《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》-預(yù)覽頁
【正文】 定資質(zhì)有效期。 房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。 （二）三級資質(zhì)： 實(shí)收注冊資本不低于2000萬元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證； 具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定； 《XX省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格； 無不良市場行為。 （一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目； （三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目； （四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積15萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目； （五）暫定級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊地承擔(dān)建筑面積10萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目。 第十二條監(jiān)督檢查要求。 第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料： （一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》； （二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （三）資質(zhì)證書正、副本原件； （四）有預(yù)售項目的需提供預(yù)售資金監(jiān)管證明； （五）《XX省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》； （六）參加有關(guān)法律法規(guī)和政策學(xué)習(xí)的證明； （七）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料； （八）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。 （三）企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查不合格且經(jīng)整改后仍達(dá)不到要求的，不予辦理資質(zhì)延續(xù)或升級手續(xù)，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。 （二）企業(yè)開發(fā)的項目獲國家“廣廈獎”或通過住宅性能認(rèn)定2a9 級以上的。 第二十條 企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再從事房地產(chǎn)開發(fā)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。 第12頁 共12頁
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