菏澤市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 補(bǔ)償協(xié)議；（七）負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償檔案的管理；（八）組織公開抽簽選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（九）完成法律法規(guī)規(guī)定和本級(jí)人民政府交辦的其他有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償工作。第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督、指導(dǎo)。通訊、供電、供排水、燃?xì)狻崃Φ裙芫€產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)積極支持配合房屋征收工作。發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向房屋征收部門出具書面意見。第十條 作出房屋征收決定前，各縣區(qū)人民政府、市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和單位，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并作出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第十二條 房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。但人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決除外；（二）房屋新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修等手續(xù)；（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（四）稅務(wù)登記證。第十五條協(xié)商不成的，由房屋征收部門主持，邀請(qǐng)被征收人代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表參與，以公開抽簽或搖號(hào)等方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)抽簽或搖號(hào)過(guò)程與結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。第十九條 被征收房屋價(jià)值是指被征收的建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。公示期滿后，征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人提供分戶評(píng)估報(bào)告。菏澤市房屋征收評(píng)估辦法由市房屋征收部門制定。第二十四條 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。被征收人符合住房保障條件的，可優(yōu)先給予住房保障。對(duì)被征收人在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按照拆除成本給予補(bǔ)助。（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃用途為商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)面積每平方米30元計(jì)算。需要搬遷設(shè)備的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸、調(diào)試等工序所需費(fèi)用支付搬遷費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收部門一次性支付被征收人3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。第三十一條 征收符合本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，由征收部門付給停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失有異議的，提出異議者可提供上年度全年納稅憑證經(jīng)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門測(cè)算確定。第三十三條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，在規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍內(nèi)，以簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序，按照被征收合法房屋的建筑面積就近套靠的原則依次挑選，并予以公示。第三十六條 征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣區(qū)人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。作出房屋征收決定的市、縣區(qū)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第四十條 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行征收應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料： （一）強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書； ?。ǘ┱魇昭a(bǔ)償決定及送達(dá)文書； ?。ㄈ┳鞒稣魇諞Q定的證據(jù)與所依據(jù)的規(guī)范性文件； ?。ㄋ模┤嗣穹ㄔ赫J(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。第四十四條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 第四十八條 因公共利益需要使用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征收手續(xù)，征收該集體土地上房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)和同一區(qū)位國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)相一致?？缮暾?qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行
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