蕪湖石城香榭住宅區(qū)營銷策劃案營銷策劃-預(yù)覽頁
【正文】 缺乏陽光，我的心情和皮膚一樣蒼白，拒絕白色！ 石城香榭，中 空玻璃，高采光全落地，讓我 天 天享受免費的日光?。⊥该髦?， 靈魂自由飛翔！ ? 拒絕成熟 年少時，我總想快些長大，渴望成熟， 現(xiàn)在才知道，原來童貞是 那么美麗！石城香榭，對面就是武夷山路小學(xué)，看到孩子們 在盡 情玩耍，我的心更加年輕！ 2020/6/18 本資料來自 22 推廣策略 六）、推廣渠道的選擇 ? 媒介選擇 ◆ 報紙： 選擇 《 大江晚報 》 ◆ 戶外廣告： 選擇鬧市區(qū)主干道處，人車流量較多地點。 2020/6/18 本資料來自 23 推廣策略 六）、推廣渠道的選擇 ? 公關(guān)活動選擇 ◆ 公關(guān)活動一 ——相親相愛， “ 石城香榭 ” 一家人 “ 石城香榭 ” 項目把 “ 相親、相愛一家人 ” 作為切入點，通過尋找姓名 中含有 “ 香榭 ” 兩字或其中一字的人群，為這部分共同營造一個相親 相愛的家園。 2020/6/18 本資料來自 25 推廣策略 六）、推廣渠道的選擇 ? 公關(guān)活動選擇 ◆ 公關(guān)活動三 ——新聞推介會 在市區(qū)高檔茶樓或酒店進(jìn)行開盤前的新聞發(fā)布會 ， 由銷售人員 、 規(guī) 劃設(shè)計人員 、 物業(yè)公司向記者及預(yù)約客戶進(jìn)行面對面生動的講解未 來生活將會是如何一種狀況 。 2020/6/18 本資料來自 32 推廣策略 八）、各階段完成目的和廣告創(chuàng)意 ◆ 第二階段（正式開盤階段） ② 推廣的訴求點 廣告以項目的個性元素點為主要訴求點 . ③ 媒體投放 報紙： A、 報紙硬廣告 廣告語： 拒絕勤快 廣告語： 拒絕小資 廣告語： 拒絕 M2 廣告語： 拒絕白色 廣告語： 拒絕成熟 2020/6/18 本資料來自 33 推廣策略 八）、各階段完成目的和廣告創(chuàng)意 ◆ 第二階段（正式開盤階段） ③ 媒體投放 B、軟文 主題：給自己的愛情一個家 —— 送給她的浪漫好禮 主題： 敏銳的眼光使您 “ 錢 ” 途無量 公關(guān)活動 ： 相親相愛 ， “ 香榭 ” 一家人 （ 活動安排見附件一 ） 2020/6/18 本資料來自 34 推廣策略 八）、各階段完成目的和廣告創(chuàng)意 ◆ 第三階段（持續(xù)階段） ① 媒介策略及目的 根據(jù)前期銷售情況及客戶反饋意見 ， 對廣告訴求及表現(xiàn)形式作出調(diào) 整 ， 以報紙宣傳為主 ， 并對已購買的客戶作跟蹤服務(wù) ， 挖掘潛在客 戶；完成房源的 20%銷售 。 2020/6/18 本資料來自 38 推廣監(jiān)控 廣告推廣監(jiān)控需要通過市場及客戶這兩個方面來考察，它對這兩 個方面的動態(tài)反映，在對大量客戶的動態(tài)反映進(jìn)行匯總分析，然后 依據(jù)分析的結(jié)果對廣告策略進(jìn)行調(diào)整。 人員培訓(xùn)與管理：建設(shè)一支高效 、 優(yōu)質(zhì)的售樓隊伍 ， 售樓人員隊伍的思想意識必須是前衛(wèi)的 、 開放的 、 務(wù)實的 ， 在與顧客接觸時 ，他們承擔(dān)了樓盤的第一形象 ， 他們必須能體現(xiàn)項目的定位 ， 有修養(yǎng) 、 有風(fēng)度 、 有氣質(zhì) 。 2020/6/18 本資料來自 41 附件一 “石城香榭 ” 推廣系列活動 ： (一 )促銷活動主題 ： 相親相愛 ， “ 香榭 ” 一家人 （ 二 ） 促銷活動創(chuàng)意 ： 蕪湖市城市化進(jìn)程的加速和市場化與信息化的發(fā)展 ， 使現(xiàn)代人之間 的交流越來越少 ， 缺乏溝通也成為越來越多城市人群身上存在的問 題 。 為今后開發(fā) 商發(fā)展自己的品牌打下基礎(chǔ) 。 （ 2） 對名字中含有兩字中任何一字的居民 ， 按當(dāng)日到場人計算 ， 設(shè)計中獎率為 2%。 抽獎卡的操作方式： 1） 、 抽獎卡上要寫明參與者的姓名 、 身份證號 、 家庭住址 、 聯(lián)系電話等資料 。 （ 八 ） 活動地點： 選取在步行街 ， 采用露天廣場 2020/6/18 本資料來自 44 附件一 （ 九 ） 、 活動當(dāng)天安排 9： 00以前全部工作人員到位 ， 準(zhǔn)備工作就緒 9： 00活動正式開始 9： 02支持人介紹本活動承辦商及本項目 （ 8分鐘 ） 9： 10請表演人員演唱 xx歌 （ 5分鐘 ） 9： 15請表演演員表演秋季流行時尚服裝秀 （ 10分鐘 ） 整個表演過程中穿插參與抽獎人員登記 9： 30邀請現(xiàn)場觀眾即興演唱歌曲 （ 發(fā)放參與獎品 ） （ 5分鐘 ） 9： 35抽出鼓勵獎項 10名 （ 5分鐘 ） 9： 40游戲環(huán)節(jié) （ 15分鐘 ） 游戲規(guī)則簡單說明：邀請 8位現(xiàn)場觀眾參與 “ 搶板凳 ” 游戲 。 費用預(yù)算： 伍萬圓整 （ 50000元 ） ——以上為估算費用 ， 包括場地租用 、 樣板間制作等費用 2020/6/18 本資料來自 46 附件三 “飛揚生活 ” 開盤新聞發(fā)布會 一 ． 活動內(nèi)容： 名稱： “ 石城香榭 ” 領(lǐng)先體驗個性 、 時尚生活開盤新聞發(fā)布會 形式：新聞發(fā)布會 時間： 2020年 2月 25日 13： 30——17： 30 地點：左岸生活咖啡館二樓 與會人數(shù)：約 100——150人 二 ． 活動目的： 通過本次發(fā)布會 ， 聚集人氣 ， 引暴開盤引發(fā)蕪湖樓市的轟動 ， 制造關(guān)注熱點 ， 擴(kuò)大社會效應(yīng) ， 聚焦媒體視點； 樹立公司品牌 ， 提高產(chǎn)品認(rèn)知度 ， 激活口碑效應(yīng)廣為傳播 ， 挖掘潛在客戶群 ， 積累客源 ， 有效鎖定目標(biāo)人群 。 2020/6/18 本資料來自 48 蕪湖點石策劃顧問有限公司 謝 謝 觀 賞！
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