xx市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法范文大全-預(yù)覽頁
【正文】 （二）指導(dǎo)全市房屋征收與補(bǔ)償工作； （三）培訓(xùn)房屋征收工作人員； （四）規(guī)范房屋征收評估行為； （五）組織實(shí)施市政府決定征收的項(xiàng)目。 第五條房屋征收部門可以依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 第二章征收決定 第六條旗縣區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，由房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說明符合公共利益的具體情形，報旗縣區(qū)人民政府審核后予以公布。 第七條被征收房屋的性質(zhì)、面積和用途以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的為準(zhǔn)；被征收房屋沒有房屋權(quán)屬證書的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。 第八條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為， 第 4 頁 共 12 頁 違反規(guī)定實(shí)施的， 不予補(bǔ)償。旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。 第十一條作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位。 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)予以公告。 被征收房屋的價值，由依本辦法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。具體調(diào)換比例及被征收人要求增加安置房面積的結(jié)算辦法，由旗縣區(qū)人民政府在征收補(bǔ)償方案中確定。 第十七條被征收房屋屬于公有住房，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對其按照被征收人予以補(bǔ)償。 第二十條被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾補(bǔ)償金額由依本辦法確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。搬遷費(fèi)按有證房屋面積不得低于 15 元 /㎡，每戶不得低于 1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償兩次；臨時安置費(fèi)按有證房屋面積每月不得低于 15 元 /㎡，每戶 每月不得低于 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，逾期安置的自逾期之月起，雙倍發(fā)給臨時安置費(fèi)；征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時安置費(fèi)。 第二十四條征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的 3%。 第二十五條征收范圍內(nèi)二層以下（含二層）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照而改為經(jīng)營性用房 的征收補(bǔ)償，按經(jīng)營狀況及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。結(jié)果的每棵 120180 元，未結(jié)果的每棵 25 元，每平方米補(bǔ)償不超過 4 棵。 房屋征收評估機(jī)構(gòu)名錄由市房屋征收部門定期公布。 投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。 第三十二條本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。本辦法未盡事宜，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《 XX省自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)
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