融創(chuàng)2007年3月天津奧城項(xiàng)目策劃工作年度匯報(bào)營銷策劃-預(yù)覽頁
【正文】 商業(yè)：1000 商業(yè)： 商業(yè)： 商業(yè)：3200 商業(yè)：3200 商業(yè)：2700 商業(yè)： 寫字樓：500 寫字樓：500 寫字樓：453 寫字樓： 寫字樓：1976 寫字樓： 寫字樓：2000 寫字樓：3485 寫字樓：2500 寫字樓： 公寓：1300 公寓：2316 公寓：3435 公寓： 公寓： 公寓：640 公寓： 公寓： 公寓：800 公寓：199 工程節(jié)點(diǎn) 五期開盤 二期入住、公寓一期入住 二期開盤、 住宅六期開盤 三期入住 六期開盤、寓三期開盤 宅七期開盤 事件節(jié)點(diǎn) 倒計(jì)時(shí)一周年 世界杯 節(jié)日節(jié)點(diǎn) 節(jié) 周 節(jié) 節(jié) 10． 1黃金周 /中秋節(jié) 年度任務(wù)銷售分解 167。 2020年 營銷策劃 ， 將以把更多的 項(xiàng)目自身的優(yōu)勢 有效地傳遞給外界， 準(zhǔn)確地挖掘客戶 為主要目標(biāo) . 對內(nèi) 對外 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推盤思路 2020年策劃推廣思路及簡案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營銷 營銷策劃 ?推盤思路 ?推盤節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡案 ?營銷費(fèi)用分解 2個 關(guān)鍵詞 —— “ 奧運(yùn) ” “ 成熟 ” ? 區(qū)域發(fā)展、奧運(yùn)臨近、自身配套、政府支持等證明奧城進(jìn)入大盤成熟期 ? “ 成熟 ” 不是 ”最終 ”的標(biāo)志，只是對過去的肯定，更對未來的憧憬 ? 杜絕向客戶灌輸思想，以客戶感受為出發(fā)點(diǎn)，形成互動，推出 “ 成熟就是讓客戶越來越滿意 ” + ? 奧運(yùn)是契機(jī) ， 卻不能作為我們的唯一 ? 07年的到來，社會對奧運(yùn)的關(guān)注越來越高，政府奧運(yùn)相關(guān)活動和宣傳也越來越多，時(shí)刻關(guān)注大勢，推出借勢的項(xiàng)目活動會事半功倍 ? 但不能把奧城的宣傳過多的壓在奧運(yùn)之上，奧城需要樹立一個突出自身優(yōu)勢的 “有血有肉 ” 的形象，而不是一個奧運(yùn)空殼，所以 “ 奧運(yùn) +項(xiàng)目成熟度 ” 缺一不可 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推盤思路 2020年策劃推廣思路及簡案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營銷 營銷策劃 ?推盤思路 ?推盤節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡案 ?營銷費(fèi)用分解 4條 產(chǎn)品線 ——住宅 ? 以客戶為中心發(fā)揮整合營銷作用，共同打造“ 2020品質(zhì)生活年” ?要以成熟、品質(zhì)為基調(diào)，要符合奧城的高檔項(xiàng)目定位，體現(xiàn)大盤魅力 ? 無論平面的宣傳推廣，還是道具的設(shè)計(jì)制作，或是樣板間售樓處的包裝，依然堅(jiān)持大氣，要符合奧城的“身份” ? 平面推廣以傳達(dá)產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)為主要任務(wù) 住宅的“品質(zhì)生活” 是建立在奧城品牌基礎(chǔ)之上的（品牌） 是百萬規(guī)模和強(qiáng)大配套帶來的（大盤） 是對產(chǎn)品的綜合競爭力考量得來的（產(chǎn)品） 是社區(qū)的國際化氛圍影響的（氛圍） 是對客戶的無微關(guān)懷換來的（體驗(yàn)） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推盤節(jié)奏 2020年策劃推廣思路及簡案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營銷 營銷策劃 ?推盤思路 ?推盤節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡案 ?營銷費(fèi)用分解 住宅五期開盤 住宅二期入住 公寓一期入住 公建二期開盤 住宅六期開盤 住宅二期入住 住宅六期開盤 公寓三期開盤 住宅七期開盤 重點(diǎn)活 動事件 4月時(shí)代奧城 媒體發(fā)表會； 5月 8622VIP 業(yè)主會成立儀式 7月奧城體驗(yàn) 月系列活動 8月走進(jìn)奧運(yùn)倒 計(jì)時(shí)系列活動 9月結(jié)合女足 世界杯活動 工程開 發(fā)節(jié)點(diǎn) 10月奧城中秋晚會 暨新老業(yè)主聯(lián)誼晚會 12月走進(jìn) 2020 ，走進(jìn)奧運(yùn) 6月 SOHO樣板 間公開品鑒 11月 07年總結(jié) 奧城生活白皮書 推廣 訴求 住宅五期開盤信息傳達(dá) 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 住宅六期開盤信息傳達(dá) 住宅六期開盤信息傳達(dá) 住宅七期開盤信息傳達(dá) 公建二期開盤信息傳達(dá) 公寓三期開盤信息傳達(dá) 其他重 點(diǎn)工作 4月住宅樣板 間重新亮相 3月售樓處改造； 住宅工程圍擋制作 12月售樓處 圣誕布置 3月住宅三期、 公寓二期樓書 7月住宅六期、 SOHO樓書 9月公寓 三期樓書 11月住宅 七期樓書 在改圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 營銷費(fèi)用分解 2020年策劃推廣思路及簡案 ?2020年工作目標(biāo) ?銷售任務(wù)分解 ?項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 ?整體工作思路 整合營銷 營銷策劃 ?推盤思路 ?推盤節(jié)奏 ?重點(diǎn)工作 ?執(zhí)行簡案 ?營銷費(fèi)用分解 營銷推廣費(fèi)用分解比例（不含結(jié)轉(zhuǎn)及人員工資） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 3 近期工作計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推廣動作執(zhí)行 近期工作計(jì)劃 ?階段工作目標(biāo) ?階段工作思路 ?推廣動作執(zhí)行 ?推廣費(fèi)用預(yù)算 本月平面｜道具： ? 近期報(bào)廣訴求及發(fā)布時(shí)間： １） …… ２） …… ３） …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 167。 推廣費(fèi)用預(yù)算 近期工作計(jì)劃 ?階段工作目標(biāo) ?階段工作思路 ?推廣動作執(zhí)行 ?推廣費(fèi)用預(yù)算 詳見２００７年費(fèi)用分解明細(xì) 本月推廣費(fèi)用預(yù)算 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THE END 謝 謝 !
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