【正文】 地產開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；10．未發(fā)生過重大工程質量事故?！稌憾ㄙY質證書》，有效期為一年。自領取(暫定資質證書)之日起，一年內沒有開發(fā)項目的，不再延長有效期。二級以下的各資質等級企業(yè)的注冊資金和管理人員達到上級資質企業(yè)要求的，且項目資本金達35%以上的，經項目所在地房地產開發(fā)主管部門審查并報省建設廳備案后可承接上級資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的建設規(guī)模。10．外商投資企業(yè)除上述條件外，還應持有依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理的有關審批手續(xù)。一級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)不能進入本省從事房地產開發(fā)。(二)年檢申報程序：1．向所在地房地產(建設)行政主管部門提出資質年檢申請，領取并按要求填寫年檢申報表和準備其它附件；2．由建設行政主管部門逐級報送審批。第十六條企業(yè)破產、歇業(yè)或終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照 后15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。原實施細則從二OO七年十二月三十一日起作廢。各地在執(zhí)行過程中如有問題，請與我廳房地產市場監(jiān)管處聯系。第三條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本《細則》申請核定企業(yè)資質等級。二、三、四和暫定級資質，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設部門審查后，報貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳審批。自領取《暫定資質證書》之日起，兩年內沒有開發(fā)項目的企業(yè)，不再延長有效期。對符合條件的，房地產資質審批部門應當自受理之日起15個工作日內，依法作出準予行政許可決定，向符合條件的房地產開發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應等級的資質證書；對不符合條件的，房地產資質審批部門應當自受理之日起10個工作日內，依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。(三)四級資質：實收注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發(fā)經營1年以上；近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；房屋已竣工的，建筑工程質量合格率達100％；有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的上崗證；具有完善的質量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規(guī)定；《房地產開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；無不良市場行為。二級以下的各資質等級企業(yè)的注冊資本達到上級資質企業(yè)要求的，且項目資本金達到國家有關規(guī)定，經項目所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門審查并報省住房和城鄉(xiāng)建設廳備案后可承接上級資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的建設規(guī)模。對未按規(guī)定參加市場行為監(jiān)督檢查的，存在虛報瞞報情況的，在監(jiān)督檢查過程中有不良市場行為且未按要求進行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門提出審查意見，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰。第十五條 房地產開發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質等級或記入企業(yè)信用檔案：（一）房地產開發(fā)企業(yè)資質條件發(fā)生變化，達不到原核定資質條件的，應當及時向住房和城鄉(xiāng)建設部門提交書面報告。（四）違反土地、稅收、信貸、工商、統(tǒng)計等有關法律法規(guī)規(guī)定的，將作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。第十七條 省外房地產開發(fā)企業(yè)進入本省從事房地產開發(fā)經營的，應當按有關規(guī)定辦理資質核驗備案手續(xù)。第五章 附則第二十一條住房和城鄉(xiāng)建設部門在資質審批過程中除本細則中要求的資料外不得要求申報企業(yè)再提供其它資料。第二條 本細則所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體。市、縣（市）地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。前款第（三）、第（四）項所列條件，房地產開發(fā)企業(yè)具備其中一項即可。前款第（三）、第（四）項所列條件，房地產開發(fā)企業(yè)具備其中一項即可。備案文件齊全的企業(yè)經濟設區(qū)的市房地產開發(fā)主管部門初審同意后，報送省建設行政主管部門核發(fā)相應等級標準的《暫定資質證書》。第十四條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內，向登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門申請延長《暫定資質證書》有效期或核定資質等級。第十七條 房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。資質證書有正本和副本各一份組成。分立、合并后需要重新申領資質證書的企業(yè)，應當按照本細則的規(guī)定重新申領。房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢按照《江蘇省城市房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢管理辦法》執(zhí)行。第二十三條 一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產開發(fā)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。領取《暫定資質證書》的房地產開發(fā)企業(yè)可以依據《暫定資質證書》核定的標準從事相應資質等級的開發(fā)建設項目。第二十六條 各級房地產主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第四篇：甘肅省實施《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘建房［2000］278號(2000年9月18日省建設廳)第一條 為了加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的經營行為，根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)，制定本實施細則。第五條 經評審(或初審復審)符合條件的房地產開發(fā)企業(yè)二級以下資質申請，屬地(州、市)評審(或初審)的，由地(州、市)房地產開發(fā)主管部門在資質申請報表上簽署審查意見報省建設廳；屬省評審委員會評審(復審)的，由省評審委員會簽署審查意見報省建設廳，省建設廳在收到申請表10個工作日內完成審批發(fā)證。第七條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，自有流動資金不得低于所申請資質等級規(guī)定注冊資本的80%。第九條 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級從事相應規(guī)模的房地產開發(fā)經營活動；一級房地產開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內承攬任何規(guī)模的房地產開發(fā)項目； 二級房地產開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內承攬建設規(guī)模25萬平方米以下的房地產開發(fā)項目；三級房地產開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設規(guī)模10萬平方米以下的房地產開發(fā)項目。省外單位或個人來甘肅境內設立新的房地產開發(fā)企業(yè)時，其注冊資本不得低于2000萬元(人民幣)。第十三條 房地產開發(fā)企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營，由縣級以上房地產行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設廳吊銷資質證書。第十八條 各級建設、房地產行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第二條省建設廳負責全省房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作；市、縣人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。第四條房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質等級；各資質等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：注冊資本不低于5000萬元；房地產開發(fā)經營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；未發(fā)生過重大工程質量事故。第五條新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發(fā)主管部門備案：(一)營業(yè)執(zhí)照復印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。一級資質經省建設廳初審后報建設部審批。四級資質、暫定資質由企業(yè)所在地市、縣房地產開發(fā)主管部門審批，并在30日內分別報省建設廳、設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門備案。一級資質房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應。第十三條房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。第十五條房地產開發(fā)企業(yè)年檢按審批權限由原資質審批部門負責。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以重新核定或注銷資質證書。第十九條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門依據《規(guī)定》第二十一條規(guī)定公告資質證書作廢，收回證書，并可處以l萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假編取資質證書的：(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的；第二十條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由原資質審批部門依據《規(guī)定》第二十二條規(guī)定降低資質等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十四條本實施細則由福建省建設廳負