【正文】 定此類合同為有效合同。有擔保人的委托貸款與其他經(jīng)濟合同擔保成立的要求一樣，要有當事人的真實意思表示并簽訂正式的擔保合同，其內(nèi)容要符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策、文件的要求。如果擔保合同系擔保人與委托人簽訂，且擔保合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，且依法履行了相應(yīng)的程序(如抵、質(zhì)押登記)，擔保合同應(yīng)認定為有效合同。既然受托銀行不享有債權(quán)，自然就不存在為實現(xiàn)其債權(quán)而設(shè)立的擔保權(quán)，因此登記其名下的擔保權(quán)因主債權(quán)不存在而不成立。委托貸款合同無效，因擔保合同屬從合同，主合同無效，擔保合同當屬無效，委托人自然無法要求擔保人承擔擔保責任。這時，委托人如何主張權(quán)利?有觀點認為，由于借款人由委托人確定，受托人系受委托人指示向借款人發(fā)放貸款，這就意味著借款人明知委托人與受托銀行之間的委托合同關(guān)系，因此，在借款人不按約履行還款義務(wù)時，委托人可依據(jù)合同法第四百零二條“受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托和第三人”的規(guī)定，直接起訴借款人主張債權(quán)。因此，委托貸款合同產(chǎn)生的糾紛，原則上應(yīng)按上述最高法院的批復進行審理，除非三方當事人在委托借款合同中特別約定委托人可以直接起訴借款人的除外。不能將本屬無效的委托貸款合同及項下的擔保合同以調(diào)解書確認為有效，否則，不僅有違法律規(guī)定，還可能損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。由于實務(wù)中的情形各有不同，所以小編建議您可以在告知律師具體情況后獲取專業(yè)意見，這樣更有利于您問題的迅速解決。 承包人不具備法人資格拖欠工資由誰支付 合同未做約定物業(yè)費應(yīng)該誰承擔 實用新型專利權(quán)利要求內(nèi)容的界定方式 未成年人販賣毒品的，如何處罰 裝修施工隊無資質(zhì)業(yè)主是否承擔責任 如何判斷兩部電視劇是否構(gòu)成相似 經(jīng)公司股東同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)股權(quán)變更登記后受讓方未支付股權(quán)款 離婚協(xié)議約定的債務(wù)清償對外是否具有效力 丈夫事故身亡妻子主張扶養(yǎng)費，能否獲得法院支持 一站到底是否侵犯插畫作者著作權(quán) 對房屋買賣提供擔保保證人應(yīng)承擔什么責任呢 怎樣的利率算高利貸簽訂高利貸合同后怎么辦 魔芋粉條中添加明礬觸犯何罪 妻子婚內(nèi)出軌離婚時少分房產(chǎn) 私募基金禁止內(nèi)幕交易以案說法為您分析 勞動關(guān)系確權(quán)糾紛勞動合同 銷售者侵犯專利權(quán)，商鋪出租人如何擔責 毒品犯罪中的立功如何認定 企業(yè)間假買賣真借貸套取銀行資金應(yīng)負什么法律責任 法院如何認定隱名股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力 乘坐公交車受到傷害，應(yīng)當如何要求賠償 企業(yè)主逃避支付勞動報酬，構(gòu)成拒不支付勞動報酬罪 公司股東在還款協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入 分手后索要“青春損失費”，同居能否要求損害賠償 房屋共有人未簽字是否影響租賃合同效力 2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。第五條　違約責任：1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。第八條　本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第三條 甲方義務(wù)：(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款。并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行。第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。抵押人（以下簡稱乙方）：見本合同第十六條。第一條 抵押物。抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。三、乙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。投保期限應(yīng)長于借款合同約定的借款期限。第六條 對抵押期間處分抵押物的限制一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何铩?，甲方有?quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50％。第九條 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；六、足以危及借款合同項下債權(quán)實現(xiàn)的其他事由。第十二條 抵押權(quán)的實現(xiàn)一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；。第十三條 抵押權(quán)消滅借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動消滅