不離新人左右，笑臉示人○8新娘的婚鞋保管，在上婚車(chē)后，遞給新娘的母親，以便幫新娘換鞋。3司儀：負(fù)責(zé)主持結(jié)婚典禮及指導(dǎo)各項(xiàng)工作 5主婚人： 做婚禮致詞 4證婚人：負(fù)責(zé)宣讀結(jié)婚證書(shū)并致詞 5雙方父母：負(fù)責(zé)宣讀結(jié)婚致詞 參與敬茶儀式 派紅包給新郎新娘 6新郎：○1督促伴郎在到達(dá)酒店前10分鐘電話聯(lián)系賓館負(fù)責(zé)放鞭炮的人。○2把婚車(chē)上的花拿下來(lái)用在布置上，主婚車(chē)的放在簽到臺(tái)；2捧鮮花，用在感恩儀式上送給新人父母的，放在化妝間，養(yǎng)在水里○3聯(lián)系酒店負(fù)責(zé)人，督促酒店人員擺放飲料、酒水 ○4聯(lián)系酒店負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)向某些專業(yè)工作人員派發(fā)喜糖○5聯(lián)系酒店負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)將新人交杯用的對(duì)杯、切蛋糕用的刀讓婚慶公司裝飾下?！?分發(fā)喜糖，女賓禮物